目前貸款購房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款;2、個人住房商業(yè)性貸款;3、個人住房組合貸款。
全部3個回答>如何辦理房貸?
152****3019 | 2014-01-11 10:30:58
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天津抵押貸款,銀行下屬機構,前期無任何費用,有保障。 天津領者投資管理有限公司成立10年來,一直專注于天津房產(chǎn)銀行抵押貸款業(yè)務,長期以來以維護客戶利益為己任,通過穩(wěn)定、優(yōu)質、及時、有序的經(jīng)營服務網(wǎng)路,竭誠為廣大消費者提供高標準、高質量、高效率、全方位的貸服務。 我公司通過與本市各家銀行的長期合作,建立了密切聯(lián)系,均得到多家實力銀行的認可。主要公司合作的銀行有:農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行、天津銀行、深發(fā)展銀行、中德銀行等。 業(yè)務優(yōu)勢:A:年限長:**長可貸30年 減輕還款壓力 B:額度高:**高可貸房值的70% 滿足您的資金需求 C:多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關系 保證客戶貸款成功率 D:誠信經(jīng)營:包評估去向費,前期無費用,不成功,不收費。 E:急需資金可提前預借全部資金 解您燃眉之急 貸款顧問:本人大學畢業(yè)以來一直從事銀行房屋抵押貸款業(yè)務,積累了豐富的房屋貸款經(jīng)驗可以很好的指導您貸款,如果您有相關的問題可以隨時來電咨詢我,無論您是否辦理業(yè)務,我都將竭誠為您解答。咨詢138//2064//5394//馬
查看全文↓ 2014-01-13 17:21:10 -
158****5832
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
查看全文↓ 2014-01-11 10:34:00
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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問 房貸如何辦理答
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答
一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料:臺灣人:大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)香港人:香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)韓國人:護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)其他國籍:護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)四、賣方為企業(yè)需提供資料:法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產(chǎn)證。
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答
房貸手續(xù)(1)、個人貸款申請書;(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等);(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本,未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);(4)、個人收入證明材料,如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的,還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;(5)、購房**款證明;(6)、購房合同等證明貸款用途的資料;(7)、購房若有共有人的,共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;(8)、銀行認為需要提供的其他有關材料。
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答
步驟/方法申請借款人到建設銀行經(jīng)辦機構或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表,并提供以下材料:1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件;2.職業(yè)和收入證明;3.購房合同或意向書等有關證明材料;4.建設銀行經(jīng)辦機構要求提供的其他材料;調查建設銀行經(jīng)辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。審批建設銀行經(jīng)辦機構對借款人的申請進行審批。借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。借款合同生效,資金劃入開發(fā)商帳戶。注意事項借款人結清貸款后,憑銀行出具的《貸款結清證明》、《杭州市房地產(chǎn)抵押登記注銷申請表》,并持本人身份證、抵押預案登記證明單或《房屋它項權證》、《房屋產(chǎn)權證》和售房單位及借款人留存的購房合同,到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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答
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證; 4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款; 5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; 6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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