自貿(mào)區(qū)商業(yè)類(lèi)地產(chǎn)走勢(shì)？

已有11個(gè)回答

• 141****5471

  自貿(mào)區(qū)建立后，比如物流基地建設(shè)、商務(wù)辦公需求等會(huì)率先出現(xiàn)一波需求潮，因此這類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)會(huì)率先迎來(lái)機(jī)遇。而目前自貿(mào)區(qū)的設(shè)立成為助推外高橋等地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的興奮劑，現(xiàn)在的漲價(jià)行為帶有很強(qiáng)盲目性，可能會(huì)影響后續(xù)交易。
  據(jù)報(bào)道，自自貿(mào)區(qū)消息公布以來(lái)，自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓租金一天一個(gè)價(jià)，有的更是從一天1.5元至2元/平方米漲到了4元/平方米。此外，自貿(mào)區(qū)概念樓盤(pán)**高單價(jià)過(guò)5萬(wàn)，周邊二手樓盤(pán)近期漲幅超兩成。
  但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，物流、倉(cāng)儲(chǔ)、商辦等需求的增加也將會(huì)造成區(qū)域內(nèi)住宅需求的水漲船高。因此，雖然暫時(shí)會(huì)有企業(yè)借機(jī)**炒作，但**終，自貿(mào)區(qū)概念將會(huì)對(duì)區(qū)域及周邊房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大的拉動(dòng)作用。

  查看全文↓ 2014-02-03 15:10:15
• 136****1588

  中有波折,終會(huì)攀升。

  查看全文↓ 2014-02-03 11:07:48
• 157****9837

  第一類(lèi)我們把它稱(chēng)之為“沃爾瑪”模式，這種模式比較典型的是業(yè)內(nèi)所謂大腕“萬(wàn)達(dá)”模式。第二類(lèi)我們叫做百貨公司模式。第三類(lèi)是我們叫做精品店的模式。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:43:46
• 145****2594

  沒(méi)有.................................................................

  查看全文↓ 2014-02-02 13:51:01
• 152****1565

  商業(yè)地產(chǎn)和房地產(chǎn)不是同一個(gè)概念，呵呵。
  商業(yè)地產(chǎn)， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
  
  商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際上囊括在房地產(chǎn)里面。房地產(chǎn)包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等。
  
  西安商業(yè)地產(chǎn)是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)縮影，我要租鋪網(wǎng)提供中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展史，還有專(zhuān)家、業(yè)內(nèi)人士對(duì)2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。
  
  2012年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭將由大躍進(jìn)式逐步轉(zhuǎn)向溫中求進(jìn)。由于中央調(diào)低了2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，再加之繼續(xù)執(zhí)行從嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，所以預(yù)計(jì)2012年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資增速將會(huì)有所放緩。但是，由于支持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的基本面沒(méi)有發(fā)生根本性變化，商業(yè)地產(chǎn)總體仍會(huì)保持一定增長(zhǎng)；行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)集中轉(zhuǎn)向后期資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。早期商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)還停留在前期圈地、銷(xiāo)售甚至招商上，競(jìng)相不惜代價(jià)引入一些大品牌做秀，而今已開(kāi)始轉(zhuǎn)向由核心環(huán)節(jié)運(yùn)營(yíng)管理的競(jìng)爭(zhēng)，比拼運(yùn)營(yíng)管理，以創(chuàng)造項(xiàng)目更多價(jià)值。行業(yè)自身發(fā)展方式必將由數(shù)量型轉(zhuǎn)向質(zhì)量型。由于中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)主流發(fā)展模式是住宅依賴(lài)型，二三線城市住宅受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控影響較大，再加之商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些地產(chǎn)公司開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)更小城市甚至直指縣城，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)投資少、競(jìng)爭(zhēng)弱、無(wú)限購(gòu)，乘機(jī)捕捉先機(jī)?？h域綜合體正在悄然崛起。
  
  更多詳情可參考我要租鋪網(wǎng)上的文章：15年的《泰坦尼克號(hào)》 15年的商業(yè)地產(chǎn)
  
  上面答案供您參考，希望對(duì)你有幫助??！

  查看全文↓ 2014-02-01 22:28:15
• 142****2520

  這個(gè)問(wèn)題建議你向自貿(mào)區(qū)管委會(huì)至電咨詢(xún)應(yīng)該了解得更詳細(xì)

  查看全文↓ 2014-02-01 09:12:08
• 151****9595

  如果發(fā)展順利，肯定會(huì)**，不論是寫(xiě)字樓還是住宅

  查看全文↓ 2014-01-31 21:30:52
• 145****7826

  房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是和一個(gè)城市的發(fā)展?fàn)顟B(tài)有直接聯(lián)系的,成型的大中型城市,房地產(chǎn)行業(yè)趨于成熟,房?jī)r(jià)也就相應(yīng)比較高,至于三四線城市的商業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì),只能說(shuō),等到大中型城市發(fā)展成熟了,房地產(chǎn)行業(yè)趨于飽和了,開(kāi)發(fā)商就會(huì)進(jìn)軍三四線城市了,這樣也就會(huì)帶動(dòng)三四線城市的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,城市經(jīng)濟(jì)水平的提高!
  !現(xiàn)在可以這么說(shuō):三四線城市發(fā)展的不是很快,主力還是在二線城市上,三四線商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)該還在規(guī)劃中吧·····

  查看全文↓ 2014-01-31 19:08:38
• 155****5086

  佳陽(yáng)中國(guó)CBD互動(dòng)網(wǎng)chinacbd-**大的商業(yè)與地產(chǎn)互動(dòng)平臺(tái)，投資中國(guó)商業(yè)與地產(chǎn)市場(chǎng)橋梁，地產(chǎn)人及商業(yè)人社區(qū)。
  佳陽(yáng)提供商業(yè)地產(chǎn)策劃、地產(chǎn)廣告、地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)、開(kāi)店選址、商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)、投資地產(chǎn)、投資商鋪等服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-01-31 17:28:14
• 158****5547

  商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)狹義分為寫(xiě)字樓、商鋪及酒店式公寓三個(gè)部分。

  查看全文↓ 2014-01-31 17:21:43
• 152****0634

  目前，我國(guó)旅游房地產(chǎn)業(yè)已初現(xiàn)端倪，北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開(kāi)工的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到近百個(gè)，以高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運(yùn)動(dòng)為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已超過(guò)100家。
  從引領(lǐng)時(shí)代之先的華僑城旅游地產(chǎn)，到后晉新秀海昌極地海洋世界，從改革開(kāi)放的前沿陣地深圳，到深藏中國(guó)腹地的滇藏地區(qū)，旅游地產(chǎn)正在全國(guó)全面開(kāi)花，旅游地產(chǎn)正在中國(guó)呈現(xiàn)出一個(gè)百花齊放的全新格局。
  參考：《旅游地產(chǎn)改變中國(guó)》

  查看全文↓ 2014-01-31 15:25:49

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