通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅?! €(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值,為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
全部2個(gè)回答>離婚房子過(guò)戶需要多少費(fèi)用
158****9673 | 2014-02-09 17:14:06
已有2個(gè)回答
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149****2802
問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)業(yè)務(wù)人員就知道了。
查看全文↓ 2014-02-12 09:49:40 -
142****6476
基本不需要繳納大型的稅費(fèi),比如說(shuō)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅這些大份額的稅費(fèi)不需要繳納的。好像只需要繳納工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。這個(gè)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更中**特殊的情況。15個(gè)工作日應(yīng)該可以拿到新證
查看全文↓ 2014-02-09 17:36:53
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夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用:1,交稅類:契稅,按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;印花稅,按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的,不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn),如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的,應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。2,交費(fèi)類:登記費(fèi),80元;交易手續(xù)費(fèi),按照房產(chǎn)總額的百分之二收??;工本費(fèi),20元。
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當(dāng)你計(jì)劃購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)時(shí),需要了解相關(guān)的步驟,而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開(kāi)發(fā)商手中過(guò)戶給你。通常情況下,購(gòu)房合同應(yīng)明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過(guò)戶的。一般在土地廳進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶登記,完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果你從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買的是期房,那么房產(chǎn)過(guò)戶只能在房產(chǎn)竣工后進(jìn)行;如果是現(xiàn)房,那么只要完成購(gòu)房合同約定的分期付款之后就可以過(guò)戶房產(chǎn)了,尾款通常在土地廳進(jìn)行過(guò)戶登記的當(dāng)天付清相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)除了購(gòu)房款,您還必須繳納相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)。一般來(lái)說(shuō),買方負(fù)責(zé)過(guò)戶費(fèi),又或者兩方各自承擔(dān)所有稅費(fèi)的50%,當(dāng)然,比例可以進(jìn)行協(xié)商。過(guò)戶稅——土地部門征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的2%。預(yù)繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%(說(shuō)明如下)。特別營(yíng)業(yè)稅——僅針對(duì)持有不足5年的房產(chǎn),征收房產(chǎn)價(jià)值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。買方和賣方可通過(guò)協(xié)商約定各自需承擔(dān)的比例,并將其寫入合同中,之后再去土地廳進(jìn)行登記過(guò)戶。銷售房產(chǎn)所得稅 (預(yù)繳稅)銷售房產(chǎn)所得稅屬于泰國(guó)所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過(guò)戶房產(chǎn)的所得稅。費(fèi)率根據(jù)自然人和法人而有所不同:
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按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理,以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅,每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是:房屋市場(chǎng)價(jià)值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定)。房屋建筑面積乘以6元單價(jià);房屋評(píng)估價(jià)值0.5%的評(píng)估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場(chǎng)價(jià)值0.05%的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù),就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理,到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明,就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種,所以也有稅費(fèi),繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例,再加上公證費(fèi)用,就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。
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**省錢的辦法就是在婚姻關(guān)系內(nèi)把名字做成要?dú)w屬給的那一方,只要幾百元就可以搞定了!新產(chǎn)證拿好之后離婚就ok
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