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房產(chǎn)和婚姻

136****1396 | 2014-02-09 16:14:27

已有10個回答

  • 157****7935

    是這樣的,現(xiàn)在你賣不了的.除非離婚了...

    查看全文↓ 2014-02-12 10:19:48
  • 137****8438

    你好,協(xié)議有效。

    查看全文↓ 2014-02-12 09:34:41
  • 155****5101

    如果不做婚前公證的話,被認(rèn)定為夫妻共有,是會被分割的

    查看全文↓ 2014-02-11 14:42:49
  • 143****7639

    那是**基本的

    查看全文↓ 2014-02-11 12:40:58
  • 158****3152

    這是問題和回答的呢?當(dāng)今這個時代,有很多喜歡你的人,你的女朋友為你的女朋友很多家庭,因為很多人。但是,賢惠,善良的人們擁有了很多的你的命運還有待。

    查看全文↓ 2014-02-11 11:21:23
  • 147****8885

    你的房產(chǎn)證是你婚前的,沒問題是你的,房產(chǎn)局的人說法錯誤。

    查看全文↓ 2014-02-10 09:41:23
  • 136****7614

    你是哪個區(qū)的?楊浦區(qū)這種只要產(chǎn)證是你一個人的名字就可以賣

    查看全文↓ 2014-02-09 22:45:32
  • 142****1541

    1、 清風(fēng)淡影朋友說的更不對:這是協(xié)議離婚、不是訴訟離婚,財產(chǎn)如何分割僅憑雙方協(xié)商一致即可,不管是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),只以女方同意將房子全部歸男方、并簽了離婚協(xié)議,在到民政局領(lǐng)了離婚證、且將離婚協(xié)議在民政局備案后,離婚協(xié)議中就已經(jīng)生效、對男女雙方有約束力。

    2、“如果她賣或者抵押,或者別的,我還能要回自己的房子嗎?”:
    (1)一般不能,但你可以讓你前妻賠償你房子的全部價款。因為:你們的離婚協(xié)議中關(guān)于房子歸你的條款雖然有效,但不能對抗不知情的善意第三人(買房人),買房人在不知情的情況下,看到她的離婚證、房產(chǎn)證而買房,如果房子已經(jīng)過戶到買房人的名下,根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,不動產(chǎn)也可以適用善意取得制度:買房人可以得到房子產(chǎn)權(quán),你只能向你前妻索要侵犯你房產(chǎn)所有權(quán)的賠償、不能要求買房人返還你的房產(chǎn)。
    (2)例外情況是:買房人在買房時(提請注意:一定是在買房合同簽定和辦理過戶過程中)知道你們離婚、房子歸你的事實時,不屬于善意第三人、不能取得房產(chǎn)所有權(quán),你有權(quán)要求買房人返還你的房子,至于買房人的損失:由買房人向你前妻追償。
    (3) 如果買房人是在簽定買房合同、并辦理過戶之后才知道房子屬于你的事實的:仍然屬于善意第三人,你不能要回房子、只能向你前妻索賠。

    3、“她可以把房子賣了嗎”:有很大的可能,因為她手里有離婚證、而且房產(chǎn)證上只是她一人的名字。

    4、“我現(xiàn)在去房產(chǎn)局辦理什么東西,能讓房子在過到我名下戶之前不能與別人交易? ”:
    (1)直接要求她協(xié)助你到房管局辦理過戶:過戶到你名下就什么事也沒有了。
    (2)將要拆遷:你就更應(yīng)該現(xiàn)在去過戶了,如果現(xiàn)在不過戶,辦理拆遷事宜你還得找她協(xié)助、讓她簽字,到時拆遷款多了她更眼紅,她侵占你財產(chǎn)的可能性更大。
    (3)如果現(xiàn)在過戶到你名下:拆遷的所有事宜你都可以自己辦理,拆遷得到多少東西她也別想染指了。
    (4)為什么非要將房產(chǎn)證還保留在她名下、給她侵占你財產(chǎn)的機(jī)會、為你自己留下麻煩的隱患呢?

