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申請(qǐng)房地產(chǎn)登記,可否委托他人代理?

152****5901 | 2014-02-11 14:32:32

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  • 146****0531

    申請(qǐng)房地產(chǎn)登記,申請(qǐng)人可以委托他人代理。由代理人辦理申請(qǐng)登記的,應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人的委托書。境外申請(qǐng)人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

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  • 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記,申請(qǐng)人可以委托他人代理。由代理人辦理申請(qǐng)登記的,應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人的委托書。境外申請(qǐng)人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

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  • 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記是你的權(quán)利,你有權(quán)委托他人行使這項(xiàng)權(quán)利,即可以委托他人代辦。

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  • 如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權(quán)限和時(shí)間,可以不辦理公證手續(xù)。資料擴(kuò)展辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風(fēng)險(xiǎn)1、委托期限的過長(zhǎng),易出現(xiàn)糾紛。一般情況下,大多辦“房屋買賣委托公證”,“受委托人”都要求委托期限盡量延長(zhǎng),甚至提出“無(wú)限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長(zhǎng)短,但是對(duì)于這類委托,委托期限如果太長(zhǎng),委托人的情況假如發(fā)生變化,例如委托人死亡,委托房產(chǎn)變?yōu)檫z產(chǎn),委托人的繼承人就可以對(duì)房產(chǎn)主張繼承權(quán),這種委托書的效力就變得模糊,容易出現(xiàn)糾紛。2、委托內(nèi)容的偏差,易出現(xiàn)理解錯(cuò)誤。按照委托方的理解,委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖,需要跑好幾次房產(chǎn)交易所,為了方便,辦一個(gè)委托公證,買方即受委托人自己跑”,他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個(gè)人,但他本身的委托內(nèi)容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”,而從委托書的字面理解,變成了“委托受托人出售給其他人房屋,并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。3、委托后不辦過戶出現(xiàn)錯(cuò)證。因?yàn)殡m然辦理過了委托公證,在房屋登記機(jī)關(guān)看來(lái),產(chǎn)權(quán)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人,假如產(chǎn)權(quán)人在辦理公證并將產(chǎn)權(quán)證交給受托人后,自行到房管部門掛失補(bǔ)辦手續(xù),即可再次擁有產(chǎn)權(quán)證,造成產(chǎn)權(quán)登記的混亂,也會(huì)造成公證書效力的混亂甚至造成錯(cuò)證,易對(duì)善意取得第三人造成經(jīng)濟(jì)損害。

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  • 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記,申請(qǐng)人可以委托他人***。由***人辦理申請(qǐng)登記的,應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人的委托書。境外申請(qǐng)人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

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