商業(yè)貸款買2手房是否給房產(chǎn)證？

已有10個(gè)回答

• 151****8864

  拿到房產(chǎn)證后，可以直接到公積金中心去進(jìn)行房貸。不需要到銀行商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-01-31 14:06:07
• 152****8115

  不能啊，沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法抵押，也就沒(méi)有辦法做貸款

  查看全文↓ 2014-01-31 09:09:58
• 145****2917

  你好，二手房的貸款只能是在兩證齊全的情況下才能貸款，還有一種也可以，就是這是開(kāi)發(fā)商手里的房子直接轉(zhuǎn)按揭，但是要去詢問(wèn)到了哪一步，不過(guò)大部分是不能的。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:45
• 135****3098

  給的?，F(xiàn)在都不壓產(chǎn)證了，只在證上加個(gè)章就行了，產(chǎn)還是給到個(gè)人手上。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:03:31
• 151****5861

  你好，只要房子下產(chǎn)權(quán)了就有產(chǎn)權(quán)證的，只不過(guò)貸款買房，產(chǎn)權(quán)證會(huì)抵押在銀行，等你貸款還清后才能拿到原件。

  查看全文↓ 2014-01-30 17:40:24
• 135****7997

  這各情況是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的,也就不能貸款的。還有什么樣的二手房產(chǎn)權(quán)要五年后才能拿到,就怕是經(jīng)濟(jì)適用房,到時(shí)要繳清房屋出讓金,才允許上市,那你就不劃算了。
  再說(shuō)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更成你們的,中間出現(xiàn)什么問(wèn)題產(chǎn)生糾紛也是個(gè)麻煩事。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:07:52
• 138****2985

  購(gòu)買二手房，**重要的是審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。
  如房主、登記日期、成交價(jià)格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒(méi)有被抵押、是否共享等。其次，要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。有關(guān)價(jià)格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。**后，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:08:48
• 158****3081

  肯定算2套 就算你名下沒(méi)房產(chǎn) 也有貸款記錄

  查看全文↓ 2014-01-29 09:04:08
• 158****8690

  你好,二手房的貸款只能是在兩證齊全的情況下才能貸款,還有一種也可以,就是這是開(kāi)發(fā)商手里的房子直接轉(zhuǎn)按揭,但是要去詢問(wèn)到了哪一步,不過(guò)大部分是不能的。

  查看全文↓ 2014-01-28 16:51:39
• 134****1543

  在上海、北京等大城市，你先賣再買，還算第二套
  執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的政策
  但是在小城市，你這樣可以算第一套的

  查看全文↓ 2014-01-28 15:46:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款房產(chǎn)證在哪里
  答

  通過(guò)商業(yè)貸款進(jìn)行房貸，業(yè)主的房產(chǎn)證一般都在銀行，同時(shí)在進(jìn)行房屋抵押的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局辦理了抵押手續(xù)，所以無(wú)論房產(chǎn)證是在業(yè)主手里還是在銀行手里，都屬于抵押的狀態(tài)，在沒(méi)有還清貸款之前，此房屋不能夠進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，同時(shí)也無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶以及添加名字等操作。如果抵押房產(chǎn)證沒(méi)有在自己手里，在需要用房產(chǎn)證的過(guò)程當(dāng)中，可以向銀行提出申請(qǐng)。在辦理房屋抵押后，銀行作為抵押權(quán)人會(huì)得到房屋他項(xiàng)權(quán)證，當(dāng)借款人的貸款還清后，可以聯(lián)系銀行，將之前辦理貸款的手續(xù)以及借款合同包括還款結(jié)束后的結(jié)算憑證交還給銀行，并且得到銀行歸還的他項(xiàng)權(quán)證，到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理解押手續(xù)。因?yàn)槊孔鞘械氖掷m(xù)流程各不相同，建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

• 問(wèn) 2手房沒(méi)房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  少有人買，你是還建房么。還是房子期限沒(méi)到。現(xiàn)在2年就可以辦證 了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買的房給房產(chǎn)證嗎
  答

  一般情況下，貸款買的房子也需要辦理房產(chǎn)證，但是需要經(jīng)過(guò)銀行的審批，審核通過(guò)后才能辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 原先購(gòu)買一個(gè)2手房，用的是商業(yè)貸款?，F(xiàn)在我有公積金了。是否可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  原先的商業(yè)貸款不可以改成公積金貸款。但可以用你老公的公積金，來(lái)沖還原來(lái)的商業(yè)貸款。公積金貸款年利率4.9%；商業(yè)貸款年利率7.05%

• 問(wèn) 商業(yè)貸款二手房是怎樣的? 商業(yè)貸款買二手房流程
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒(méi)錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會(huì)在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來(lái)4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請(qǐng)，期間等待貸款申請(qǐng)通過(guò)《賣家必須辦理一張?jiān)撱y行的銀行卡》5：貸款通過(guò)之后 三方辦理過(guò)戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請(qǐng)貸款 在過(guò)戶！！

  全部4個(gè)回答>