現(xiàn)在西城要強制執(zhí)行資金監(jiān)管嗎？

已有10個回答

• 133****6098

  不走資金監(jiān)管有一定的風險

  查看全文↓ 2014-02-12 19:37:25
• 155****6828

  您可以約談中介公司雙方協(xié)商日子實在不行通過法律途徑走

  查看全文↓ 2014-02-12 12:42:06
• 135****8830

  這種情況很少發(fā)生。業(yè)主堅持不過戶，造成違約，到時要賠償你的損失的。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:36:15
• 146****7294

  是強制性的 不交不行 除非你花錢找人

  查看全文↓ 2014-02-12 09:45:20
• 138****9295

  可以不走資金監(jiān)管，不過有風險。一般一次性有不走資金監(jiān)管的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:10:29
• 156****5784

  暫時沒有強制執(zhí)行,房屋買賣過程中,若想有這么一環(huán)節(jié),請在簽約之前說明.

  查看全文↓ 2014-02-11 10:51:00
• 151****1103

  已經(jīng)網(wǎng)簽了 此房他也不能出售了 看看你們在中介公司所簽的合同 先協(xié)調(diào)一下 真不行起訴！

  查看全文↓ 2014-02-11 09:38:39
• 136****4345

  您好，您可以先找中介協(xié)商，如果協(xié)商無果，您可以到法院起訴該公司，要求賠償您的損失，如果是比較大的中介公司一般都會直接賠償給您的，如果是小公司建議您通過法院強制執(zhí)行，要不然您的事情還是會托下去的，建議您以后買房做一個資金監(jiān)管，這樣對您和客戶都有一個保障。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:21:07
• 147****3899

  不能直接將監(jiān)管資金打入自己賬戶

  查看全文↓ 2014-02-11 09:19:38
• 153****1136

  06年就有資金監(jiān)管了，但是上海沒有強制執(zhí)行，所以房東都不愿意監(jiān)管的，而且資金監(jiān)管還要手續(xù)費的。

  查看全文↓ 2014-02-10 16:11:45

相關問題

• 問 二手房交易資金監(jiān)管是強制執(zhí)行嗎
  答

  您好！是的，豐臺區(qū)現(xiàn)在二手房交易必須資金監(jiān)管，不然不給過戶

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• 問 ??強制執(zhí)行住房公積金?住房公積金能不能被強制執(zhí)行?
  答

  　　住房公積金能被強制執(zhí)行?！　　蹲》抗e金管理條例》第三條規(guī)定職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。本案賴佳自愿將住房公積金用于還陳晨債務，符合《民訴法》規(guī)定自由處分自己的民事權(quán)利，該處分不損害他人和公共利益，其他人不應干預。　　制定《住房公積金管理條例》的宗旨是維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，改善公民個人的住房條件，但賴佳的住房已達到當?shù)刂械纫陨献》織l件，若賴佳用公積金購買、裝修房子等高消費行為或公積金閑置均損害了債權(quán)人利益，不但與法律規(guī)定保護債權(quán)人財產(chǎn)權(quán)原則相悖，而且與情理相悖，所以賴佳用公積金償還債務保護債權(quán)人利益的行為，與《條列》宗旨不矛盾，宜支持?！　　蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定的住房公積金任何人不得挪用中的“任何人”應理解為除本人以外的人和單位，不應包括本人，本案賴某在法律規(guī)定的范圍自己處分自己的收入，與該條規(guī)定不矛盾，與利用改變公積金用途去謀取正當或不正當?shù)睦鎳栏駞^(qū)分?！　　睹裨V法》規(guī)定平等保護公民合法權(quán)益，法院依申請人的申請執(zhí)行被申請人的財產(chǎn)符合《民訴法》精神，《民訴法》系全國人大制定是上位法，《住房公積金管理條例》系國務院制定的是下位法。上位法優(yōu)于下位法，況且《住房公積金管理條例》中規(guī)定職工可提取公積金的情形，未排除依法律規(guī)定的強制措施提取。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何強制執(zhí)行?小產(chǎn)權(quán)房強制執(zhí)行案例
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問題1、本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認定合同有效法律規(guī)定：（1）《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。（2）國務院辦公廳《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)（1999）39號）第二條規(guī)定：加強對農(nóng)民集體土地的轉(zhuǎn)讓管理，嚴禁非法占用農(nóng)民集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)；農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設；農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。（3）國務院辦公廳《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發(fā)（2007）71號）規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。解讀：根據(jù)上述法律規(guī)定可以看出，我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。2、本集體與他集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認定合同無效案例索引江西省贛州市中級人民法院民事判決書（2013）贛中民一終字第264號案情簡介：原告鐘某系崇義縣城XX鎮(zhèn)XX村XX角村民小組（現(xiàn)更改為崇義縣XX鎮(zhèn)XX新村）村民，被告殷某為崇義縣XX鄉(xiāng)XX村XX組村民。2010年2月14日，原告與被告雙方簽訂一份《房屋買賣協(xié)議》，約定原告將坐落在崇義縣XX鎮(zhèn)XX新村XX號小公路邊新建的磚混結(jié)構(gòu)第三層房屋及柴棚間賣給被告，因該《協(xié)議》約定由原告負責辦理國有土地所有權(quán)房產(chǎn)證，國有土地使用權(quán)證等，被告因未取得二證所以未把購房余款付清給原告。被告所購房經(jīng)裝修整理后已居住至今。后雙方發(fā)生爭議，訴至法院。

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• 問 公積金是否強制執(zhí)行呢？
  答

  **高人民法院對此沒有明確規(guī)定，但是被執(zhí)行人的住房公積金應當有條件的予以強制執(zhí)行?！蹲》抗e金管理條例》的根本目的在于加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民地居住水平。也就是說，住房公積金是一種由職工所在單位和在職職工共同繳存的長期住房儲金。它是為了保障和提高城鎮(zhèn)居民**低居住條件而設的，只有在購買、建造、翻修、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；出境定居；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時才可以提取。住房公積金是由國家強制收繳管理的作為職工的一種基本生活住房保障的資金。所以住房公積金的首要任務是滿足被執(zhí)行人的基本生活住房保障?！?*高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條、第六條也規(guī)定被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用，生活必需的物品不得查封、扣押、凍結(jié)。被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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• 問 ?? 退房屋如何強制執(zhí)行
  答

  1、可以抵債，但必須你同意；2、拍賣時有保留價，低于此價時，就流拍了；3、有可能低于購買價拍賣出去，這很正常了，房價也不是只升不降的嘛，當然必須先評估。4、有時間你自己可以看看下面的法律規(guī)定。 **高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定　　為了進一步規(guī)范民事執(zhí)行中的拍賣、變賣措施，維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐經(jīng)驗，制定本規(guī)定?！　〉谝粭l　在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。　　第二條　人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！　〉谌龡l　人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應當委托具有相應資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行，并對拍賣機構(gòu)的拍賣進行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。　　第四條　對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應當委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估?！　‘斒氯穗p方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進行評估的，人民法院應當準許?！　Ρ粓?zhí)行人的股權(quán)進行評估時，人民法院可以責令有關企業(yè)提供會計報表等資料；有關企業(yè)拒不提供的，可以強制提取。

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