30萬(wàn)二手房首期要付多少呢？

已有9個(gè)回答

• 148****5896

  要看您是二套房還是首套房，首套**三成，二套六成。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:12:32
• 141****4125

  可以的,剛好**12萬(wàn),貸18萬(wàn)的

  查看全文↓ 2014-02-13 20:44:03
• 153****2555

  首套15萬(wàn)內(nèi)。二套25萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:22:15
• 137****9227

  如果符合房齡以及貸款年限的要求,前提是可以貸款的話,首套**4成是可以的

  查看全文↓ 2014-02-13 09:18:22
• 151****4965

  新房子**30%就可以的啊

  查看全文↓ 2014-02-12 10:21:52
• 156****9387

  在山東威海

  查看全文↓ 2014-02-12 09:50:22
• 143****0503

  12萬(wàn)3左右。加點(diǎn)契稅、（商業(yè)貸款可以帶15-20年、每月大約1千多一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-12 09:20:04
• 134****8671

  不要煩!!!
  在百度或者谷歌上搜索"房貸計(jì)算器" 找個(gè)比較好的網(wǎng)站,例如"sina(新浪)", "icbc(中國(guó)工商銀行)", 小心網(wǎng)上中毒哦, 因?yàn)槲也⒉磺宄阋嗌倌陜?nèi)還清,而且選擇哪種方式,所以**好還是你自己到那個(gè)計(jì)算器上計(jì)算,那個(gè)計(jì)算器會(huì)計(jì)算得很清晰.

  查看全文↓ 2014-02-12 09:11:13
• 137****5155

  能說(shuō)具體點(diǎn)么？你貸過(guò)款么？名下有沒有房屋？戶口是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-11 15:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??100萬(wàn)二手房**多少？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 60萬(wàn)二手房能還價(jià)多少
  答

         60萬(wàn)二手房還價(jià)空間在大概百分之三到百分之五之間，大概是3萬(wàn)元，綜合考慮各方面的情況，再通過(guò)中介的交涉，一般百分之五的還價(jià)空間是沒有什么問(wèn)題的。一般看交易的緊急程度，賣家越急于出手房子就越好還價(jià)?！　?0萬(wàn)二手房正常的還價(jià)的話，幅度在百分之三到五之間比較合理?？硟r(jià)也有很多的小技巧，首先，在多家中介公司進(jìn)行委托和詢價(jià)，這樣在獲得更多房源信息的同時(shí)，可以讓中介公司也產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，為了爭(zhēng)取客源，中介公司會(huì)幫你爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠，同時(shí)更快促成交易；其次，二手房買賣時(shí)要多看房，多挑毛病，少夸獎(jiǎng)房子的優(yōu)點(diǎn)，表露出不急切購(gòu)買的心情，與賣家打心理戰(zhàn)，這樣軟磨硬泡賣家就會(huì)不耐煩，這時(shí)你就可以提出還價(jià)的要求，如果賣家沒有備選客戶，就很有可能就會(huì)答應(yīng)你的條件了；然后，找準(zhǔn)目標(biāo)，多與房主交流溝通，圍繞房子本身的情況進(jìn)行談判，如能開出一些利好條件如全款交易等，那么會(huì)很大情況上促成交易?！　?0萬(wàn)二手房掌握技巧還是很好還價(jià)的，在購(gòu)買時(shí)一定要在買賣雙方的心理戰(zhàn)中占據(jù)主導(dǎo)的地位，對(duì)于心儀的二手房源不要輕易流露喜愛之情，這樣更容易買到更便宜的二手房屋。

• 問(wèn) 240萬(wàn)二手房貸款多少
  答

  二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)?！　。?、　二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)３０年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)４０年，也有規(guī)定不超過(guò)５０年；　　２、　貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；　?。?、　貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)６５歲?！　∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　?duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了?！　∫陨蟽?nèi)容就是二手房貸款年限，二手房貸款年限是在房齡與貸款年限上的限制。

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• 問(wèn) 買房首期要付多少
  答

  買房對(duì)于普通家庭而言是一筆不小的支出，因此都要考慮**與貸款年限的平衡的問(wèn)題。如果從降低生活壓力的角度來(lái)考慮的話，**好的辦法就是**盡量少，貸款年限盡量長(zhǎng)，但是這樣無(wú)疑也會(huì)產(chǎn)生更多的利息，故而很多人會(huì)選擇減少貸款周期與金額，降低成本。其實(shí)，這就是本文要講的主題了，也就是：買房**應(yīng)該付幾成？以及買房貸款多少年**好？一、買房**應(yīng)該付幾成？我們以100萬(wàn)的房子為例，如果**需付3成，那就是33萬(wàn)左右。如果手頭寬裕，是不是也只付**低要求的33萬(wàn)呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這33萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付33萬(wàn)了。如果你有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高**款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是假設(shè)你有30萬(wàn)，也不要全部用于**，留幾萬(wàn)元的備用金，以避免經(jīng)濟(jì)緊張?jiān)斐傻募彝ゾ骄?。二、貸款年限越短越好？有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房都知道，時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還24萬(wàn)。那這樣是不是就說(shuō)明了貸款年限肯定是越短越好了？其實(shí)這個(gè)還真不一定，畢竟誰(shuí)知道30年后會(huì)不會(huì)通貨膨脹呢？還不知道那時(shí)候的錢值不值錢呢？三、貸款到底選哪種好？貸款的首先當(dāng)然是公積金貸款，因?yàn)楣e金利率比商業(yè)貸款利率低了不少，更況且現(xiàn)在商貸利率上浮這么兇猛（就目前而言的）。公積金貸款雖然在某些城市貸款額度不高，但是與上代一起做成組合貸款那也是很劃算的。四、還款怎么還**好？1、等額本金等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這種還款方式對(duì)借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也就是，這種還款方式適合當(dāng)前收入較高的人群、或者預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)，另外，也適合準(zhǔn)備提前還款人群。

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• 問(wèn) 二手房**需要付多少？
  答

  首套3成 第二套6.5成

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