結婚了但沒結婚證，婚后買房房產(chǎn)證寫誰名字？為什么呢？

已有10個回答

• 137****2841

  只能寫他自己的名字或者他父母的名字,你得加不上,但是可以以后加名字,夫妻關系在產(chǎn)權證上加名字是沒有什么費用的。但是我勸你能現(xiàn)在寫上你名字就現(xiàn)在寫上吧,畢竟有個新的婚姻法呢。。。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:44:13
• 144****9115

  都需要 結婚證 身份證 戶口本 還有你的愛人在場 辦理的時候 申明要個人獨有就可以了 你愛人點頭同意就行了 很簡單

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:00
• 145****1509

  前后沒有大的差別,關鍵在于購房款由誰出。如果全部男方出,等于贈與你房子,還有什么不樂意呢?當然如果有貸款就另當別論了。

  查看全文↓ 2014-02-14 21:34:10
• 133****5178

  恩,那也需要。要不能開出來單身證明也可以。辦理房產(chǎn)證需要身份證、戶口本、結婚證。

  查看全文↓ 2014-02-14 16:09:14
• 151****0411

  1、根據(jù)新婚姻法規(guī)定，1994年以前結婚的，未辦理結婚證的，屬于事實婚姻，受法律保護。
  2、依你所述，你是1999年結婚，但沒辦理結婚證，屬于非法同居，不受法律保護，也就是事實上，你與你老公只是同居關系，不是婚姻中的夫妻關系。
  3、如果你一直不領結婚證，那么建議你在買房時寫上兩個人的名字，這樣對雙方都是一種保護，如果單寫任何一個人的名字，另一個人沒有權利主張這套房子，也就是與另外一個人一點關系也沒有。
  4、建議你如果想得到更多的保障，還是去領結婚證吧。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:33:50
• 142****0982

  結婚了辦房產(chǎn)證，房子也是共有財產(chǎn)。但你們可以約定，這個房子是你個人的。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:59:11
• 154****7384

  可以寫 無非就是婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)而已結婚之前買只能落一個人的名字 視為婚前個人財產(chǎn) 結婚以后賣是婚后夫妻雙方共同財產(chǎn) 歸雙方共同所有 區(qū)別就在于婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)而已

  查看全文↓ 2014-02-13 19:20:01
• 141****1453

  您好公平起見寫雙方的名字

  查看全文↓ 2014-02-13 09:50:48
• 131****6768

  您好，如果結婚沒有領證的話，婚后買房**好建議您寫兩個人的名字。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:07:11
• 148****3105

  他們什么關系？沒結婚就代表沒關系，有了結婚證，房產(chǎn)證上不寫名字也沒問題，是夫妻共有財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-12 15:15:30

相關問題

• 問 ??結婚后買房房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎？
  答

  房子是婚前個人財產(chǎn)，還是婚后共同財產(chǎn)，主要有以下幾種情形：1、婚前一方全款購買的房子，屬于該方婚前個人財產(chǎn)；2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財產(chǎn)；3、婚前一方全款購買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財產(chǎn)；4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的，屬于其個人財產(chǎn)；5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；6、婚前一方出資按揭購房，婚后共同還貸的，共同還貸部分房產(chǎn)份額屬于共同財產(chǎn)；7、婚后一方父母出全款并登記于另一方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；

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• 問 買房子為什么要結婚證?辦房產(chǎn)證為什么還要結婚證??？
  答

  當然不是，買房子**重要的當然還是的錢。只是在買房子簽合同的時候，沒結婚的要開單身證明，結婚的要夫妻雙方一起辦手續(xù)，結婚證肯定要的，因為婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管你的錢是哪里來的。

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• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字要結婚證嗎
  答

  　　是的，因為婚后買房，屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　儆诠餐敭a(chǎn)的：　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；　　2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。　　買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。　　不屬于共同財產(chǎn)的：　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。　　相關知識　　新婚姻法婚后買房的注意事項：　　共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究?！　?、簽約雙方親自到場　　在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字?！　×硗猓k理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚?！　?、證件準備是關鍵　　夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供?！　?、主貸、次貸有講究　　由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。　　此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，則會被區(qū)別對待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素?！　?、所占份額提前定　　夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權?！　〉壳坝猩贁?shù)新潮夫妻，財產(chǎn)實行AA制，在共同買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。　　5、準夫妻買房重登記　　在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點功夫?！　∵@里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。　　專家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。　　新婚姻法婚后買房的相關信息就和大家分享到這里了，其實這些都跟我們有著切身利益關系，所以尤其是打算買房結婚的小兩口更要注意了。

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• 問 沒結婚房產(chǎn)證怎么寫女方名字
  答

  先把房子買了，寫你的名字，然后把結婚證領了，再去房產(chǎn)所在區(qū)房地局加上她的名字。 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。望采納，謝謝！

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• 問 沒結婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎? 沒結婚證買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  是的 你說的沒錯，沒有領結婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個人的共有財產(chǎn)（共有財產(chǎn)不注明分配比，默認值是各50%）。

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