物業(yè)管小區(qū)內(nèi)開店嗎?

已有11個回答

• 131****6520

  需要去物業(yè)備案登記!

  查看全文↓ 2014-02-14 11:37:18
• 131****1875

  1、衛(wèi)生許可證。在衛(wèi)生局辦理。2、工商營業(yè)執(zhí)照。在工商局辦理。3、煙草專賣證。在煙草專賣局辦理。4、健康證。在防疫站辦理。費(fèi)用各地情況不同。需要和物業(yè)打聲招呼的。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:35:03
• 147****2972

  如果你的干洗店影響到了周圍業(yè)主的生活.可能會干涉.
  如:噪音等.
  如果你是開干雜店,如果在裝修時不破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu),應(yīng)該是不會干涉.
  但,你想過沒有,如果小區(qū)內(nèi)沒有足夠的住戶的話,作為一個封閉式的小區(qū),你的生意會有多好呢?

  查看全文↓ 2014-02-13 20:55:30
• 133****1122

  一個**、一個保安隊長、一個保潔隊長基本就可以了，保安、保潔兼收物業(yè)費(fèi)，可以節(jié)約開支

  查看全文↓ 2014-02-12 09:53:40
• 154****5412

  倘若規(guī)模較大，**除外需下設(shè)各部門主管或負(fù)責(zé)人，財務(wù)主管、客服主管、保安主管、保潔主管，當(dāng)然也可身兼多職，分管其它部門。
  物業(yè)費(fèi)用的收取可根據(jù)在管物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)合同，由財務(wù)人員負(fù)責(zé)收取，時間按月份、季度都可以，關(guān)鍵是作為服務(wù)行業(yè)為處理好與業(yè)主關(guān)系，需商議妥當(dāng)。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:49
• 143****3655

  你好，物業(yè)沒有罰款的權(quán)利，可以不交，謝謝，望采納！

  查看全文↓ 2014-02-12 09:33:49
• 131****1104

  要呢,這屬于人家的范疇之內(nèi)的,你得走人家的物業(yè)管理啊,費(fèi)用相對來說高點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:23:11
• 147****1534

  需要去物業(yè)備案登記！

  查看全文↓ 2014-02-12 09:20:20
• 141****9523

  要呢，這屬于人家的范疇之內(nèi)的，你得走人家的物業(yè)管理啊，費(fèi)用相對來說高點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:13:37
• 151****5353

  營業(yè)執(zhí)照等,需要和物業(yè)打招呼

  查看全文↓ 2014-02-11 22:49:56
• 154****8321

  您好：
  1、從法律上分析，物業(yè)管理和繳納管理費(fèi)是兩種法律關(guān)系，兩種法律關(guān)系不能混為一談；
  2、物業(yè)管理是基于物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)公司向業(yè)主提供小區(qū)管理的服務(wù)，這種服務(wù)是包含多個方面的，如果物業(yè)管理不到位，作為業(yè)主您可以去投訴，合法權(quán)益收到侵害的話，還可以到法院去起訴，實在不行，讓業(yè)主委員會起訴解除與此物業(yè)公司的合同，令聘請他家；
  3、拖欠物業(yè)費(fèi)是行不通的，但是通?？梢栽谂c物業(yè)公司交涉中作為一個談判的籌碼，當(dāng)然籌碼越多越好-----所有業(yè)主都形成一條戰(zhàn)線，則物業(yè)公司不得不重視你們的意見，并且監(jiān)督至實質(zhì)問題得到解決。

  查看全文↓ 2014-02-11 15:12:50

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  答

  這個么您可以直接去百度里面查一下

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  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

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  答

  國家早期的文件，規(guī)定物業(yè)費(fèi)按照建筑面積收取。物權(quán)法，物業(yè)管理條例發(fā)行之后，建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定物業(yè)費(fèi)由物業(yè)企業(yè)和業(yè)主（開發(fā)商）通過物業(yè)服務(wù)合同約定。所以物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按面積收，還是按整套房屋收取，要看物業(yè)服務(wù)合同中的約定。國務(wù)院明確規(guī)定，物業(yè)費(fèi)遵循市場價格機(jī)制，政府部門不再做規(guī)定（保障性住房除外），你去物價局也沒用。

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• 問 在小區(qū)內(nèi)放養(yǎng)雞鴨毛狗該誰管理，小區(qū)物業(yè)說不規(guī)他們管，對嗎？
  答

  物業(yè)也有一定的責(zé)任，找一下電臺給他曝光，肯定就有出來管的！

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