關(guān)于房屋拆遷問題?

已有8個(gè)回答

• 144****2417

  按照面積來分配的

  查看全文↓ 2014-02-17 09:09:39
• 154****4459

  很高興能回答你的問題,我是山東的,情況和你一樣,我家地基也被農(nóng)建占用了,我二哥下月結(jié)婚,為的也是能分到地基錢,這里面你說的都是真的!奶奶說的也是真的!不過我們分配是按被拆房屋的平方分配的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:37:33
• 147****3393

  這個(gè)么,當(dāng)時(shí)你分給誰就是誰的啊
  比如你們一家三口分了兩套房子,一套是父母的一套是孩子的,到拿房子的時(shí)候辦產(chǎn)證的就看上誰的名字了,一般一開始動(dòng)遷協(xié)議簽好以后,那套房子就是上這個(gè)簽動(dòng)遷協(xié)議的名字了
  等產(chǎn)證出來以后,是誰的名字就誰的產(chǎn)權(quán)了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:28:20
• 137****5993

  產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)登記人,拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人簽訂，如果與非產(chǎn)權(quán)人簽訂協(xié)議，一般認(rèn)定為無效。產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)否定，并可向法院起訴，請(qǐng)求法院判令該協(xié)議無效。

  查看全文↓ 2014-02-15 13:29:51
• 151****8490

  我的家鄉(xiāng)在搞新農(nóng)村建設(shè),我們家的地基又在公路兩旁,然后就是要拆遷,然后政府分配地基給我家。下面是我的問題
  1.如果按戶口本人頭分配地基,我爸媽可以分到一塊地基,我也能分到一塊地基嗎?答、你可以分到一塊的地基,有女朋友嗎,如果說有把戶口遷入你們一塊,和你爸媽分兩個(gè)戶口。
  2.爸媽和我說,如果我結(jié)婚了,村里就會(huì)分配一個(gè)地基給我,我奶奶他們也這樣說的,請(qǐng)問這是真的假的?答、只要你村里和你齡的一樣不就得了,這就看你村了事在人為吧。
  3.我們這里下半年就要房屋拆遷了,我媽催我找個(gè)女的登記,然后分配一塊地基,再銀行貸款,建一間房子,再把房子賣掉,可以賺60萬。如果和女的合不來,分30W給她。 答、你們現(xiàn)在建房是否能批到準(zhǔn)建證,否則你建了能否認(rèn)你的。沒有房產(chǎn)證能賣給誰。找女朋友是個(gè)人終身大事,要謹(jǐn)慎行事,你可以按我上述所說,轉(zhuǎn)戶口。
  4.這就是新農(nóng)村建設(shè)的住房分配嗎????答、是不是你要到你當(dāng)?shù)氐恼医ㄎ?要一份拆遷安置補(bǔ)償辦法的文件的復(fù)印件看看就了解情況了。
  5.我是本地戶口,只要我結(jié)婚了,是不是都有分配住房的? 我指的是幾年后答、誰能幫助你幾年后,現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)吧,你如果說結(jié)婚,分立戶口主,你一切都有的。
  6.我可以查詢114嗎?查的到嗎?答、你到114要查什么,你直接在百度打上你當(dāng)?shù)厥∈姓W(wǎng)址,查建委,搜索一下拆遷安置補(bǔ)償?shù)奈募豢淳椭懒恕?br/>7.今年老家搞拆遷,家里人催我先找人登記拿地基,不然就要等幾十年后了,難道現(xiàn)在登記就有地基,以后登記就沒有嗎???答、應(yīng)該說不會(huì)錯(cuò)吧。
  8.在網(wǎng)上查 我怎么查都查不到,別讓我去問政府!希望知道的人能告訴我,謝謝各位我拿出全部分?jǐn)?shù)感謝。答、上述已說要問QQ1179602341

  查看全文↓ 2014-02-15 12:47:28
• 152****8903

  按照人口和房屋面積！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:03:31
• 134****0974

  首先 拆遷人會(huì)給你提供一套拆遷補(bǔ)償方案(當(dāng)然是對(duì)拆遷方有利)
  本人認(rèn)為;你應(yīng)該學(xué)習(xí)一下相關(guān)的法律法規(guī).爭(zhēng)取自己**大的利益!!!!
  國(guó)務(wù)院305號(hào)令<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例> <物權(quán)法> <民法通則>
  
  城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
  自己看看吧
  
  第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
  
  拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  
  第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  
  除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
  
  第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  
  第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
  
  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
  
  第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
  
  第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
  
  被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
  
  第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
  
  第二十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
  
  第三十條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
  
  第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
  
  在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  
  搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  第三十二條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。
  
  因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  
  第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-14 19:15:07
• 148****4410

  現(xiàn)在市政府要遷到南坊,南坊的房?jī)r(jià)和地價(jià)必然上漲.政府拆遷不會(huì)虧待百姓的。你應(yīng)該要求拆遷方出示拆遷安置和補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件，要求全部實(shí)行實(shí)物安置。如果實(shí)物安置的要求與拆遷文件規(guī)定相抵觸，那么貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠忠欢ㄒ凑帐袌?chǎng)原則實(shí)施，即按照市場(chǎng)價(jià)給以貨幣補(bǔ)償，這是各地拆遷都遵循的基本原則。
  你可以直接向南坊市政府辦公室咨詢并反映拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r，現(xiàn)在各級(jí)政府機(jī)構(gòu)辦事的狀況已經(jīng)有較大的改觀，尤其是拆遷等問題引起的損害群眾利益的事是會(huì)予以認(rèn)真對(duì)待的。
  如果鎮(zhèn)政府所發(fā)的文件有問題，可以通過向上級(jí)反映得到解決。像你所說的這種情況，在其他地方是少見的。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:33:24

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• 問 關(guān)于房屋拆遷問題
  答

  兄弟,你也真夠強(qiáng)的,這種問題問網(wǎng)上都是很官方的答案.........我昨天不是跟你說了阿........具體我不怎么清楚,有機(jī)會(huì)我過來你們家那邊看看或者能幫你出個(gè)主意

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償問題
  答

  每個(gè)開發(fā)商在具體操作的時(shí)候都是不同的，就算是政府行為，也是和開發(fā)商聯(lián)合的。一般來講有兩種補(bǔ)償方法，一是給錢（按該地的均價(jià)加上補(bǔ)償款來算）二是補(bǔ)房（1：1或1：1.2）像你這種情況可以申請(qǐng)?zhí)乩аa(bǔ)助，讓開發(fā)商多補(bǔ)償些，他們?yōu)榱耸┕みM(jìn)度，只要你好好協(xié)商，給你們一套小兩室甚至是三室都是有可能的。但要注意，見好就收，當(dāng)釘子戶當(dāng)不好后悔的事多了。祝你好運(yùn)啊，還有什么問題，歡迎追問……

• 問 關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償問題
  答

  具體怎么補(bǔ)償，需要你想拆遷方了解，別人一般不知道?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國(guó)家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標(biāo)準(zhǔn)沒區(qū)別!但你個(gè)人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補(bǔ)償所得,后者如果是國(guó)家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補(bǔ)償或給你拆遷安置房,土地國(guó)家可以直接收回不增加補(bǔ)償,如果私人開發(fā)的,給你的補(bǔ)償,你就需要向國(guó)家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋拆遷分房問題!!!求助!!
  答

  如果您的動(dòng)遷是按戶口補(bǔ)償?shù)脑?，那您?yīng)該會(huì)享受到，但是補(bǔ)償?shù)氖鞘裁囱a(bǔ)償法就不確定了。

  全部8個(gè)回答>