離婚后公積金貸款變更嗎

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• 131****0013

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取得的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般而言，平均分配，至于房產(chǎn)，可依據(jù)不同情況判決共有、一人所有。
  
  連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。
  
  申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：
  
  借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；
  
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶(hù)并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；
  
  具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建修住房的證明文件；
  
  不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額；
  
  借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；
  
  所購(gòu)買(mǎi)、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買(mǎi)、建修房屋作抵押擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:40:16
• 137****3049

  您好，住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:40:10
• 155****1999

  首先關(guān)于夫妻雙方離婚前的貸款債務(wù)，即便你們?cè)陔x婚協(xié)議里自愿約定的還款方式債權(quán)對(duì)象，與銀行貸款協(xié)議內(nèi)容不同的話(huà)，那么從法律支持上來(lái)講，這樣的離婚協(xié)議條款對(duì)銀行是沒(méi)有效力的！
  你這種情況一般是無(wú)法給與撤銷(xiāo)的，而且即便撤消了，房管局或者銀行征信上一旦有你的購(gòu)房過(guò)往信息，同樣可以認(rèn)定你再買(mǎi)房是二套房。
  對(duì)于離婚后公積金貸款怎么辦來(lái)說(shuō)，相關(guān)司法解釋有如下規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。”
  合貸的住房公積金如何還，取決于你倆對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：如果你倆均主張?jiān)摲课輾w自己所有，則實(shí)行競(jìng)價(jià)處理——出價(jià)高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款。
  如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款；如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣(mài)公司依照拍賣(mài)法的規(guī)定對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得償還所欠住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:40:00

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• 問(wèn) 離婚后，房產(chǎn)變更
  答

  別的途徑目前沒(méi)有的,房管局的說(shuō)法是房子目前還沒(méi)有下本,這個(gè)是的抓緊辦的話(huà),開(kāi)發(fā)商要是能改底單的話(huà),可以重新簽署合同并且合同上只寫(xiě)你自己的名字,這樣做必須的先把銀行的錢(qián)還清才行,但是房產(chǎn)證要下來(lái)的話(huà),那只需要你夫妻倆人到房管局變更一下產(chǎn)權(quán)人就可以的,那時(shí)候的話(huà)夫妻更名只需花個(gè)房本工本費(fèi)100塊錢(qián)就能辦,切忌這個(gè)事只限夫妻倆人不用交稅的,那就是夫妻倆人房本產(chǎn)權(quán)變更省錢(qián)省事,還清后可以繼續(xù)辦理其他貸款的,同時(shí)也得跟開(kāi)發(fā)商撤銷(xiāo)原先的備案,并且的重新簽署合同,但是你到時(shí)候想把你父母的名字加上的話(huà),那首先的看你父母有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì),有的話(huà)那就提供你父母的證件可以加

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后，房屋貸款擔(dān)保人如何變更
  答

  按法律上來(lái)說(shuō)是可以更換,但要告知借款人,并得到貸款人的允許,你和你的朋友可以向銀行提出申請(qǐng).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)證需要變更嗎
  答

  需要過(guò)戶(hù)的，但不需要費(fèi)用，需要帶法院判決書(shū)、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續(xù)，然后房交所還要走30天的公示期，公示期后的30個(gè)工作日內(nèi)出新證不需要公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前我們夫妻共同使用公積金貸款買(mǎi)房，貸款還沒(méi)有還清，離婚后貸款如何變更？
  答

  申請(qǐng)貸款的房屋須是原夫妻雙方或一方已辦理住房公積金貸款，離婚后申請(qǐng)變更時(shí)，原貸款已結(jié)清，并同意以貸款的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押

• 問(wèn) ??離婚公積金貸款變更手續(xù)流程主要有哪些
  答

  符合變更借款人申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，攜帶以下申請(qǐng)資料到原貸款銀行進(jìn)行申請(qǐng)。1、個(gè)人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門(mén)印章的離婚協(xié)議書(shū)以及復(fù)印件四份;證明申請(qǐng)人享有房產(chǎn)受讓權(quán)的公證書(shū)或法院判決或調(diào)解書(shū)或加蓋民政部門(mén)章的協(xié)議書(shū)及復(fù)印件四份。2、申請(qǐng)人資料：申請(qǐng)人身份證及復(fù)印件四份;申請(qǐng)人本市戶(hù)口簿或藍(lán)印戶(hù)口簿或暫住證及復(fù)印件二份;申請(qǐng)人住房公積金龍卡;申請(qǐng)人正楷人名章。3、貸款資料：申請(qǐng)人提供原借貸合同。4、信用資料：申請(qǐng)人及更名后的人應(yīng)在貸款銀行當(dāng)面簽訂《同意查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告及住房公積金情況聲明》二份。5、擔(dān)保資料：原借貸合同為保證擔(dān)保方式的，申請(qǐng)人提供原抵押合同。6、市公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

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