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買沒房產(chǎn)證房屋允許公積金貸款嘛?

137****4658 | 2014-02-07 20:11:59

已有11個回答

  • 135****1093

    個人消費貸款是指銀行向申請購買"合理用途的消費品或服 個人消費貸款務"的借款人發(fā)放的個人貸款。 個人綜合消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的不限定具體消費用途的人民幣擔保貸款。 個人綜合消費貸款的貸款期限一般在1%7E5年,**長不超過五年(工商銀行對貸款用途為醫(yī)療和留學的此類貸款,貸款期限**長可為八年);同時需提供貸款銀行認可的財產(chǎn)抵押、質押或第三人保證方式(有些銀行僅接受抵押或質押的方式)作為貸款擔保條件;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,一般沒有利率優(yōu)惠。申請條件 具有完全民事行為能力的自然人,且貸款到期日一般不超過 個人消費貸款 55周歲; 具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份; 有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同; 能提供貸款人認可的擔保。 [編輯本段]相關資料 提供有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明; 確認消費行為的相應資料或文件(銷售合同、協(xié)議或其他有效文件); 個人消費貸款申請表(可從申請行的銷售網(wǎng)點獲得); 銀行要求提供的其他材料。辦理事項 貸款額度 **高50萬,以所購消費品或服務的價格為上限,并提供相應貸款擔保。 個人消費貸款 授信期限: **長借款期限可達5年。 申辦流程: 提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)——貸款發(fā)放——客戶還款。 貸款額度 **高50萬,以所購消費品或服務的價格為上限,并提供相應貸款擔保。 [編輯本段]授信期限 **長借款期限可達5年。 [編輯本段]申辦流程
    1. 借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表。銀行對借款人擔保,信用等情況進行調查后,在15日內答復借款人。
    2. 借款人的申請獲得批準后,與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同。 個人消費貸款
    3. 借款人在額度有效期內,在可用額度范圍內,可以隨時支用,支用時填寫貸款支用單支用貸款。銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中。
    4. 借款人在額度有效期內可循環(huán)使用貸款,其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差。借款人每欠支用貸款后,可用額度相應扣減,借款人每次歸還貸款本金后,可用額度相應增加。
    5. 借款人在額度有效期滿前,應償清額度項下貸款全部本息,并在償清貸款本息后20日內到銀行辦理抵押、質押登記注銷手續(xù),借款人與銀行簽訂的《借款合同》自行終止。 [編輯本段]辦理機構 銀監(jiān)會發(fā)布《消費金融公司試點管理辦法》啟動消費金融公司試點審批工作。規(guī)定,消費金融公司的主要出資人應為境內外金融機構和銀監(jiān)會認可的其他出資人;消費金融公司的**低注冊資本為3億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣;消費金融公司在試點階段的業(yè)務范圍僅包括個人耐用消費品貸款和一般用途個人消費貸款,不涉及房地產(chǎn)貸款和汽車貸款;為保護消費者權益,《試點辦法》規(guī)定了三方面:一是貸款利率不能超出法律法規(guī)允許的范圍;二是消費金融公司對借款人的個人信息負有保密義務,不得隨意對外泄露;三是對逾期貸款的催收應采取合法的方式,不得采用威脅、恐嚇、騷擾等不正當手段。 就專業(yè)消費金融公司提供的消費信貸服務與信用卡業(yè)務有何不同這個問題,銀監(jiān)會有關負責人說,試點階段的消費金融公司需對每筆消費申請進行審核后發(fā)放消費貸款,而信 用卡則是銀行針對個人的綜合授信。信用卡的透支額度根據(jù)客戶的信用記錄確定,消費金融公司向個人發(fā)放消費貸款的余額不得超過借款人月收入的5倍。 設立消費金融公司,有利于促進國內消費需求增長;有利于豐富我國金融機構類型。由于我國有關監(jiān)管法規(guī)需逐步完善,且我國個人信用體系仍在不斷完善,因此,對此類機構采取先試點、后逐步放開的方式,在北京、天津、上海和成都四地各批準一家機構進行試點。 [編輯本段]試點提供個人貸款 據(jù)銀監(jiān)會網(wǎng)站消息,銀監(jiān)會今日正式頒布《消費金融公司試點管理辦法》,較之前5月份出臺的征求意見稿,消費金融公司的出資人條件適度放寬,由之前的資產(chǎn)總額不低于800億元人民幣,適度放寬為**近一年年末總資產(chǎn)不低于600億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣。 8月13日,銀監(jiān)會為切實貫徹落實黨中央、國務院“保增長、調結構、促改革、惠民生”的宏觀經(jīng)濟政策,加大金融對擴內需促消費的支持力度,促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長和可持續(xù)發(fā)展,發(fā)布《消費金融公司試點管理辦法》(以下簡稱《試點辦法》),啟動消費金融公司試點審批工作。 銀監(jiān)會相關負責人介紹,消費金融公司是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準,在中華人民共和國境內設立的,不吸收公眾存款,以小額、分散為原則,為中國境內居民個人提供以消費為目的的貸款的非銀行金融機構。 該負責人介紹,正式公布的《消費金融公司試點管理辦法》,比征求意見稿在業(yè)務范圍上有了很大的拓寬,增加了代理與銷售與消費貸款相關的保險產(chǎn)品,開展固定收益類轉圈投資業(yè)務,同時要求消費金融公司建立信息披露制度。 據(jù)了解,5月12日,銀監(jiān)會曾發(fā)布《消費金融公司試點管理辦法(征求意見稿)》,6月16日征求意見正式結束,6月底,成都、北京、上海及天津四地已率先開展消費金融公司試點。

