房產的遺囑贈與和過戶交易哪種方式的稅費較低

已有8個回答

• 145****2662

  就現在來說肯定贈與或繼承過戶費用教低。但是如果你下次這套房子要賣的時候的過戶費用就比較高了，特別是贈與稅費很高的，具體高多少因為每個地方的政策都不一樣所以你具體的得問房屋交易所，但是肯定是要高的。
  所以我建議你**好還是交易過戶。

  查看全文↓ 2014-02-16 18:26:20
• 151****9268

  贈與與遺囑比較好。如果采取買賣的方式,你身上會存在向你爺爺付款的義務,其他親屬會因此和你產生糾紛。直系親屬之間房產的轉讓在個人所得稅上是有優(yōu)惠政策的,你可以詳細查詢相關政策。

  查看全文↓ 2014-02-16 16:43:10
• 154****6643

  成都房產贈與和繼承并未按住標準收費。是按房屋所在位置不同，按平方米收費，具體為，一環(huán)以內每平方米16元，一環(huán)和二環(huán)之間14元，二環(huán)以外12元。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:59:21
• 156****8027

  兩個都不需要什么大的稅費，就一點工本費，和公證費，但本質區(qū)別很大，現在贈與只能是直系親屬可以辦理（有可能其他地方可以辦）辦了贈與的今后賣的話稅費就高了，連本帶利一起收，相當于之前沒交的要一起補交。
  辦繼承今后賣稅費和普通的一樣。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:11:37
• 144****5514

  做交易比較合算 不然如果以后賣掉的話要交20%的稅費

  查看全文↓ 2014-02-14 09:31:34
• 131****6348

  贈與：首次過戶時只繳3%契稅。贈與費用少，但是通過贈與方式，受贈人日后出售房屋，需以成交價*20%繳納個人所得稅。買賣：5年內再次轉手可少繳稅。買賣過戶則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。繼承：稅費**省。理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:21:44
• 156****5487

  繼承房產要支出的費用相對較低，但條件較多、實際辦理的人群也有很多限制。而贈予的稅費與買賣相比，并沒有為購房節(jié)省稅費，反而比買賣要高出很多。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:28:14
• 156****6099

  看滿五年沒有，滿五年過戶比較好！遺囑不合適吧！

  查看全文↓ 2014-02-13 20:55:37

相關問題

• 問 贈與同遺囑繼承的房屋辦理過戶費用哪個較低？
  答

  繼承房產要支出的費用相對較低,但條件較多、實際辦理的人群也有很多限制。而贈予的稅費與買賣相比,并沒有為購房節(jié)省稅費,反而比買賣要高出很多。

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• 問 繼承和贈與房產的稅費
  答

  繼承和贈與房產的稅費根據房產類型和收入狀況而定。一般來說，繼承房產的稅費會更高，而贈與房產的稅費則會更低。繼承房產的稅費一般是按照繼承人的收入水平收取，而贈與房產的稅費則是按照受贈人的收入水平收取。對于繼承房產，如果繼承人收入低于一定水平，則可以免除繼承稅；如果收入在一定水平以上，則會收取繼承稅，稅率可以根據繼承人的收入水平有所不同，最高可達45%。對于贈與房產，如果受贈人收入低于一定水平，則可以免除贈與稅；如果收入在一定水平以上，則會收取贈與稅，稅率可以根據受贈人的收入水平有所不同，最高可達45%。此外，還要注意，在繼承或贈與房產時，收入稅率并不是唯一的稅費。還要注意地方政府的特殊稅收規(guī)定，以及國家的消費稅和營業(yè)稅等。因此，建議在繼承或贈與房產時，應及時咨詢專業(yè)人士，以確保合法合規(guī)，避免稅務風險。

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• 問 ??房產過戶的方式哪種**劃算呢？
  答

  一、承繼過戶：**為合算，但條件苛刻親人之間的過戶，**簡略的方法即是承繼。后代以承繼的方法取得爸爸媽媽的房子，不需求交納契稅，只需求付出公證費和工本費。依照法令規(guī)定，房產承繼分為兩種，一是法定承繼，二是遺言承繼。法定承繼也即是說，房子產權人只要一個后代，那么產權人逝世后房產天然承繼給下一代。但假如房子產權人不只要一個后代，那么產權人需求立遺言清晰房產由哪個后代來承繼，或許別的兄弟姐妹去公證拋棄自個的承繼權，才能由其間一個后代獨自享有承繼權。在實際操作中，因為承繼是遺產人逝世后才能夠進行產權過戶，所以選用這種過戶方法的人比較少。假如產業(yè)所有人生前沒有留下遺言，就由法令界定。假如承繼人許多，又想過戶到其間一自己的名下，那么別的具有承繼權的人有必要聲明拋棄遺產才行。假如產業(yè)具有者生前留下有用的法令文件，指定承繼人，有必要是遺產人死前曾做過公證的遺言才有法令效力。二 、贈與過戶：費用較少，但轉讓本錢高房子贈與能夠免交營業(yè)稅和自己所得稅，但需求多交納3%的契稅。不過假如在取得房子所有權后的兩年內再次買賣，則需求面對20%的自己所得稅(買賣過戶只需交納1%的自己所得稅)。因為在取得房子的時分相當于零本錢，所以再出售的本錢就比較高。所以，假如房產受讓者往后假如計劃轉讓房產，主張仍是采取買賣過戶的方法，而不挑選贈與。三 、買賣：稅費**高，但危險**小爸爸媽媽假如將房產“賣”給后代，假如房產滿5年，受讓人是首套房且面積90平米以下，還需求交納1%的契稅以及登記費、工本費等。能夠看出，假如后代將來不等房產證滿5年即賣出房子，爸爸媽媽與后代之間選用“買賣”的方法比“贈與”更省錢。假如女兒房產證超越5年，應當先賣掉這一套房再買大房，能夠節(jié)省不少稅費。此外，買賣房子前，購房者也需求承認房子信息的準確性，例如是不是為普通住宅，是不是僅有住宅等。一起，也要明白自個是不是具有購房資歷，自己征信狀況等信息。

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• 問 繼承和贈與和交易，哪種更合適
  答

  買賣稅：1）普通住宅未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%交易手續(xù)費：面積×2.5元購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％手續(xù)費:面積*2.5元購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元繼承稅：若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關系證明、產證、評估報告、結清證明。所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元贈與：光給評估價的20%做為稅收！

• 問 按揭房子如何過戶？過戶的方式是選擇贈與還是交易？
  答

  兩個一樣的，把房屋價格，做到地方交易中心能審核過的****去交易就是啦.找個中介讓幫你做個手拉手，費用也就5000塊左右！希望的我建議能幫到您

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