親戚在清遠買房，房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？

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• 146****6150

  可議抵押。抵押10年

  查看全文↓ 2013-11-15 18:29:21
• 144****3607

  抵押貸**多10年,基本都是利率上浮20%以上。首次貸款的話等貸7成,實在需要30萬找找人應該也能貸出來。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:29:04
• 141****7497

  可以抵押.是消費貸款.不是房屋抵押貸款.

  查看全文↓ 2013-11-15 18:28:51
• 144****3561

  1、房產(chǎn)抵押直接找銀行可以帶出七成。
  2、找擔保公司，擔保公司給你出具擔保函，可以帶出十成，但是相對的擔保費用會很高;如果擔保公司沒有和你簽訂任何協(xié)議，沒有給你出具擔保函，他們只是幫你準備齊全資料，那么他不能稱之為擔保，只能是服務，這樣也只是可以貸出七成，他們要收取2%到3%的費用。如果是銀行介紹的業(yè)務，擔保公司會分給銀行業(yè)務經(jīng)理1%左右。
  3、打到擔保公司的卡上應該沒有什么問題，只是防止打到你的卡上后，你會不支付擔保費用。擔保公司和銀行不會以為你的幾十萬冒這種險的。這個你可以放心。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:28:14

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  答

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• 問 在深圳用房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  可以貸款的,但是要買第二套的話你的壓力會很大哦,而且你有了第一套按揭,第二套房子的**款會高點,你要提供的資金收入證明也要高才行,貸款的利率全國都是一樣的,至于能貸多少年要看你的年齡來的,男的還貸年齡不給超過60歲,女的55歲,現(xiàn)在每家銀行都希望能貸款給你呢,至于選哪家就看還款計劃是否適合自己的經(jīng)濟條件,建議你多跑幾家銀行看看就知道了。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎?如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以，但是要符合一定的條件，比如要求房產(chǎn)證是有效的，證明房屋所有權(quán)的，需要有足夠的抵押價值，以及申請人的信用狀況良好等。

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• 問 房產(chǎn)證在銀行貸款抵押時可以辦理更名嗎？
  答

  房產(chǎn)證在銀行抵押不可以更名。因為更名需要拿原件去建設局辦理，但你抵押了銀行就不會給你原件的。這樣的房產(chǎn)也不能全轉(zhuǎn)給另一個繼續(xù)按揭貸款，因為按揭貸款的借款人必須是房產(chǎn)證的所有權(quán)人或者共同所有勸人。