    查看全文↓ 2014-02-14 11:07:29
  • 158****8400

    首先，你有沒有繳納住房公積金這是個問題。有的話可以。

    查看全文↓ 2014-02-10 19:22:05
  • 154****7767

    首先，作為二手房，沒有兩證，不可能以此房作為抵押財產(chǎn)辦理貸款。2，如果想在沒辦**就貸款的情況只有一種就是你買 的房子屬于一手樓盤，即開發(fā)商可代理貸款事宜。

    綜上所述：1.你可以和開發(fā)商，帶上原房東，在開發(fā)商處辦理直接更名。（不提倡，有風險。備用）2.下定金，簽（（定））！??！合同， 等園房東產(chǎn)權證辦好，再去過戶，只是有部分稅費。但是，多花點錢總比擔風險值得?。?！建議，找正規(guī)中介公司代理風險把關?。?！

    查看全文↓ 2014-02-10 10:01:47
  • 131****6500

    安置房是不能申請貸款的！

    查看全文↓ 2014-02-10 09:17:30
  • 142****4018

    如果你當時買新房時是一次性付款購買的等拿到房產(chǎn)證后可以做消費貸款,但消費貸款不能用公積金貸款來替換.

    查看全文↓ 2014-02-09 09:23:38
  • 154****8112

    房子抵押貸款石可以的這個要看銀行評估市價多少；了

    查看全文↓ 2014-02-09 09:20:27
  • 152****4654

    你如果買的是二套房就可以，三套房就貸不到款了。

    查看全文↓ 2014-02-08 21:04:17
  • 133****3457

    要求房地產(chǎn)商作擔保,當辦妥房產(chǎn)證后再以房產(chǎn)證辦理抵押登記。

    查看全文↓ 2014-02-08 09:44:22
  • 134****2718

    LZ帖子不給力，勉強給回復下吧

    查看全文↓ 2014-02-08 09:17:20
  • 142****5440

    你好，明年房產(chǎn)證下來是可以抵押貸款的，但是住房公積金貸款就不能換了！

    查看全文↓ 2014-02-08 09:15:55
  • 137****7472

    不可以硅膠管硅膠條

    查看全文↓ 2014-02-07 20:37:43

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