開發(fā)商拖延網(wǎng)簽為什么

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• 135****9112

  　　遇到開發(fā)商延期網(wǎng)簽，大多數(shù)是由于驗收不合格所導致，比如在手續(xù)或者是房屋的質量上存在有問題，無法驗收合格不具備有交房的資質。除了一些不可抗拒的因素之外，比如遭遇到洪水、地震或是騷亂等情況，此外，也和開發(fā)商的資金以及人力不足有關系。
  　　開發(fā)商也會因為自身的貸款未能辦理完成，或者是在施工當中遇到特殊的困難以及重大的技術問題，都有可能會導致延遲網(wǎng)簽。已經簽訂購房合同的業(yè)主，可以根據(jù)自身的合同所簽訂的條款，根據(jù)當中的權利以及義務的明確約定，選擇是否主張進行違約的責任問責。在必要的情況之下，可以要求開發(fā)商進行退房，或者是繼續(xù)辦理網(wǎng)簽的工作，超期太多的情況之下，也可以追究對方的違約責任，要求開發(fā)商承擔相應的責任之外，給予一定的經濟補償。

  查看全文↓ 2020-08-28 11:19:41

相關問題

• 問 請問開發(fā)商 辦大證 為什么 拖延？
  答

  1、因前期手續(xù)不全而導致大產權證無法辦理。2、 如果已辦理了大產權證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。3、 開發(fā)商在樓盤建設過程中,還有可能抵押土地或項目來融資,這也會影響辦理大產權證和業(yè)主的分割產權證。4、 驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產證辦不下來的原因。涉及到具體樓盤的原因，可以向當?shù)赜嘘P部門查詢項目五證辦理情況，以及該項目的土地或房屋是否被抵押，再與開發(fā)商協(xié)調督辦。

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• 問 ??開發(fā)商辦大證為什么拖延？誰能說說呢？
  答

  要提前向開發(fā)商申請辦理產權,大概15個工作日之內可以辦理好,如果開發(fā)商在3個月以內沒有將證明送到業(yè)主手上,可以申請起訴.另外還可以按照購房合同申訴`

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• 問 新房網(wǎng)簽為什么這么慢
  答

  新房網(wǎng)簽慢可能是因為辦理網(wǎng)簽的人較多，導致網(wǎng)簽系統(tǒng)變慢了；另外，如果網(wǎng)簽的某個流程有問題的話，也會導致網(wǎng)簽變慢。新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽。

• 問 請問開發(fā)商為什么不給網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當然這個也要看實際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經以你的信息錄入，并且會產生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現(xiàn)上面問題了，關于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗收并進行**終面積測量。交付的時候還要根據(jù)**終測定面積進行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔心。 希望那個回答可以讓你滿意！

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• 問 開發(fā)商為何拖延簽合同
  答

  開發(fā)商拖延簽合同的原因比較多，主要包含以下兩點：1、如果購買的是期房，開發(fā)商沒有取得商品房預售證明，那么是無法進行合同簽約。2、房屋如果沒有合法的手續(xù)屬于違規(guī)建房，比如采用劃撥土地或集體所有土地來開發(fā)商品房屋，這樣也是無法簽訂合同的。如果已經與開發(fā)商簽訂了定金協(xié)議，而此時開發(fā)商拖著不簽合同構成了違約的行為，可以去法院起訴解除相應的合同，并且可以請求賠償相應的損失。在購買房屋時一定要要求開發(fā)商出示“五證”，這也是日后辦理房屋產權的重要條件之一。另外，應當多考慮一下開發(fā)商的綜合實力，可以通過網(wǎng)絡查詢或者是實際考察等多種方式來判判斷，如果開發(fā)商的實力不強，那么很有可能出現(xiàn)房屋質量問題或者是產權風險等相關問題。