開發(fā)商拖延交樓,好想退房,進(jìn)退兩難.

已有9個(gè)回答

• 132****3182

  根據(jù)個(gè)人情況處理，如果你覺得房子是自己想要的或者需要的為何要退房呢？既然交**了，著急辦理貸款的是開發(fā)商，如果不辦理預(yù)告登記是否開發(fā)商因?yàn)橘u便宜了想讓你主動(dòng)退房，或者說是開發(fā)商自身原因辦理不了預(yù)告登記，你可自己到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢情況，再作定奪。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:06:24
• 157****2125

  先找開發(fā)商協(xié)商，無(wú)果可以上訴

  查看全文↓ 2014-01-30 17:06:45
• 151****7343

  退房如何處理，合同里面是有約定的。如果逾期不交付怎么處理，合同里面也有約定的，一般都是按照合同上面寫的走就可以了。
  應(yīng)該是可以要求開發(fā)商賠償?shù)摹?br/>現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)很多人都不懂把房屋合同看一遍，其實(shí)看完就基本清楚了，如果看完發(fā)現(xiàn)上面沒寫清楚甚至是對(duì)購(gòu)房者不利，那其實(shí)都是購(gòu)房者當(dāng)初沒好好看合同引起的。。。

  查看全文↓ 2014-01-30 10:10:10
• 131****9809

  可以通過民事訴訟來(lái)解決。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:02:34
• 153****2022

  按開發(fā)商當(dāng)時(shí)的合同辦事，合同上寫的交房日期是多久，逾期按合同上的做，如果沒有寫清楚逾期后果誰(shuí)承擔(dān)，那就只能說開發(fā)商就沒為買家想。

  查看全文↓ 2014-01-29 13:15:37
• 158****8598

  現(xiàn)在這經(jīng)濟(jì)誰(shuí)也沒把握。連現(xiàn)房都賣不掉，期房停建或逾期也是正常的。我認(rèn)為買現(xiàn)房安全，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又受經(jīng)融危機(jī)影響，兩年后還不知道什么樣

  查看全文↓ 2014-01-28 18:51:31
• 134****6470

  這種情況你可以找開發(fā)商那邊的負(fù)責(zé)人協(xié)商這個(gè)事情當(dāng)時(shí)你和開發(fā)商合同簽的時(shí)候應(yīng)該有相應(yīng)的條款看是否開發(fā)商那邊算違約

  查看全文↓ 2014-01-28 15:46:24
• 148****9331

  你上訴啊，開發(fā)商把名聲看得很重要的

  查看全文↓ 2014-01-28 14:45:35
• 137****2478

  首先你要確定該開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目有預(yù)售權(quán)利,取得商品房預(yù)售許可證(預(yù)售證明確標(biāo)明預(yù)售的房屋位置、套數(shù)、房屋號(hào)看看自己的有沒有在上面。
  沒有房管局備案書的合同可以直接在開放商處退房,一般備案可以在當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站查詢的,或拿著合同直接到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儭?br/>如果證件齊全可以根據(jù)合同約定的違約內(nèi)容,違約方給予對(duì)方賠償。按照你說的情況開放商可能沒有取得預(yù)售許可證,拿著當(dāng)時(shí)給開放商的銀行付款憑證、開發(fā)商開具的收據(jù)、和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同一告一個(gè)準(zhǔn)。
  (預(yù)售款要打到開發(fā)商的資金監(jiān)管賬號(hào)上由房管局監(jiān)管,如果你打款的賬號(hào)不是資金監(jiān)管賬號(hào)那就夠開發(fā)商喝一壺的)

  查看全文↓ 2014-01-28 09:56:17

相關(guān)問題

• 問 外地戶口在佛山買房遭限購(gòu)，進(jìn)退兩難啊
  答

  建議找當(dāng)?shù)赜袑?shí)力的中介幫忙辦理購(gòu)房所需的納稅證明或社保等相關(guān)材料。

  全部2個(gè)回答>
• 問 外地戶口在佛山買房遭限購(gòu)，進(jìn)退兩難啊
  答

  集體戶口啊？？？你必須得找單位接收你的戶口..不然貌似還是不行..集體戶口好像和他們常住戶口待遇不一樣...還有就是社保...這樣就只能交社保買房了..其它的沒別的辦法了..

  全部8個(gè)回答>
• 問 進(jìn)退兩難
  答

  那就看買的人多不，買的多了就是要漲，沒人買得話就說明市場(chǎng)有浮動(dòng)，可能會(huì)跌，但是我感覺還是有很多人買

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商為何拖延簽合同
  答

  開發(fā)商拖延簽合同的原因比較多，主要包含以下兩點(diǎn)：1、如果購(gòu)買的是期房，開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售證明，那么是無(wú)法進(jìn)行合同簽約。2、房屋如果沒有合法的手續(xù)屬于違規(guī)建房，比如采用劃撥土地或集體所有土地來(lái)開發(fā)商品房屋，這樣也是無(wú)法簽訂合同的。如果已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了定金協(xié)議，而此時(shí)開發(fā)商拖著不簽合同構(gòu)成了違約的行為，可以去法院起訴解除相應(yīng)的合同，并且可以請(qǐng)求賠償相應(yīng)的損失。在購(gòu)買房屋時(shí)一定要要求開發(fā)商出示“五證”，這也是日后辦理房屋產(chǎn)權(quán)的重要條件之一。另外，應(yīng)當(dāng)多考慮一下開發(fā)商的綜合實(shí)力，可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢或者是實(shí)際考察等多種方式來(lái)判判斷，如果開發(fā)商的實(shí)力不強(qiáng)，那么很有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或者是產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)問題。

• 問 開發(fā)商拖延網(wǎng)簽為什么
  答

  　　遇到開發(fā)商延期網(wǎng)簽，大多數(shù)是由于驗(yàn)收不合格所導(dǎo)致，比如在手續(xù)或者是房屋的質(zhì)量上存在有問題，無(wú)法驗(yàn)收合格不具備有交房的資質(zhì)。除了一些不可抗拒的因素之外，比如遭遇到洪水、地震或是騷亂等情況，此外，也和開發(fā)商的資金以及人力不足有關(guān)系?！　￠_發(fā)商也會(huì)因?yàn)樽陨淼馁J款未能辦理完成，或者是在施工當(dāng)中遇到特殊的困難以及重大的技術(shù)問題，都有可能會(huì)導(dǎo)致延遲網(wǎng)簽。已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主，可以根據(jù)自身的合同所簽訂的條款，根據(jù)當(dāng)中的權(quán)利以及義務(wù)的明確約定，選擇是否主張進(jìn)行違約的責(zé)任問責(zé)。在必要的情況之下，可以要求開發(fā)商進(jìn)行退房，或者是繼續(xù)辦理網(wǎng)簽的工作，超期太多的情況之下，也可以追究對(duì)方的違約責(zé)任，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任之外，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。