首先你要到老家的銀行辦理抵押,其次快拆遷的的房子目前處于嚴管期間,要看你當?shù)氐你y行給不給辦理了
全部9個回答>想做抵押貸款,房子是老家的。可以嗎
144****6683 | 2014-02-08 16:07:21
已有12個回答
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155****0214
不可以,你現(xiàn)在的房子沒有抵押可以貸款,如果用這個款買房勢必要貸款抵押,你的新房已經(jīng)抵押了,再也不能貸款了。
查看全文↓ 2014-02-11 09:04:24 -
148****1991
有三證才行的
查看全文↓ 2014-02-10 10:59:59 -
158****1941
個人綜合消費者貸款的流程示意圖說明:
查看全文↓ 2014-02-10 09:25:26
一、 抵押貸款
1、 抵押物:借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋,已具備“房產(chǎn)證”。
2、 抵押流程:
(1) 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記;
(2) 如得到可以辦理的確切答復(fù),請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構(gòu)辦理抵押貸款申請;
(3) 建行指定房產(chǎn)評估機構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估,并提交房產(chǎn)評估報告,按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費;
(4) 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),貸款額 度**高不超過評估價值的70%,并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同;
(5) 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機關(guān)費用由借款人承擔(dān);
(6) 抵押登記辦妥后,建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
二、 質(zhì)押貸款
1、 質(zhì)押財產(chǎn):借款本人或第三人合法持有的權(quán)利憑證,包括:
(1) 有價證券。包括北京分行代理發(fā)行的金融債券、AAA級企業(yè)債券、政府債券(法律法規(guī)規(guī)定不能質(zhì)押的除外);
(2) 北京分行代理發(fā)行的憑證式國庫券(1999年以后發(fā)行的);
(3) 北京分行簽發(fā)的個人本、外幣定期儲蓄存單和定期一本通存折;
(4) 北京分行認可的其它合法、有效的權(quán)力憑證。
2、 質(zhì)押流程:
(1) 持權(quán)利憑證到個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請質(zhì)押的貸款;
(2) 核質(zhì)押權(quán)利憑證,并對符合條件的進行質(zhì)押登記;
(3) 建行收妥質(zhì)押權(quán)利憑證,進行貸款審批手續(xù),貸款額度**高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證面額的90%,并與審批同意發(fā)放貸款的申請人簽訂借款合同及質(zhì)押合同;
(4) 建行發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。
三、 組合貸款
借款人可以抵押或質(zhì)押權(quán)利憑證申請同一筆個人綜合消費貸款,貸款額度按兩種擔(dān)保方式允許發(fā)放的貸款額度累計,貸款流程同上。 四、 信用貸款
1、 借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款,建行根據(jù)借款人資信情況確定貸款額度,**高為人民幣60萬元。
2、 借款申請人提供資料(以下資料均為能夠提供則提供);
(1) 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
(2) 所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。
(3) 個人綜合月收入證明。
(4) 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
(5) 學(xué)歷證書,職稱證書。
(6) 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。
(7) 婚姻狀況及子女情況。
(8) 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。
(9) 與建行有關(guān)的個人貸款情況及其他業(yè)務(wù)往來證明。
(10) 個人龍卡信用卡及近半年對帳單。
(11) 其他金融資產(chǎn)證明(如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等)
(12) 根據(jù)客戶實際情況,需要提供的其他資料。
3、 客戶經(jīng)理根據(jù)借款人資信等級相應(yīng)確定貸款額度及期限,進行貸款審批手續(xù),貸款額度不超過相應(yīng)信用等級允許發(fā)放額度,并與審批同意發(fā)放的申請人簽訂借款合同。
4、 建行發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。 -
144****8496
那你要去老家找銀行辦抵押貸款的!
查看全文↓ 2014-02-09 17:01:02 -
141****3068
不可以,拆遷房銀行是不給做抵押的
查看全文↓ 2014-02-09 09:28:17 -
135****1772
首先房產(chǎn)三證齊全嗎?房子也只能在房產(chǎn)所在地辦理抵押
查看全文↓ 2014-02-09 09:22:16 -
135****3494
首先你要到老家的銀行辦理抵押,其次快拆遷的的房子目前處于嚴管期間,要看你當?shù)氐你y行給不給辦理了
查看全文↓ 2014-02-09 09:10:31 -
135****2738
那你要去老家找銀行辦抵押貸款的!
查看全文↓ 2014-02-09 09:03:43 -
132****0674
maoaiguo168:你好!
查看全文↓ 2014-02-08 22:26:42
1、一般不能貸!因為農(nóng)村集體土地和集體土地上的房屋是不能上市流通的,只能在同一個集體成員中買賣。無法上市變現(xiàn),所以不能辦理抵押。但是。我們這里一些農(nóng)村的村委會,為了提高農(nóng)村土地的價值,把農(nóng)村宅基地、農(nóng)村發(fā)展用地轉(zhuǎn)為國有土地,這樣就可以貸款了。另外,浙江省一些地方的銀行也開展了農(nóng)村房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。
2、如果可以貸款,一般要評估。但是不是法定程序。評估費:一般評估價×0.4%
保險費:貸款金額×貸款年限×保險利率
他項權(quán)證費:85元/本
3、不會影響你今后公積金貸款。
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135****2752
1.用農(nóng)村老家的房子或土地使用證抵押貸款,怎么貸?父母是農(nóng)民,沒有穩(wěn)定的收入,會貸嗎?
查看全文↓ 2014-02-08 19:05:56
答 不能貸
2.如能貸,是否需要評估?怎么評估?費用多少?
3.如果父母用老家的房子抵押貸到了,我自己也要在別的地方用住房公積金貸款,會有影響嗎?
你父母的貸款不會影響你 -
158****3202
這個是不可以的。貸款是不能做異地的抵押。
查看全文↓ 2014-02-08 17:38:42 -
138****2763
1、只能在當?shù)氐盅嘿J款,銀行貸款是不能異地投放的;2、如果確定要拆遷了,是不可能能貸款的;3、可以借用他人的房產(chǎn)抵押向銀行貸款;4、可以向典當行做短期拆借;
查看全文↓ 2014-02-08 16:24:59

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可以,先還清再貸,如果自己沒錢還,我們公司可以墊資先幫你還清,你再做貸款,貸出的錢再拿出我們幫你還的還給我們,就是你自己又帶出來的了,我們可以幫你貸的成數(shù)多,也及時說要比你現(xiàn)在貸的額度要高很多,有需要加我q1296304030
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按揭房在深圳是不可以辦理抵押貸款的只能辦理按揭房信用貸款的是銀行為了解決用戶資金周轉(zhuǎn)困難推廣的業(yè)務(wù)《深圳按揭房信用貸款》:按揭房不用轉(zhuǎn)按可以輕松信用貸款,只需你按揭滿一年,不看流水,不看負債,當前無逾期即可放款,資料只要身份證。貸款可達月供的60倍額度,期限1-3年,月息8厘-1分2,可貸到10-30萬。2天內(nèi)放款!
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首先,按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然后再個墊資公司的錢,這樣,你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高,一般是7.4吧~~如果很急的話,你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保,這樣也會貸到款。
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貸款分為抵押貸款和無抵押信用貸款兩種。信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款,抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款!
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