房貸如何辦理？辦理房貸有什么條件？

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• 141****8296

  房貸手續(xù)
  （1）、個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；
  （2）、個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；
  （3）、個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門(mén)出具的單身證明）；
  （4）、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  （5）、購(gòu)房**款證明；
  （6）、購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料；
  （7）、購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
  （8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

  查看全文↓ 2017-03-17 15:17:41
• 154****9583

  首先申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所在的銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表，并向所在的銀行去提交如下文件：
  １、身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）是首要的；
  ２、所在的銀行所認(rèn)可部門(mén)出具的借款人的經(jīng)濟(jì)收入或者具有償債的能力證明；
  ３、符合合法規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或者其它批準(zhǔn)的文件；
  ４、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的有關(guān)證明；
  ５、抵押物或者質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明和抵押物品估價(jià)的證明；
  ６、保證人同意提供擔(dān)保書(shū)面的文件和保證人資信的證明文件；
  ７、若是以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，則就需要提供銀行的存款憑證；
  ８、若是公積金作為自籌資金的，則就需提供住房公積金管理部門(mén)的批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款證明；
  ９、所在銀行要求提供的其它文件或資料（具體要根據(jù)所在的銀行具體要求）。
  當(dāng)然各個(gè)銀行的住房貸款條件和資料其實(shí)是大同小異的，如果你具有以上小編幫您整理的體檢和資料就可以減少很多不必要的麻煩啦。貸款不是小事情，根據(jù)自身的情況去選擇合理的住房貸款才是**重要的啦。

  查看全文↓ 2017-03-17 15:15:56
• 148****2249

  要想辦理住房貸款首先必須具備以下的條件：
  １、貸款人需要有年滿18周歲，并且具有完全民事行為的能力，還要具有合法并且有效的身份證明；
  ２、需要具有城鎮(zhèn)的常住戶口或者有效居留的身份證明；
  ３、需要具有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入，貸款人需要信用良好，同時(shí)要具有按期還貸款本息的能力；
  ４、要有所在銀行認(rèn)可的資產(chǎn)去作為抵押或者質(zhì)押，或者要具有足夠的代償能力單位或者個(gè)人作為去償還貸款本息、并且要具有承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  ５、需要具有購(gòu)房的合同或者購(gòu)房的協(xié)議，所購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)格基本符合所在的銀行或者所在的銀行委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)去評(píng)估的評(píng)估價(jià)值；
  ６、還要具有所在銀行規(guī)定的其他條件（具體要看所在的銀行）。

  查看全文↓ 2017-03-17 15:15:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)下辦理房貸有什么條件和手續(xù)？
  答

  1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理房貸有什么條件和手續(xù)？
  答

  房貸的辦理時(shí)需要的手續(xù)會(huì)受到你辦理的貸款的種類、辦理貸款的機(jī)構(gòu)、房屋的屬性等因素的影響。但是，不管什么情況下，房貸辦理時(shí)都會(huì)需要的手續(xù)有以下幾件：　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件(也可是居留證明);　　2、申請(qǐng)人需準(zhǔn)備好購(gòu)房協(xié)議書(shū);　　3、申請(qǐng)人需準(zhǔn)備好房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件;　　4、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好家庭收入證明，比如工資單、收入證明等;　　5、申請(qǐng)人還需要準(zhǔn)備有關(guān)資產(chǎn)的證明;　　6、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備自己的信用記錄，有一個(gè)良好的信用記錄**好。

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• 問(wèn) ??如何辦理房貸?辦理房貸需要什么條件?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單：首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

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• 問(wèn) ??如何辦理房貸?辦理房貸需要什么條件?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單：首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

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• 問(wèn) ??如何辦理房貸?需要什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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