湛江首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？知道的麻煩解釋一下，謝謝了

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• 157****8249

  根據(jù)我市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。
  具體為：申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款;
  申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時，如果借款申請人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的，則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:26:48
• 154****6678

  “原來單位給我分了一套50多平方米的房改房，現(xiàn)在想買一套房改善居住卻被視為買二套房，稅費和房貸都要按二套房計算。”上周，剛打算下訂買房的陳小姐被中介告知，雖然她從沒買過商品房，但因為名下有一套房改房，現(xiàn)在新買房也算是二套房。這樣陳小姐不僅要付房價3%的契稅，房貸利率也要上浮10%。原來，“9·29”樓市新政后，“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策全面執(zhí)行，房改房或私房也被視為首套房，這些業(yè)主即使第一次買商品房，也算是購買二套房。契稅從1.5%升至3%據(jù)了解，陳小姐早年分到一套房改房，現(xiàn)在想買一套100平方米的三房改善居住?！叭ツ昕捶繒r，中介都是按首套房來幫我算稅費和房貸，現(xiàn)在卻變成用二套房的標(biāo)準(zhǔn)計算?！标愋〗惚硎?，中介告訴她新買的房子不僅要按房價3%征收契稅，而且申請房貸也算是二套房貸，**需要五成，利率也要升至1.1倍。以前，廣州市民購普通住房，無論是第幾套房，契稅都是1.5%。現(xiàn)在按**新規(guī)定，只有名下沒有房產(chǎn)，即沒有唯一住房情況下，買第一套房才可能有1.5%或者1%的契稅優(yōu)惠。而如果名下有私房或者房改房的，再買房都不算是唯一住房，所以無法獲得優(yōu)惠，要按房價3%征契稅。也就說，有房改房或者私房的市民現(xiàn)在再買房，即使是買套90平方米以下的房子，所交的契稅也和買144平方米以上的非普通住房契稅一樣。記者昨日致電廣州市房地產(chǎn)交易登記服務(wù)熱線400-800-6580獲悉，廣州已經(jīng)于10月開始按新規(guī)定征收契稅。熱線電話工作人員說：“只要有房產(chǎn)證的房屋，就都算家庭的第一套房?！?/span>

  查看全文↓ 2013-11-17 12:26:14
• 143****8002

  國務(wù)院上月出臺的“國十條”規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高**款的比例和利率水平。商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:25:31
• 154****6055

  貸款算二套，契稅看你是否是普通住宅，面積多大，90平里面普通住宅1%契稅，過90平(包90)普通住宅就1.5%契稅，非普通住宅3%契稅

  查看全文↓ 2013-11-17 12:24:50

相關(guān)問題

• 問 廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？請問一下
  答

  住房的套數(shù)認(rèn)定不以是否發(fā)生過貸款為標(biāo)準(zhǔn),即使首套住房沒有利用銀行貸款購買,再次購買住房同樣會被認(rèn)定為二套住房。如果居民需要改善住房條件,并且已經(jīng)將手中的首套住房售出,再次購買房屋時可以視作無房戶,但前提是要排除投機購房的情況存在,以后需要出具房管部門、居委會或者單位的證明。特別提醒一下，把房子寫給未成年子女，同樣算首套房，不知道以后開征物業(yè)稅時，是否也這樣認(rèn)定。

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• 問 南京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?有人知道不，麻煩大家?guī)兔獯鹨幌拢x謝了
  答

  我國新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 有沒有人知道西寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么、能幫我解答一下嗎，謝謝了啊
  答

  商業(yè)貸款買房時認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便全部除名，銀行也不會按首套房來提供貸款。也就是說，只有沒有貸款記錄，除名無房后才認(rèn)定為首套房，這是目前銀行普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 親們，有人知道保定二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?麻煩幫我解答一下噢，謝謝了
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房

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