    查看全文↓ 2014-02-09 21:24:59
  • 138****3493

    一般是立好保證書雙方簽字就是有效應(yīng)的,**好是有個中間方做證,或者是公證吧。

    查看全文↓ 2014-02-09 18:25:56
  • 152****1719

    在婚前,房產(chǎn)證是你女朋友的名字,**錢是你付的,這樣對你很不利,因為這意味著該房為你女朋友的婚前財產(chǎn)?;楹蠊餐€貸的部分為夫妻共同財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-02-09 16:39:16

相關(guān)問題

  • 界限就看是婚前還是婚后,如之前有付款憑證也好劃分。但如之前有貸款,婚后共同還款的就被認(rèn)定為共同的部分。要是雙方能接受公證的,那就**好公證避免以后糾紛。

    全部9個回答>
  • 我是專業(yè)人員,我回答你的問題:1、你繼母應(yīng)該對房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)。這不因她無工作或無收入來源就沒有,也不因她在房產(chǎn)證上無名字就沒有。2、如果你繼母的子女不歸你繼母撫養(yǎng),則無權(quán)繼承你父親的遺產(chǎn),但有權(quán)繼承你繼母的遺產(chǎn)。而你父親再婚后買的房子,應(yīng)有你繼母的份額,不因你繼母無工作收入甚至未寫名字就沒有。因此你繼母的子女仍然可以繼承到屬于你繼母的份額中的一部分(與你共同繼承你繼母的遺產(chǎn))。3、如果你繼母的子女歸你繼母撫養(yǎng),則有權(quán)繼承你父親的遺產(chǎn),而無論其是否成人或者是否與你父親居住在一起。當(dāng)然,你可以讓你父親立遺囑,指定讓你一個人繼承。但是對于屬于你繼母的份額,卻仍應(yīng)由其子女繼承一部份。4、你有贍養(yǎng)你繼母的法律義務(wù),否則你繼母有權(quán)起訴你。你如覺得清楚了,請加分。

    全部5個回答>
  • 1. 第一套房子:如果離婚,房屋會判給男方,貸款由男方償還,你可以要求分割婚后還貸及其增值部分的價值;2. 第二套房子:如果離婚,雖然登記在你老公的名下,只要購房款是婚后收入則屬于夫妻共同財產(chǎn);3. 你要提供房產(chǎn)證和購房合同等證據(jù);4. 法律依據(jù):**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?! ∫狼翱钜?guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?!痘橐龇ā返谑邨l 【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: ?。ㄒ唬┕べY、獎金; ?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益; ?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益; ?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。  夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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  • 一、新婚姻法,房產(chǎn)增值部分的分割:《新婚姻釋三》第五條:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法,婚內(nèi)房屋贈與的分割:《新婚姻法司釋三》第六條:針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。三、新婚姻法,一方父母出資買房,離婚財產(chǎn)分割:《新婚姻法司釋三》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父女名下的,離婚時屬于一方個人財產(chǎn),離婚時不予分割。四、新婚姻法,雙方父母出資買房,離婚財產(chǎn)分割:《新婚姻法司釋三》第七條:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方進(jìn)行分割。五、新婚姻法,婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚財產(chǎn)分割:《新婚姻法司釋三》第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款不能達(dá)成協(xié)議的,可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

    全部3個回答>
  • 1,婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議,要出自雙方自愿,各自占有比例雙方協(xié)商。2,房產(chǎn)協(xié)議范文: 甲方(男方): ,身份證號碼: ,現(xiàn)住 , ,系女方 之夫。 乙方(女方): ,身份證號碼: ,現(xiàn)住, ,系男方 之妻。 甲乙雙方系夫妻關(guān)系,于 年 月 日登記結(jié)婚?,F(xiàn)雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,對相關(guān)合法擁有的房屋所有權(quán)歸屬約定如下:一,位于 省 市 區(qū) 街 號 幢 單元 號(建筑面積為 平方米,所有權(quán)證編號為: )的房屋,男方占有所有權(quán)比例為 %,女方占有所有權(quán)比例為 %。二,本協(xié)議未明確說明的所有其他財產(chǎn)的歸屬,可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定。三,如雙方離婚,雙方按本協(xié)議約定確定財產(chǎn)歸屬;如發(fā)生爭議,任何一方有權(quán)要求人民法院依據(jù)本協(xié)議確認(rèn)相關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。四,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字之日起生效。 甲方(男方): 乙方(女方): 年 月日 年 月 日3,《婚姻法》規(guī)定: 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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