婚前貸款買房離婚,房屋增值部分如何分割

已有7個回答

• 131****5358

  按投資額度分配。你婚前是否有財產公證？
  婚前是個人，婚后是共有。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:33:49
• 143****6020

  看**款是誰付款的。就是誰的。
  增值 部分大家各一半。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:43:53
• 134****0683

  法律沒有做明確的規(guī)定，是講的可以，當然要看法官了。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:42:37
• 134****8915

  關于貸款買房的問題，尚在婚姻法解釋三的起草討論階段。但是，權利與義務是對等的，不會出現你只附償還貸款義務而沒有分割房產的權利?；榍半m然產房屋所有權登記在她名下，但是購房的貸款由你們雙方來還，房子實際屬于夫妻共同財產，當然包括你所謂的增值部分。
  《婚姻法解釋（二）》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。所以如果你婚前父母出資給你買房，這部分也可以主張的。但都要你舉證。**好協議離婚，如果**后一定要訴訟離婚的話，你要搜集相關還貸證據等。**好咨詢下律師。

  查看全文↓ 2014-02-14 20:28:35
• 142****9159

  看**各人占的比例，按比例分配。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:41:57
• 144****4983

  婚前還貸形成的房產價值及其相應的增值部分，是你個人的財產；婚前還貸部分形成的房產價值及其增值部分，屬于雙方的共同財產，分割時按照增值后的房產價值各半分配。

  查看全文↓ 2014-02-13 17:06:25
• 159****8137

  夫妻共有財產，將按共同財產分割，若無一方放棄，則安相關規(guī)定進行財產分割，增值部分，將按分配方式，取得房產一方予以另一方進行補償

  查看全文↓ 2014-02-13 16:19:53

相關問題

• 問 ?? 房屋增值部分離婚時如何分割
  答

  1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分?購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。2、購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割?如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。以上就是離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割的分情況解析，不知道您看明白了沒有。如果沒有明白，也沒關系，會有專業(yè)的人士專門做這類事情，您可以請專業(yè)人士幫忙。

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• 問 離婚房屋增值如何分割
  答

  如果房產是婚前財產的話應該是房產持有人的；婚后財產的話就應該按你們的協議來進行分配。

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• 問 房產增值部分如何計算?離婚時房屋增值部分如何計算
  答

  委托鑒定機構進行評估。 《全國人民代表大會常務委員會關于司法鑒定管理問題的決定》　　一、司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動?！　《覍氖孪铝兴痉ㄨb定業(yè)務的鑒定人和鑒定機構實行登記管理制度：　　(一)法醫(yī)類鑒定；　　(二)物證類鑒定；　　(三)聲像資料鑒定；　　(四)根據訴訟需要由國務院司法行政部門商**高人民法院、**高人民檢察院確定的其他應當對鑒定人和鑒定機構實行登記管理的鑒定事項?！　》蓪η翱钜?guī)定事項的鑒定人和鑒定機構的管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　∪?、國務院司法行政部門主管全國鑒定人和鑒定機構的登記管理工作。省級人民政府司法行政部門依照本決定的規(guī)定，負責對鑒定人和鑒定機構的登記、名冊編制和公告。 *注意：遇到法律問題應委托律師處理。非專業(yè)人士嚴禁擅自以法律條文作為實際案件的處理依據或者自行處理法律問題，否則后果自負。

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• 問 離婚時如何分割房產？離婚時房產增值的部分如何分？？
  答

  1，根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當然若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權人所有。2，若是該房產屬于夫妻共有，房產增值的部分也應該屬于夫妻共有，原則上應該平分。

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• 問 房產增值 如何計算?離婚時房屋增值部分如何計算
  答

  房產增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。轉讓房地產的增值額，是納稅人轉讓房地產的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。1、轉讓房地產增值額的確定：土地增值額的大小，取決于轉讓房地產的收入額和扣除項目金額兩個因素。對這兩個因素的內含、范圍和確定方法等，稅法作了較為明確的規(guī)定。2、收入額的確定：納稅人轉讓房地產所取得的收入，是指包括貨幣收入、實物收入和其他收入在內的全部價款及有關的經濟利益，不允許從中減除任何成本費用。3、扣除項目及其金額：舊房及建筑物的評估價格。稅法規(guī)定，轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。其中：舊房及建筑物的評估價格是指轉讓已使用過的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。4、對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的不允許扣除取得土地使用權時所支付的金額。納稅人轉讓舊房及建筑物時，因計算納稅需要對房地產進行評估，其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。但是，對納稅人因隱瞞、虛報房地產成交價格等情形而按房地產評估價格計算征收土地增值稅時所發(fā)生的評估費用，則不允許在計算土地增值稅時予以扣除。

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