新鄉(xiāng)新房契稅怎么算??？跟房屋面積有關(guān)么？求解答。

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• 148****8581

  2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計算方法應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率二、二手房契稅計算方法應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

  查看全文↓ 2013-11-16 10:09:46
• 154****4227

  如果你是首套房的話契稅是按面積段來征收的：90㎡以下的征收1%，90-144㎡征收1.5%,144㎡以上的為3%，二套房的契稅無論面積大小都是3%。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:09:11
• 138****2950

  房屋契稅計算方法
  1.應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
  4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:08:20
• 152****5621

  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。 　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 　　小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 　　

  查看全文↓ 2013-11-16 10:07:52
• 131****6918

  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。 　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 　　小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過地區(qū)均價需繳納3%。 　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:07:25

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房屋面積契稅
  答

  按總價計征，個人購買普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。容積率1.0以上，面積144以下的為普通住房。當然，地區(qū)不同也有不同的規(guī)定。

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• 問 二手房契稅什么時候交？契稅的金額跟房屋面積有關(guān)嗎？
  答

  在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 新鄉(xiāng)首套房**幾成??？跟面積有關(guān)嗎？
  答

  目前多數(shù)樓盤要求**款至少為總房款的三成新房**計算方式**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)以上計算方式算出的是**款**低額度，目前多數(shù)樓盤要求**款至少為總房款的三成，因此新房**具體多少**好參考置業(yè)顧問提供的報價進行準備。

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• 問

  你好：1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關(guān)。2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元;3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當?shù)叵拗?，房屋就不屬于普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠

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