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住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
全部3個回答>如何申請公積金貸款?
142****2605 | 2014-01-21 13:02:10
已有8個回答
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137****4813
1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：
查看全文↓ 2014-01-24 10:03:28
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房價二成的**款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
⑥期房的預售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復印件；
⑦期房的預售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。
2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房價二成的**款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件；
⑧房產(chǎn)評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構(gòu)認可的評估公司進行房屋評估；
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。
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137****3869
基本條件需符合職工首次申請住房公積金貸款時，需同時符合一些基本條件。這些條件包括：首先，要按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上；其次，購買的商品房或經(jīng)濟適用房為本市自住普通住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料；而且購買房屋所在銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意，符合貸款條件；再者，首期付款不低于所購住房全部價款的30%，且同意以購房作為貸款擔保。另外，如果申請人首次貸款的房屋建筑面積在140平方米或其他規(guī)定標準以下，在貸款還清后為改善住房條件重新購房，而且符合上述貸款基本條件的，也可以申請二次住房公積金貸款。額度、期限這樣定按新的規(guī)定，住房公積金貸款**高限額為50萬元，貸款期限**長為30年，但不得超過申請人或其配偶的法定退休年齡。另外，職工申請住房公積金貸款的**款比例，不得低于所購住房全部價款的30%。具體貸款額度、期限由公積金中心根據(jù)申請人的申請，并綜合其還款能力、個人信用、住房公積金繳存情況、購房狀況和價格或評估價值等因素**后確定。如果職工住房公積金貸款額度不足，還可以申請組合貸款，不過組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。至于具體的貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行的年利率為1—5年(含)3.96%；5年以上4.41%。申請程序分數(shù)步職工可以向公積金中心或受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行提出貸款申請。申請時，需提交借款申請表，申請人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，商品房或經(jīng)濟適用房購房合同，首期付款收據(jù)或購房發(fā)票等相關(guān)資料。申請資料全部提交后，公積金中心會根據(jù)申請人的身份、購房交易、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見，并與申請人履行面談程序。貸款審批一般在15個工作日內(nèi)完成。申請審批通過后，借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人(抵人)、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂擔保借款合同、申請合同公證、辦理抵登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。借款人簽訂合同時，需根據(jù)公積金中心要求辦理住房貸款綜合險并繳納相關(guān)費用。擔保借款合同生效后，委貸銀行根據(jù)擔保借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款，貸款資金將以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶。還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由借款人在貸款申請時選擇，并按月歸還。借款人應按擔保借款合同約定，在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。而且在貸款發(fā)放6個月后，方可申請?zhí)崆斑€款，提前還款每年一次。
查看全文↓ 2014-01-24 09:12:41 -
135****6576
1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：
查看全文↓ 2014-01-23 15:14:13
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房價二成的**款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
⑥期房的預售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復印件；
⑦期房的預售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。 2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房價二成的**款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件及復印件；
⑧房產(chǎn)評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構(gòu)認可的評估公司進行房屋評估；
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。 -
144****0525
您好，
查看全文↓ 2014-01-23 09:07:09
申請公積金貸款的流程，供參考：
一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢）
二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）
戶口薄原件
結(jié)婚證（或者未婚證）
收入證明（大于月供款的2.5倍）
供款存折復印件
公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）
存折流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項）
三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因為要入押）
五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款
注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。
希望能夠幫助您。 -
147****0856
住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，?？顚Ｓ?，職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定：
查看全文↓ 2014-01-22 17:53:41
貸款條件
一、個人申請貸款
1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
2、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準的有關(guān)文件；
3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明；
4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件；
5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔保手續(xù)及抵押物的保險，其保險期必須長于貨款期限半年。
二、單位申請貸款
1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
2、具有獨立的法人資格，實行獨立核算；
