在淮南買的二手房可以辦貸款嗎？怎么貸款，有哪些流程呀？

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• 133****0585

  可以去貸款，只要你能提供銀行需要的證明和貸款資料。跟正常的本地貸款沒(méi)什么區(qū)別，只不過(guò)有可能要讓你提供一個(gè)本地的固定居住人員的信息

  查看全文↓ 2013-11-16 22:30:15
• 145****6406

  您好:
  1.如果您夫妻雙方有一方正常交存住房公積金就可以申請(qǐng)住房公積金貸款.
  2.貸款時(shí)您必須要將所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥.
  3.辦理貸款手續(xù)時(shí)您需要提供夫妻雙方的戶口簿.身份證.婚姻證明.收入證明.購(gòu)房協(xié)議.所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證(含原產(chǎn)權(quán)證).契稅及維修基金發(fā)票等資料一式三份.如還有其他問(wèn)題請(qǐng)您撥打電話0554--6887082咨詢.

  查看全文↓ 2013-11-16 22:29:53
• 147****0072

  可以按揭啊,看你是公積金貸款還是商業(yè)性貸款,現(xiàn)在商業(yè)性貸款利率大概是五點(diǎn)幾吧.需要交個(gè)人所得稅(購(gòu)房款)1%契稅(購(gòu)房款1%),如果房產(chǎn)證不滿2年還要交差價(jià)的5.5%.如果中介代辦按揭還有收手續(xù)費(fèi)0.5%-1.2%,中介費(fèi)2%-3%(購(gòu)房款)大的費(fèi)用主要是這些

  查看全文↓ 2013-11-16 22:29:16
• 134****3681

  買賣雙方，帶上身份證、婚姻證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房**款、買家的房屋查詢情況表、銀行卡、工作單位出具的收入證明、機(jī)銀行卡的流水帳，賣家的銀行卡直接到任意銀行的房貸部門(mén)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:28:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哥哥在邯鄲買的二手房可以辦貸款嗎？怎么貸款，有哪些流程啊？
  答

  二手房貸款申請(qǐng)條件 (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市有效居留身份證件;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)購(gòu)買住房的，須具有合法的購(gòu)買住房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;(4)具有購(gòu)、建住房所需全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金;(5)同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(6)市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  兒子在徐州買的二手房可以辦貸款嗎?要哪些手續(xù)呀

  答

  一般情況，辦理二手房房款有以下程序： 1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;2、購(gòu)房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交書(shū)面資料，包括購(gòu)房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結(jié)婚證)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、**款證明;3、由銀行指定估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為此購(gòu)房人還需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用;4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見(jiàn)書(shū)》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書(shū);5、銀行與購(gòu)房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見(jiàn)證;6、建立存用貸款賬戶，劃撥購(gòu)房貸款;7、房地產(chǎn)保過(guò)戶當(dāng)日，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險(xiǎn)手續(xù)或者擔(dān)保公司還款擔(dān)保，為此購(gòu)房人需要支付保險(xiǎn)費(fèi)用或者擔(dān)保費(fèi)用;8、銀行發(fā)放貸款。9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。 以上便是二手房房貸的一般流程，希望對(duì)您有所幫助，如有其它疑問(wèn)，歡迎致電咨詢。

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• 問(wèn) 買二手房貸款流程有哪些? 二手房按揭貸款流程
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個(gè)工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門(mén)先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款；2、帶著上述材料到房管部門(mén)稅務(wù)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) 在淮南買二手房，貸款年限有規(guī)定嗎？是多少啊
  答

  按照規(guī)定，借款人年齡+貸款年限應(yīng)小于65周歲(商貸)或70周歲(公積金貸款)，因此購(gòu)房人在貸款名義的設(shè)定上應(yīng)尤為注意，認(rèn)真思考究竟應(yīng)以父母還是自己的名義貸款，何種貸款方式對(duì)自己更為有利

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買二手房的流程有哪些? 買二手房貸款要走哪些程序
  答

  二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右;

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