哥哥要把清遠(yuǎn)的二手房辦過(guò)戶怎么辦??？二手房過(guò)戶費(fèi)用又怎么算？

已有4個(gè)回答

• 134****8631

  營(yíng)業(yè)稅=購(gòu)房?jī)r(jià)X5.6%(滿5年責(zé)免)契稅90平以下首次購(gòu)房就1% 90平以上1.5% 二次購(gòu)房契稅3%個(gè)人所得稅1%+交易服務(wù)費(fèi)3元/平方 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元 加多一人名多加10元

  查看全文↓ 2013-11-15 17:10:46
• 158****6448

  賣方稅費(fèi):
  1、個(gè)人所得稅=申報(bào)價(jià)*1%(過(guò)五年且為唯一住房則免)
  2、營(yíng)業(yè)稅=申報(bào)價(jià)*5.5%(過(guò)五年則免)
  3、交易服務(wù)費(fèi)=產(chǎn)權(quán)面積*3元/方買方稅費(fèi):
  1、契稅=申報(bào)價(jià)*3%(144方以下屬首套購(gòu)房的,90~144方為1.5%,90方以下為1%,但在交稅前要申請(qǐng)免稅手續(xù))
  2、交易服務(wù)費(fèi)=產(chǎn)權(quán)面積*3元/方
  3、登記費(fèi):50元/宗(每加一個(gè)名+10元,產(chǎn)權(quán)證印花票每個(gè)證5元)此外,單位房改房須交土地出讓金1%,上述年限以產(chǎn)權(quán)證出證日期或契稅完善證日期計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-11-15 17:10:31
• 138****9158

  ,營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)X5.6%(房產(chǎn)證過(guò)五年免證收)2,個(gè)人所得稅:成交價(jià)x1%3,契稅:成交價(jià)x1%(90平方以上1%,90平方米到144平方米1.5%,144平方以上3%,二套房以上契稅3%)4,交易管理費(fèi):面積x3(買賣雙方每平方米3元)5,房屋所有權(quán)登記費(fèi):50元/本+10元/人

  查看全文↓ 2013-11-15 17:10:14
• 136****4676

  出售方稅費(fèi):
  (1)個(gè)人所得稅:報(bào)價(jià)1%,若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年,且為出售方唯一住房則免此稅。
  (2)營(yíng)業(yè)稅:報(bào)價(jià)5.6%,若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年則免此稅。
  (3)交易服務(wù)費(fèi):該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。購(gòu)買方稅費(fèi):
  (1)契稅:報(bào)價(jià)3%。根據(jù)**新的契稅政策,若購(gòu)買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn),且該房產(chǎn)面積在144平方米以下,可以申請(qǐng)減免契稅,減免后,契稅實(shí)際稅率為:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
  (2)交易服務(wù)費(fèi):該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
  (3)登記費(fèi):50元,每增加一名買家加10元(如買方為2人,則要60元)。此外,若該房產(chǎn)為房改房,出售方還要繳納土地出讓金,為報(bào)價(jià)的1%。

  查看全文↓ 2013-11-15 17:09:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哥哥在邯鄲買的二手房怎么辦過(guò)戶?。窟^(guò)戶費(fèi)用又是怎么算的呀？
  答

  二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料，如下：賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。二手房過(guò)戶是有一定程序的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn)

  導(dǎo)讀：離婚戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，在打掃戰(zhàn)場(chǎng)時(shí)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題。如，離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，需要哪些手續(xù)費(fèi)的疑問(wèn)。那么，什么是離婚房屋過(guò)戶呢?一、什么是離婚房屋過(guò)戶?離婚房屋過(guò)戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。離婚房屋過(guò)戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對(duì)方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的利益。二、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些?(一)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  全部4個(gè)回答>