離婚房屋增值如何分割

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• 131****9485

  如果房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)的話應(yīng)該是房產(chǎn)持有人的；婚后財(cái)產(chǎn)的話就應(yīng)該按你們的協(xié)議來進(jìn)行分配。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:49:50
• 153****4871

  1，根據(jù)婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當(dāng)然若是夫妻一方單獨(dú)所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。
  2，若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:49:41
• 151****3727

  增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。一般是平均分配的。你可以這么理解：結(jié)婚以后住在一起，房子是共同使用、也是共同維護(hù)的。所以房子的增值部分也是屬于雙方所有

  查看全文↓ 2018-07-16 09:49:24

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋增值部分離婚時(shí)如何分割
  答

  1、購房時(shí)，一方未對房子有任何貢獻(xiàn)的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分?購房時(shí)，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、購房時(shí)，一方對房子有出資的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分割?如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。以上就是離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分割的分情況解析，不知道您看明白了沒有。如果沒有明白，也沒關(guān)系，會(huì)有專業(yè)的人士專門做這類事情，您可以請專業(yè)人士幫忙。

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• 問 婚前貸款買房離婚,房屋增值部分如何分割
  答

  按投資額度分配。你婚前是否有財(cái)產(chǎn)公證？婚前是個(gè)人，婚后是共有。

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• 問 離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)？離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分如何分？？
  答

  1，根據(jù)婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當(dāng)然若是夫妻一方單獨(dú)所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。2，若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。

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• 問 離婚后現(xiàn)房屋如何分割分割
  答

  這個(gè)你只能變相的去了，房產(chǎn)證上不是上面寫的你前妻的名字嗎，那這房子所有權(quán)屬于對方，讓她和你去簽個(gè)房屋買賣合同，去房管局過戶，就是要掏些過戶費(fèi)，我不知道你是哪的，現(xiàn)在為了促進(jìn)房產(chǎn)繁榮，各地的過戶費(fèi)都在下降，現(xiàn)在弄可能比平時(shí)少很多。

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• 問 房產(chǎn)增值 如何計(jì)算?離婚時(shí)房屋增值部分如何計(jì)算
  答

  房產(chǎn)增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定：土地增值額的大小，取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項(xiàng)目金額兩個(gè)因素。對這兩個(gè)因素的內(nèi)含、范圍和確定方法等，稅法作了較為明確的規(guī)定。2、收入額的確定：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入在內(nèi)的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不允許從中減除任何成本費(fèi)用。3、扣除項(xiàng)目及其金額：舊房及建筑物的評估價(jià)格。稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。其中：舊房及建筑物的評估價(jià)格是指轉(zhuǎn)讓已使用過的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)乘以成新折扣率后的價(jià)格。評估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。4、對取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的不允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因計(jì)算納稅需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，其支付的評估費(fèi)用允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。但是，對納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評估費(fèi)用，則不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。

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