房產(chǎn)證贈與過戶費(fèi)用

已有48個回答

• 152****9000

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  查看全文↓ 2014-03-28 15:20:31
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• 137****6315

  不如辦理買賣交的費(fèi)用合理

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• 144****3099

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• 146****9280

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  查看全文↓ 2014-03-25 13:10:06
• 153****3679

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  查看全文↓ 2014-03-25 13:10:06
• 149****0084

  辦理買賣**合適

  查看全文↓ 2014-03-25 12:49:22
• 141****9346

  辦理買賣比較適合

  查看全文↓ 2014-03-25 09:27:11
• 145****4920

  先到公證部門辦理贈予公證，然后對房屋進(jìn)行評估作價和鑒定，之后才能辦理贈予過戶手續(xù)，這是花費(fèi)過戶人時間**多、費(fèi)用**貴也**麻煩的過戶方式；
  親屬間房產(chǎn)過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬，這種方式現(xiàn)在只用在房管局繳納房屋過戶手續(xù)的工本費(fèi)就可以，不征契稅，應(yīng)該是**劃算的。
  根據(jù)《繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理，遺囑繼承也是如此。
  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現(xiàn)在雖然省錢，但**不容易得到保障?，F(xiàn)在很多家庭采用出讓的形式辦理房產(chǎn)過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關(guān)系破裂，這筆買房款便成了焦點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-25 09:02:48
• 146****2999

  目前贈與不如辦理買賣合適

  查看全文↓ 2014-03-24 23:04:57
• 138****7660

  目前買賣更合適

  查看全文↓ 2014-03-24 09:44:20
• 143****9410

  目前贈與不如辦理買賣合適

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:44
• 147****9028

  是您哥,用您的名字幫您買,還是您哥用他自己的名字買您買,這是兩個問題哦.一手樓,交定金,做網(wǎng)簽,給首期,給尾款,然后等待.二手樓,交定金,做網(wǎng)簽,遞件,給首期,交稅過戶,給尾款,出證.費(fèi)用,看具體情況不等,一手樓交自己的稅費(fèi),如契稅,維修基金,一些雜費(fèi),二手樓業(yè)主實(shí)收,還要支付業(yè)主方的稅費(fèi),如營業(yè)稅,個稅,一些雜費(fèi).

  查看全文↓ 2014-02-07 09:04:16
• 141****3126

  一般房產(chǎn)交易需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 大連二手房 http://dl.s.mysupa.com/s/

  查看全文↓ 2014-02-06 11:00:32
• 144****2499

  是的，贈與過戶需要繳納的費(fèi)用：
  契稅：3%的房款、
  測繪費(fèi)：1.36元/平米、
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、
  公證費(fèi)：0.3%的房款。
  不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
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  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:11
• 142****5245

  更名只能是夫妻間!有一個85元的工本費(fèi)!別的沒有!

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:48
• 144****4600

  很簡單的，到公證處辦理公證，收費(fèi)200-2000左右，然后到房管局辦理換證，一般就手續(xù)費(fèi)260左右！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:04:11
• 158****2118

  跟正常的一樣

  查看全文↓ 2014-02-05 18:03:48
• 137****1944

  贈與合適，但是如果你小舅子要再賣就要繳納20%的個人所得說。 贈與費(fèi)用不多1萬就夠用了，買賣的過戶費(fèi)用加上稅要10萬。 你自己決定吧 ps： 如果是贈與那他就可以不用給你錢，上法院也不會得到支持。因?yàn)榧热皇琴浥c，怎么還收錢呢？公正也不行。 你就交你的個人所得稅1萬元，剩下的讓你小舅子交不就完了。他買房子就應(yīng)該繳稅。 如果還想省錢，就去房管局時少報(bào)點(diǎn)房價，可以報(bào)70%7E80萬成交，還能少花點(diǎn)錢。

  查看全文↓ 2014-02-05 16:32:04
• 135****1743

  房子的贈與關(guān)系發(fā)生在非夫妻家有20%的贈與稅!