3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計劃；
4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件；
5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行；
6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險，保險期限長于貸款期限半年。
貸款額度
一、職工個人貸款額度，核定為**高不超過職工購建房總價值的50%；
二、單位申請貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。
貸款期限
一、個人購建房貸款期限**長不超過十年，但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡；
二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，**長不超過三年， 購房貸款期限**長不超
過一年。
貸款利率
一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，貸款期每延長一年，增加0.54%；
二、職工個人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，五年期以下每延長一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長一年加0.54%；
三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調(diào)整。
貸款程序
一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查，并簽署審批意見；
二、“中心”審查批準后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負責發(fā)放貸款和回收，并按季結(jié)算。
附表：住房公積金貸款**新利率表
貸 款
利 率
個 人
單 位
調(diào)整前 月息%
調(diào)整后 月息%
調(diào)整前 月息%
調(diào)整后 月息%
1年
4.95
4.32
5.55
4.62
2年
5.25
4.62
6.00
5.07
3年
5.55
4.92
6.45
5.52
4年
5.85
5.22
5年
6.3
5.67
6年
6.75
5.67
7年
7.2
5.67
8年
7.65
5.67
9年
8.10
5.67
10年
8.55
5.67 -
135****4423
一、 貸款對象及條件
查看全文↓ 2014-01-22 09:06:26
1. 具有常住戶口或有效居留身份。
2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3. 申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。
4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。
5. 申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
二、 貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取**小值：
1. **高貸款限額為40萬元。
2. 申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按**低的一項計算。
4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6. 貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款（即個人住房組合貸款）。
三、 貸款期限
1. 貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
2. 貸款**長期限在法定退休年齡基礎(chǔ)上再延長5年。
四、 申報材料
1. 《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；
2. 借款人身份證明原件及復印件三份；
3. 借款人配偶身份證明（已婚）原件及復印件三份；
4. 借款人戶口證明原件及復印件兩份；
5. 借款人配偶戶口證明（已婚）原件及復印件兩份；
6. 借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份；
7. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份（自簽發(fā)之日起三年內(nèi)）；
8. 所購住房的房屋所有權(quán)證、土地證原件及復印件三份（自簽發(fā)之日起一年內(nèi)）；
9. 預付購房款票據(jù)原件及復印件兩份；
10. 契稅完稅證原件及復印件兩份（自簽發(fā)之日起一年內(nèi)）；
11. 售房人收款賬戶和借款人還款賬戶
剩下的不夠可以商貸，可以先去99貸先查一下你當?shù)赜心男┿y行可以提供貸款，再決定在哪個銀行貸。 -
158****5863
身份證、戶口本、公積金卡、公積金查詢單
查看全文↓ 2014-01-21 21:02:21
至于能貸多少這需要你的繳存比率，就是公積金查詢單上的百分數(shù)
但是額度就看你上多少了，以下四項取低值：
1、**高個人40萬，有補充的50萬；
2、余額的10倍（不足兩萬按兩萬算）；
3、房款的80%；
4、[（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×0.4-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
盡量用公積金，利率低，漲幅慢，總之便宜。如果組合貸款，按揭部分下浮15%；純按揭**低下浮30%。
如果不能用純公積金，計劃短期內(nèi)可還清，盡量選純按揭。 -
136****9542
申請公積金貸款流程1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
查看全文↓ 2014-01-21 13:12:46
2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
需要評估的貸款,由指定評估機構(gòu)進行評估。3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對借款人進行調(diào)查,并指導借款人填寫有關(guān)貸款合同。
調(diào)查內(nèi)容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,并按照有關(guān)手續(xù)辦理。
借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機構(gòu),委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機構(gòu)收取代辦費用。在這種形式下,除了準備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機構(gòu)辦理。了解更多詳細內(nèi)容請登入 http://url.cn/24CAet
相關(guān)問題
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若您想申請公積金貸款，由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認哦。
全部3個回答> -
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你好，提取出公積金需要滿足一些條件，比如說達到國家法定退休年齡且已辦理退休手續(xù)?；蛘呤墙坏姆孔?，超過家庭總支出的15%等等，各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。滿足條件即可提交申請，但審批手續(xù)繁瑣，短時間內(nèi)無法取出。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進行借款，有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，它運用人工智能和大數(shù)據(jù)風控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬。
全部3個回答> -
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可以取出來
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憑企業(yè)職工工資清單、職工個人身份證到市（縣）級公積金管理中心或者市（縣）級公積金管理中心管理部辦理。提示一下，公積金管理中心或者公積金管理中心管理部設(shè)在市（縣）級建設(shè)銀行內(nèi).要身份證原件，每個地方可能不同，有的地方有專門的公積金辦理中心，你可以打個建設(shè)銀行的電話問題你們那邊的是不是在建設(shè)銀行里。
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- 房貸計算
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