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離婚房產(chǎn)證變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
全部3個回答>離婚后，房產(chǎn)變更
146****1833 | 2014-02-11 10:44:57
已有8個回答
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144****1823
別的途徑目前沒有的,房管局的說法是房子目前還沒有下本,這個是的抓緊辦的話,開發(fā)商要是能改底單的話,可以重新簽署合同并且合同上只寫你自己的名字,這樣做必須的先把銀行的錢還清才行,但是房產(chǎn)證要下來的話,那只需要你夫妻倆人到房管局變更一下產(chǎn)權(quán)人就可以的,那時候的話夫妻更名只需花個房本工本費100塊錢就能辦,切忌這個事只限夫妻倆人不用交稅的,那就是夫妻倆人房本產(chǎn)權(quán)變更省錢省事,還清后可以繼續(xù)辦理其他貸款的,同時也得跟開發(fā)商撤銷原先的備案,并且的重新簽署合同,但是你到時候想把你父母的名字加上的話,那首先的看你父母有沒有購房資質(zhì),有的話那就提供你父母的證件可以加
查看全文↓ 2014-02-14 09:15:48 -
134****4503
不可以的要么把貸款全部還上的
查看全文↓ 2014-02-13 22:24:35 -
131****6099
如果是離婚前婚內(nèi)起的房產(chǎn)不交,但如果是一方的婚前財產(chǎn)就按贈與(3%)收稅
查看全文↓ 2014-02-13 09:33:11 -
138****6253
贈與然后公證即可?。》凑裏o論走哪個都要交一定得錢。贈與應該比買賣交得多謝，但買賣也要交稅，你可以分別去這兩個地方問下，哪個錢少些走哪個！建議還是公正一下好！
查看全文↓ 2014-02-13 09:27:36 -
146****6564
原則上是必須先還清銀行貸款，拿到他項權(quán)利證，才可以產(chǎn)證更名的。
查看全文↓ 2014-02-12 17:51:31 -
154****2005
**好還是等產(chǎn)證下來,只要拿著離婚證或者離婚協(xié)議書或者法院判決書,先去銀行辦手續(xù),再到交易中心辦手續(xù)就好了,還有如果再加你父母的名字,就要當二次買賣了,到時候按比例繳稅如果銀行貸款還完該備案,再貸款就比較難了
查看全文↓ 2014-02-12 14:46:37 -
137****6292
目前你們的產(chǎn)權(quán)在抵押中,想做成一個人的產(chǎn)權(quán)是做不了的。我有兩個方法僅供你參考一下:
查看全文↓ 2014-02-11 17:35:40
1.暫時不離,你們共同出資將按揭款還掉,等產(chǎn)權(quán)下來后,你將你該付對方的錢付給對方,然后在房管局將你們兩的產(chǎn)權(quán)做到你個人名下,如果男方不能到場的話,那么就要叫對方做個公證委托給你全權(quán)辦理。
2.如果非要現(xiàn)在離婚不可,你們只有在離婚協(xié)議上寫清楚產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)以及對該房屋如何處置的辦法,同時讓對方也做個放棄該房屋權(quán)利的公證。以后你要處置該房屋時就不需要對方出面了。等產(chǎn)權(quán)一下來就趕緊將產(chǎn)權(quán)做到個人名下。 -
135****4325
離婚后房產(chǎn)的變更：
查看全文↓ 2014-02-11 11:10:51
夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有。
收繳材料：
1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，現(xiàn)場填寫不用提前領(lǐng)??；
2、房屋所有權(quán)證原件；
3、雙方的身份證原件及復印件；
4、樓房提供房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復印件一份（附表房屋所有權(quán)人欄空白，附圖不復印房產(chǎn)證號，房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；
5、契稅完稅或減免稅憑證，在區(qū)縣地稅局辦理；
6、協(xié)議離婚提供：離婚證原件和復印件，離婚協(xié)議書原件（協(xié)議書中須有房產(chǎn)的約定），2003年10月1日以前協(xié)議離婚的需提供民政部門蓋章的離婚協(xié)議；協(xié)議離婚須雙方共同到場辦理，不能委托代理；
7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書，判決書中要求有房產(chǎn)的判決。
應繳稅費：房證印花稅：5元/本。
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一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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離婚房產(chǎn)證變更流程1、貸款未到期的所需證件：（1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;（2）《離婚證》;（3）雙方《身份證》;（4）原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關(guān)系證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。
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需要過戶的，但不需要費用，需要帶法院判決書、財產(chǎn)分割協(xié)議書、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續(xù)，然后房交所還要走30天的公示期，公示期后的30個工作日內(nèi)出新證不需要公證。
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婚姻關(guān)系存續(xù)期間，取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，取得的債務為夫妻共同債務，夫妻共同財產(chǎn)和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般而言，平均分配，至于房產(chǎn)，可依據(jù)不同情況判決共有、一人所有。連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件；不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
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