住房公積金貸款年限？

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• 146****6864

  辦理二手房公積金貸款時(shí)，要注意貸款年限取決于兩個(gè)年齡：貸款人的年齡和二手房的房齡。二手房房齡+申請(qǐng)貸款年限不能超過(guò)30年。房齡按建成時(shí)間起算，例如，某房于2004年算房齡第一年，2013年為第10年，房齡核定算法應(yīng)為2013-2004+1=10年。所以購(gòu)買該套房產(chǎn)可貸款年限為20年。而且，貸款年限不能超過(guò)借款人法定退休年齡延長(zhǎng)5年減現(xiàn)有年齡，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。所以男職工**長(zhǎng)貸款年限為65歲-現(xiàn)在的年齡；女職工**長(zhǎng)貸款年限為60歲-現(xiàn)在的年齡。如果一位女職工，現(xiàn)年55歲，2個(gè)月后退休，她還可申請(qǐng)住房公積金貸款5年。但如果一位女職工，現(xiàn)年55歲，2個(gè)月前已經(jīng)退休，她就不能申請(qǐng)住房公積金貸款了。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:18:41
• 151****6556

  年利率都是一樣的，6-30年的年利率都是一摸一樣的。**主要是你貸款時(shí)間長(zhǎng)所以所支付的貸款利息就比較多，并不是利率高的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:06:01
• 145****3379

  一般住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡不超過(guò)男65周歲，女60周歲。
  如果借款人申請(qǐng)的貸款期限超過(guò)規(guī)定年限不足12個(gè)月的按整年計(jì)算。存量房房齡與貸款期限之和不超過(guò)50年。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-03 18:52:31

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  公積金貸款由委貸銀行受理貸款申請(qǐng)后報(bào)送公積金中心審批，公積金中心自收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批(組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批)。因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。

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  貸款年限**高為退休年齡減現(xiàn)在年齡，而且不得超過(guò)30年。

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