材料齊全。土地證，房產證都有，銀行沒有按揭。別墅交易大概要多久？

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• 136****7031

  必須兩證齊全，你正常按揭房產證上寫的很清楚，有一個他項權證，就是說房產不屬于你，是屬于銀行的，所以不管按不按揭，你都必須兩證齊全才可以買賣

  查看全文↓ 2014-02-13 18:32:01

相關問題

• 問 ??土地證辦理周期大概要多久？
  答

  您好，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

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• 問 我想自己去辦理房產證，手續(xù)齊全，大概要多久
  答

  房產證時隔十幾年沒有辦，現(xiàn)在還可辦理嗎？

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• 問 房子有房產證沒有土地證可以交易嗎？
  答

  以產權為主，沒有土地證沒太大關系

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• 問 按揭房產證土地證在哪
  答

  如果是新房，按照你與開發(fā)商的購房合同，在開發(fā)商正式交房以后的6個月內，開發(fā)商要負責辦好國有土地使用證和房屋所有權證書的初始登記如果是二手房，應該是賣房人根據(jù)合同在收到房款以后馬上為你辦理國有土地使用權證書與房屋所有權證書的過戶手續(xù)。按揭是你與銀行的關系，與開發(fā)商沒關系，開發(fā)商在你購房的時候就已經拿到了全部房款，你還銀行的錢，那是你與銀行的債務關系，跟開發(fā)商辦不辦土地證沒關系。

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• 問 房產證包括土地證嗎? 只有房產證沒有土地證行嗎？
  答

  有房產證土地證不是必須要辦不動產證的，兩個都有同等法律效力的。購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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