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暫時稅費還沒有變動，現在有營業(yè)稅，個人所得稅。交易手續(xù)費，契稅。新的稅種比如說物業(yè)稅還有增值稅還沒有出來。農村戶口買房不受影響的。
全部6個回答>青島2010房產契稅新政策
142****8079 | 2014-02-11 15:20:29
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157****8010
以家庭為單位，青島本地戶口 可以買2套房子，一手房稅費：首次購房契稅1.5% 2二次購房契稅3%。
查看全文↓ 2014-02-14 09:23:56 -
143****5466
i套0.1 請咨詢淄博天炬房地產
查看全文↓ 2014-02-13 14:05:05 -
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136****1593
看購房合同簽訂時間，要是在2008.11.1后簽才可以享受優(yōu)惠！
查看全文↓ 2014-02-13 09:24:25 -
154****8023
首次購房：90平米以下是1％
查看全文↓ 2014-02-12 09:49:26
90平米到144平米是1.5％
144平米以上是3％
二次購房：契稅都是3％
購房以家庭為單位可買兩套房子，如果子女已經成年可以再買。 -
134****8473
契稅二套房不管面積多大起步就是4個點。二套房就是以個人名義下的第二套房產為算的。結婚的夫妻雙方不管誰名下有一套房產，如果繼續(xù)買房都算二套房！
查看全文↓ 2014-02-11 15:46:15
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青島如何落戶、青島怎樣落戶、青島戶口政策、青島落戶條件、落戶青島的好處、青島戶籍政策
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3月1號開始。
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2017年的房產新政策有這些：①限購。當前城市房價上漲速度較快，需通過加快推進保障房建設，增加住房供給，采取限購行政措施以及經濟政策，抑制不合理的投機性需求，限制房價上漲。②增加土地供應。增加一線城市的土地供應面積，城市房價上升快，為防止異常交易推高房價，城市地方政府需要調控。③整治“首付貸”。央行會同有關部門一起，開始專項整治活動，對房地產中介機構，開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務，進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資等信貸政策的行為。④房地產稅立法。在上海，重慶試點的房產稅改革，房地產稅制度的出臺只是時間問題，以“去庫存”為主的樓市調控基調下，房產稅的出現就成為了趨勢，會在更多的城市當中推廣。
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很多人在房屋過戶之前不知道有房屋契稅一回事，以為買房子只需要交買房子的錢，卻發(fā)現還有一筆契稅要交。房屋契稅是什么；房屋買賣契稅稅率是多少；房屋的契稅應該如何計算，有沒有固定的百分比；契稅一定是由買方來交嗎，還是也可以由賣方交？本文將針對這三個問題展開分析。一、什么是房屋契稅？房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類：1、按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣2、根據市場價格計算。房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是房屋原值。3、依據房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。二、房屋契稅怎么算？房屋契稅怎么算應該是買房者**關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法。房屋契稅=房屋總價×房屋買賣契稅稅率。1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。2、確定計算房屋買賣契稅稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。2016年契稅新政策1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。三、房屋契稅由誰交？根據《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。上文主要分析了“什么是房屋契稅，房屋契稅怎么算，房屋契稅由誰交？”這三個問題。由于各個地方對于契稅的稅率規(guī)定不同，對什么是普通住房的認定標準也不同，因而在交契稅時要查閱相關資料，明確契稅的稅額是否正確。同時我國也存在不用交契稅的情況，比如：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房免征、因不可抗力滅失住房而重新購買住房可以減征或者免征。同時在二手房買賣時，還會出現中介把契稅計算在房屋價格中，從而減少了賣方的所得。請您在買房或賣方時和律師聯系，清楚地計算所應繳納的契稅、了解是否有免費的情形等，更好地維護自己的權益。
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