申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，可否委托他人代理？

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• 146****0531

  申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，申請(qǐng)人可以委托他人代理。由代理人辦理申請(qǐng)登記的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人的委托書。境外申請(qǐng)人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:45:52

相關(guān)問題

• 問 ??申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，可否委托他人代理？
  答

  申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，申請(qǐng)人可以委托他人代理。由代理人辦理申請(qǐng)登記的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人的委托書。境外申請(qǐng)人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

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• 問 我若是想申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，可否委托他人代辦？
  答

  申請(qǐng)房地產(chǎn)登記是你的權(quán)利，你有權(quán)委托他人行使這項(xiàng)權(quán)利，即可以委托他人代辦。

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• 問 房地產(chǎn)登記能不能委托他人代理？
  答

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。資料擴(kuò)展辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風(fēng)險(xiǎn)1、委托期限的過長(zhǎng)，易出現(xiàn)糾紛。一般情況下，大多辦“房屋買賣委托公證”，“受委托人”都要求委托期限盡量延長(zhǎng)，甚至提出“無(wú)限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長(zhǎng)短，但是對(duì)于這類委托，委托期限如果太長(zhǎng)，委托人的情況假如發(fā)生變化，例如委托人死亡，委托房產(chǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，委托人的繼承人就可以對(duì)房產(chǎn)主張繼承權(quán)，這種委托書的效力就變得模糊，容易出現(xiàn)糾紛。2、委托內(nèi)容的偏差，易出現(xiàn)理解錯(cuò)誤。按照委托方的理解，委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖，需要跑好幾次房產(chǎn)交易所，為了方便，辦一個(gè)委托公證，買方即受委托人自己跑”，他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個(gè)人，但他本身的委托內(nèi)容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”，而從委托書的字面理解，變成了“委托受托人出售給其他人房屋，并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。3、委托后不辦過戶出現(xiàn)錯(cuò)證。因?yàn)殡m然辦理過了委托公證，在房屋登記機(jī)關(guān)看來(lái)，產(chǎn)權(quán)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人，假如產(chǎn)權(quán)人在辦理公證并將產(chǎn)權(quán)證交給受托人后，自行到房管部門掛失補(bǔ)辦手續(xù)，即可再次擁有產(chǎn)權(quán)證，造成產(chǎn)權(quán)登記的混亂，也會(huì)造成公證書效力的混亂甚至造成錯(cuò)證，易對(duì)善意取得第三人造成經(jīng)濟(jì)損害。

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• 問 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，可否委托他人***嗎？
  答

  申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，申請(qǐng)人可以委托他人***。由***人辦理申請(qǐng)登記的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人的委托書。境外申請(qǐng)人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

• 問 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，可否委托他人辦理?
  答

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