  查看全文↓ 2014-02-05 09:10:47
• 147****3306

  兩筆費(fèi)用。
  
  第一是繼承的公證費(fèi)，各地收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不是很統(tǒng)一，大體兩種方式，一種是按照房產(chǎn)價值百分比收取，規(guī)定是百分之二，這個價值怎么確定各地制定的方式不一。還有就是按照房屋面積收費(fèi)，比如有的地方是60元每平米。具體的價格問房產(chǎn)所在地的公證處。
  
  第二是過戶的契稅，根據(jù)各家情況不同，一般是按照房產(chǎn)價值的百分之一到百分之三。
  
  如果兒子還是未婚，建議可以問下買賣過戶的費(fèi)用，然后比較下贈與的費(fèi)用，因?yàn)槿绻麅鹤游椿椴簧婕胺蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)的話，那種方式過戶費(fèi)用低就選擇哪種就可以，因?yàn)槠渌牟顒e幾乎沒有。

  查看全文↓ 2014-02-04 10:34:55

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證贈與過戶費(fèi)用是多少啊？
  答

  過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  全部3個回答>
• 問 贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用，分為兩種情況，如果是直系親屬之間的房產(chǎn)贈與，比如說夫妻之間的贈與是不會收取費(fèi)用的，但如果是父母與子女之間的贈與，在辦理完贈與之后，進(jìn)行過戶時按照房屋的面積大小收取一部分的契稅，如果是家庭唯一的一套住房，而且是90平米以下的普通住房，契稅按照1%征收，除此之外都按照2%收取。夫妻之間過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用只需要繳納相應(yīng)的工本費(fèi)，而且在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，即便是婚前的個人財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的時候，也可以按照贈予的手續(xù)進(jìn)行辦理，所繳納的費(fèi)用由一方承擔(dān)或者是雙方分擔(dān)，除了贈與之外，夫妻之間如果有一方提前離世，按照相關(guān)的遺囑繼承，可以自然繼承到另外一方的房產(chǎn)所需要繳納的費(fèi)用，包括有遺囑公證費(fèi)，房屋評估費(fèi)等等。

• 問 贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用所需要繳納的費(fèi)用主要有營業(yè)稅，個人所得稅契稅和印花稅，而且在過戶的時候還需要進(jìn)行公證，需要按照房屋評估價的2%收取一定的公證費(fèi)，這個是贈與房產(chǎn)過戶時占比比較多的一部分費(fèi)用，當(dāng)然還有一些地方需要收取測繪費(fèi)和登記費(fèi)，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。所謂的房產(chǎn)贈與，就是一方把自己的房屋無償贈予另外一方，在贈予的過程當(dāng)中還需要簽署書面合同，將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，所以贈與人是需要繳納營業(yè)稅的。當(dāng)然并不是所有的贈予都需要征收營業(yè)稅，比如在離婚財(cái)產(chǎn)分割的時候，就不需要繳納營業(yè)稅，除此之外無償贈與配偶，父母子女，或者是對企業(yè)承擔(dān)直接撫養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人，都不需要繳納營業(yè)稅。

• 問 房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用
  答

  在辦理房產(chǎn)贈與過戶時，收取費(fèi)用如下：①在雙方簽訂委托書時，需要繳納所需的基礎(chǔ)費(fèi)用，包括測繪費(fèi)每份50元，針對的是住房面積小于100平方的，還包括200元的公證費(fèi)以及100元的查冊費(fèi)。②需繳納評估價千分之五的評估費(fèi)，最低要交1000元。贈與業(yè)務(wù)的評估費(fèi)較市價比通常更低一些。③需繳納評估價百分之2的公證費(fèi)。④到房管局后還需繳納評估價百分之3的契稅，房管局評估價百分之0.5的印花稅，每筆80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，每多一名受贈人需在此基礎(chǔ)上再加10元。通常情況下，以上費(fèi)用都是由受贈人承擔(dān)，土地出讓金繳納費(fèi)用的多少，則是由受贈房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)而決定的?！、萑绻浥c人和受贈人二者之間是直系親屬關(guān)系，夫妻關(guān)系等情形，契稅則免除。

• 問 父母贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  在父母的贈與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中所需要繳納的費(fèi)用主要是營業(yè)稅，因?yàn)椴徽魇諅€人所得稅，也不征收契稅，相比較而言贈予在房屋買賣過程當(dāng)中，稅費(fèi)還是比較少的，雖然在贈送的過程當(dāng)中費(fèi)用比較少，但是如果贈送給子女之后，子女之后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價的20%，這個費(fèi)用就比較高，如果不準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓房屋就另當(dāng)別論，如果打算轉(zhuǎn)讓的話，就不建議大家采用贈予的方式過戶。房屋贈予手續(xù)：①訂立房屋贈予的書面合同②憑原房屋所有權(quán)證，贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。③辦理公證④到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記當(dāng)然也不是所有的贈予都需要征收個人所得稅，比如說房屋所有產(chǎn)權(quán)人死亡之后，法定繼承人，遺囑繼承人或者受遺贈人就不需要征收個人所得稅。