吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

我想全款買一套房子，大概是怎么個流程？

146****4234 | 2014-01-19 15:40:20

已有9個回答

  • 136****6463

    你要是賣掉全款那套。貸款那套只要不是很大。可以按二套來算。

    查看全文↓ 2014-01-22 09:24:08
  • 136****6137

    可以問一下售樓部。

    查看全文↓ 2014-01-21 22:12:05
  • 145****7393

    肯定是**===簽協(xié)議===辦理按揭（注意是否有什么優(yōu)惠活動，以及是否使用住房公積金等）

    查看全文↓ 2014-01-21 12:15:43
  • 147****0544

    申請還款:由權(quán)證人員溝通銀行,確認還款日期,并陪同賣方到銀行辦理還款申請手續(xù)。資料:賣方本人到場,身份證,房本原件或借款合同原件(具體材料跟銀行確認)。還款:賣方將要還的錢存入還款卡,銀行操作扣款手續(xù)。資料:賣方本人到場,身份證,還款卡。抵押注銷:銀行將解押資料交給賣方本人,賣方本人到海淀區(qū)房管局辦理注銷手續(xù)。資料:賣方本人到場,身份證,房產(chǎn)證原件,銀行給的抵押資料(解除抵押權(quán)協(xié)議、注銷申請表、授權(quán)委托書、他項權(quán)利證、受托人身份證復(fù)印件加蓋銀行公章)資金監(jiān)管:買賣雙方本人到合作銀行(光大銀行海淀支行、北京銀行世紀城支行、招行雙榆樹支行)將房款監(jiān)管到指定賬戶上。
    資料:買賣雙方本人到場,身份證,房本原件,監(jiān)管銀行的銀行卡(買方的錢需存入此卡)交稅環(huán)節(jié):客戶需準備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場,身份證,稅費(存在銀聯(lián)卡里)房主需準備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場,身份證,房本原件,購房**,契稅票過戶環(huán)節(jié):客戶需準備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場,身份證,家庭成員戶口本,結(jié)婚證、外地人需要暫住證、連續(xù)5年納稅證明或社保房主需準備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場,身份證,房本原件物業(yè)交接(具體情況咨詢各物業(yè))

    查看全文↓ 2014-01-21 09:25:32
  • 142****0287

    大概有以下流程：1，賣方要還清銀行的剩余貸款，拿出解抵押后的房產(chǎn)證。一般簽定合同時賣方會要求買方支付定金或是**款用于幫助他來還款；2，買賣雙方先交納稅費，目前稅費政策原則上賣方交納的課稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，買方交納的課稅有契稅、印花稅，實際交易中以上各稅都轉(zhuǎn)嫁買方交納。
    3，交納完稅費憑交納完畢的契稅憑證在房產(chǎn)過戶大廳辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。整個辦理時間視各地政務(wù)能力不同而不同，可咨詢一下當(dāng)?shù)氐闹薪楣尽?/span>

    查看全文↓ 2014-01-21 09:22:16
  • 148****6087

    首先，你們結(jié)婚后購買的房產(chǎn)，而且是全款購買的，那么無論房產(chǎn)證上是否有你的名字都是夫妻共同財產(chǎn)，如果你需要在房產(chǎn)證上加你的名字也是可以的，可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)辦理更名就可以，帶著房產(chǎn)證，雙方身份證，結(jié)婚證，兩人同時到場就行

    查看全文↓ 2014-01-21 09:22:06
  • 156****8891

    那的看您的房子，以家庭為單位人均面積不超過29平米就可以按二套政策購買！

    查看全文↓ 2014-01-21 09:03:06
  • 132****1018

    常見流程是：1、交定金（簽認購卡） 2、材料準備齊全，簽商品房購銷合同，全款付清。 3、交接房收鑰匙，交契稅、配套、維修基金費。

    查看全文↓ 2014-01-19 18:00:50
  • 148****3219

    申請還款：由權(quán)證人員溝通銀行，確認還款日期，并陪同賣方到銀行辦理還款申請手續(xù)。
    資料：賣方本人到場，身份證，房本原件或借款合同原件(具體材料跟銀行確認)。
    還款：賣方將要還的錢存入還款卡，銀行操作扣款手續(xù)。
    資料：賣方本人到場，身份證，還款卡。
    抵押注銷：銀行將解押資料交給賣方本人，賣方本人到海淀區(qū)房管局辦理注銷手續(xù)。
    資料：賣方本人到場，身份證，房產(chǎn)證原件，銀行給的抵押資料（解除抵押權(quán)協(xié)議、注銷申請表、授權(quán)委托書、他項權(quán)利證、受托人身份證復(fù)印件加蓋銀行公章）
    資金監(jiān)管：買賣雙方本人到合作銀行（光大銀行海淀支行、北京銀行世紀城支行、招行雙榆樹支行）將房款監(jiān)管到指定賬戶上。
    資料：買賣雙方本人到場，身份證，房本原件，監(jiān)管銀行的銀行卡（買方的錢需存入此卡）
    交稅環(huán)節(jié)：
    客戶需準備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場，身份證，稅費（存在銀聯(lián)卡里）
    房主需準備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場，身份證，房本原件，購房發(fā)票，契稅票
    過戶環(huán)節(jié)：
    客戶需準備的材料有:新產(chǎn)權(quán)人本人到場，身份證，家庭成員戶口本，結(jié)婚證、外地人需要暫住證、連續(xù)5年納稅證明或社保
    房主需準備的材料有:產(chǎn)權(quán)人本人到場，身份證，房本原件
    物業(yè)交接(具體情況咨詢各物業(yè))

    查看全文↓ 2014-01-19 15:50:30

相關(guān)問題