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關(guān)于房屋過(guò)戶的問(wèn)題,希望有朋友來(lái)幫幫我

151****0544 | 2014-02-13 22:34:31

已有12個(gè)回答

  • 135****9108

    1、是；2、贈(zèng)與

    查看全文↓ 2014-02-16 09:44:50
  • 153****9818

    首先你的房屋面積變更的原因是什么。。。
    如果是由于以前的測(cè)繪錯(cuò)誤造成的話%7E這個(gè)是房管局的問(wèn)題
    如果是由于自己的非法擴(kuò)建之類造成的，申請(qǐng)的內(nèi)容寫明，原面積多少現(xiàn)在面積變大是由于自己的非法擴(kuò)建造成的，現(xiàn)過(guò)戶房屋面積按照原房產(chǎn)證上面積計(jì)算。不要忘了這個(gè)要買賣雙方簽字，免得以后麻煩。

    查看全文↓ 2014-02-16 09:07:23
  • 143****7643

    房改售房 交易過(guò)就是商品房

    查看全文↓ 2014-02-16 09:05:40
  • 134****2516

    如果老人沒(méi)有留下遺囑,則應(yīng)當(dāng)都到場(chǎng).
    因?yàn)槿绻麤](méi)有遺囑,則發(fā)生法定繼承,子女都屬于法定繼承人,因此,每個(gè)子女都是享有繼承權(quán)的.
    如果要將房屋過(guò)戶到一人名下,必須其他有繼承權(quán)的各方到場(chǎng),并作出放棄繼承的意思表示.否則無(wú)法辦理.

    查看全文↓ 2014-02-15 21:51:44
  • 155****0083

    必須先辦理繼承公證后，才能賣。沒(méi)有其他的辦法，或是可以讓買房的人，先出這筆公證費(fèi)，從房款中扣除

    查看全文↓ 2014-02-15 15:22:29
  • 143****6627

    房改房不管你幾次交易，他都不是商品房，
    建議買賣，有0.015契稅，和0.056的營(yíng)業(yè)稅，和0.01個(gè)稅
    贈(zèng)予有0.03契稅，和0.056的營(yíng)業(yè)稅，和0.01個(gè)稅，
    要考慮你的戶口問(wèn)題，每個(gè)地方有一定差異

    查看全文↓ 2014-02-15 14:14:51
  • 136****3170

    關(guān)于房屋過(guò)戶的問(wèn)題,希望有朋友來(lái)幫幫我如果已經(jīng)交易過(guò)那說(shuō)明已經(jīng)是商品房了。。應(yīng)該可以上市交易了。如果是父子吶可以走贈(zèng)于。。需要公證，具體多少錢要根據(jù)當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶價(jià)來(lái)確定

    查看全文↓ 2014-02-14 16:26:42
  • 131****0829

    400000萬(wàn)太貴了 你還是別買了··
    1.雙方身份證,那房子的房產(chǎn)證原件,還有錢。
    2.不知道。大概是 契稅現(xiàn)在下調(diào)了好像是交易額的1%吧,土地出讓金500左右。工本費(fèi)80.怎么也得1萬(wàn)左右吧
    3.土地使用證要是有的話一定要過(guò) 要是沒(méi)有一定要辦··這個(gè)很重要

    查看全文↓ 2014-02-14 15:42:35
  • 144****6901

    可以找個(gè)正規(guī)的中介，幫你找客戶，賣掉，從房款里扣除。

    查看全文↓ 2014-02-14 11:47:30
  • 145****6560

    答:1.過(guò)戶需要帶買賣雙方身份證原件,賣方如果已婚,需帶結(jié)婚證原件,其配偶身份證原件,如果賣方未婚,需出具民政局加蓋鮮章的未婚證明.需要注意的是,如果賣方已婚,其夫妻雙方必須一起到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù).
    2.關(guān)于過(guò)戶稅費(fèi),如果購(gòu)買已滿兩年,就不用交營(yíng)業(yè)稅(稅率5.5%),建議你讓賣方把之前他的買賣合同找出來(lái),查看一下當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)間,可以依照那個(gè)時(shí)間來(lái)推算兩年,如果按產(chǎn)權(quán)證計(jì)算,肯定是不足兩年的.契稅現(xiàn)在執(zhí)行的是1%,40萬(wàn)也就是4000元的契稅.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/套,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)買賣雙方各3元/平方米,也就是一共852元,印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之三,也就是240元.國(guó)土辦理費(fèi)用為80.8元/套.費(fèi)用一共是5172.8元.當(dāng)然,如果購(gòu)買年限不足兩年,就要另算營(yíng)業(yè)稅,這個(gè)就比較高了.
    3.土地使用證是連同房產(chǎn)證一起過(guò)戶的.如果是劃撥用地,辦理土地證時(shí)要補(bǔ)交土地出讓金和土地收益金,這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋氐燃?jí)來(lái)計(jì)算,你需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門具體咨詢一下.

    查看全文↓ 2014-02-14 09:28:57
  • 156****3636

    房產(chǎn)證在手的雙方當(dāng)事人直接去房管部門進(jìn)行過(guò)戶就可以,不需要公證,也沒(méi)有年限限制.把國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用交納齊就行.

    買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的1.5%),
    印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
    交易費(fèi)(3元每平方米),
    查檔(50元),
    登記(50元),
    貼花(5元)
    賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
    交易費(fèi)(3元每平方米),
    營(yíng)業(yè)稅(不足五年的交5.2%)和個(gè)人所得稅20%(即增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%).

    查看全文↓ 2014-02-14 09:16:32
  • 141****9115

    是商品房。 買賣稅費(fèi)多 贈(zèng)與稅費(fèi)少。 要是現(xiàn)在還是房改房 費(fèi)用是1%的 。

    查看全文↓ 2014-02-14 09:03:29

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