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不交保險費休想貸房款 銀行是否構成強制消費

153****1889 | 2014-01-28 12:00:52

已有9個回答

  • 133****1450

    房屋的保險，銀行肯定需要的，所以得交，但不是銀行拿了，是交給保險公司了

    查看全文↓ 2014-01-30 16:40:53
  • 141****5844

    保險費:保險金額×基準保險費率×對應保險期限的保險系數 擔保費:貸款額×擔保費率

    查看全文↓ 2014-01-30 14:33:11
  • 137****9966

    有的銀行是有的要買一定的保險。也可能是開發(fā)商和他們合作,中間有點東西

    查看全文↓ 2014-01-30 09:09:04
  • 131****6646

    保險費一般是防止出現貸款貸不下來的賠償

    查看全文↓ 2014-01-29 18:44:18
  • 158****9901

    跟銀行政策有關系，有些銀行是不用交保險的，如果你簽的是交通銀行的話，不交保險利率會稍微上浮一點，每個銀行的支行政策也都不一樣，如果是房屋抵押消費貸款的話，具體問題電話聯系

    查看全文↓ 2014-01-29 12:24:01
  • 141****9653

    您好，您想要說的具體問題

    查看全文↓ 2014-01-29 10:05:33
  • 148****1307

    保險費不是銀行收的，是你在辦理抵押貸款時銀行要求你辦理保險，并由保險公司收取的。

    查看全文↓ 2014-01-29 09:01:33
  • 141****7470

    像和我們公司合作的銀行是沒有這個收費項目的,你可以讓銀行出具相關證明,

    查看全文↓ 2014-01-28 17:09:59
  • 138****2386

    沒有,你可能遇上騙子.你對他置之不理就行.你遇到這樣的事第一別信他的話.第二不要匯他要你交的保險金．你匯過去你也拿不到你要的貸款.因為這純粹是個騙局.就是利用你們這些急需用錢而以網上放貸的名義來實施詐騙.騙你們交所謂的保證金.

    查看全文↓ 2014-01-28 12:30:23

相關問題

  • 答

    計算公式為：保險費=保險金額×保險年限×年保險費率其中：保險金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險費率各家保險公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應保險金額和期限，有的銀行要求必須買。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應部分的保險費。

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  • 答

    貸款買房保險費不用交的?，F在關于保險的問題已經不需要了。

    全部3個回答>
  • 答

    這貸款買房時，都要交納按揭保險費。目前保險公司對于按揭保險費都有明折明扣的標準，消費者可以根據貸款的年限長短享有相應的折扣，但不同的機構所給予的折扣也是不同的。

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  • 答

    為討論方便,個人住房抵押貸款還款方式定為國內外常用的月均還款(ConstantPaymentMort-gage,CPM)方式,其還款公式為:Pa=Pt×I(1+I)n(1+I)n-1Pa:月均還款Pt:貸款本金總額I:貸款月利率n:還款月份借款人申請貸款時需一次性繳清保費,因而總的保費為:St=S1+S2其中:S1為抵押物財產險保費; S2為貸款保險保費;下面通過計算S1、S2說明保險金額確定過程。(一)計算S1財產險保險金額由借款人已經投入所購住房的購房**款、已經償還銀行貸款本息之和構成,因此財產險保險金額應隨借款人償還貸款而逐月增加,形成一個等差數列;設r1為財產險費率,由于保險金額,每個月都在變化,因此保險單位實際上是按月計算的,具體計算時應用年費率除以12。設n1為還款月份,P1為**款金額,Pn為月均還款額,S1為總的保險費金額。根據等差數列求和公式可得:S1=[Pa+n1×(Pn+n×Pn)2]×r1/12 (二)計算貸款保險保險金額S2。貸款保險保險金額隨借款人已經償還銀行貸款而逐月遞減,每期保險金額為借款人尚欠銀行貸款本金和一定期限的逾期貸款利息,由于人民銀行逾期貸款計算方式經常變化,為簡化計算過程,在此不計算貸款利息,僅考慮貸款本金,設S2為貸款保險保費,Pt為貸款本金,Ptn為第n月借款人尚欠銀行貸款本金,n1為還款月數,I1為月利率,Pa為月均還款額,r2為保險費率,將月均還款看成年金,則由n期年金現值公式:P=Ar×[1-1(1+r)n]其中P為第n期年金支付后剩余的本金,A為每期年金,r為每期利率,n為年金支付次數,可得:Pt1=PaI1×[1-1(1+I1)n1]為第一期剩余本金Pt2=PaI1×[1-1(1+I1)n1-1]為第二期剩余本金Pt3=PaI1×[1-1(1+I1)n1-2]為第三期剩余本金……Ptn1=PaI1×[1-1(1+I1)]為第n1期剩余本金設r2為貸款保險費率,由于保險金額每個月都在變化,因此保險單位實際上是按月計算的,因此具體計算時應用年費率除以12,轉化為月費率。由等比數列公式可得:S2=6nn=1Ptk×r2/12=PaI1×n1×r1/12-PaI1[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I1]×r1/12={n1I1-[(1+I)n1-1(1+I1)×I12]}×Pa×r2×12由這個公式可以看出,貸款保險保險金額與月均還款額成正比,并與貸款期限、利率相關,由于Pa=Pt×I×(1+I)n1(1+I)n1-1我們可以將{n2I1-[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I12]}×I1×(1+I1)n1(1+I1)n1-1稱為保險金額系數,保險公司可以根據這個公式列出n1與I1關系表格,供投保人投保時確定保險金額,將貸款本金乘保險金額系數和月費率,就可以很快計算出保費。

    全部3個回答>
  • 答

    房地產雖然風險較少，但并不是毫無風險。因自然災害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時都存在。一旦這種可能性轉化為現實性，那將會給房屋所有者帶來經濟損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規(guī)避風險、減少經濟損失，購買房地產保險就很有必要。