關(guān)于房屋拆遷賠償問題

已有7個回答

• 131****1175

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標準沒區(qū)別!但你個人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補償,如果私人開發(fā)的,給你的補償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。
  所以前者獲利比后者多。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:52:17
• 145****5081

  賠償給房東,房東再賠償給你

  查看全文↓ 2014-03-29 10:39:55
• 155****0949

  具體的文件要去動遷所在區(qū)的房屋管理辦公室去了解或是去動遷辦那兒看看問問別人是怎么說的。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:28:57
• 132****2796

  你的問題主要就是土地性質(zhì)的不同,會不會導致拆遷補償形成差異。作為私產(chǎn)房的土地證,一般有出讓和劃撥兩種性質(zhì)。這對于開發(fā)商來說,劃撥的土地會節(jié)省超多的土地成本。而出讓性質(zhì),多是從政府走拍賣程序所取得的土地。但對于拆遷來說,是根據(jù)地段等級、建筑形式以及產(chǎn)權(quán)形式(私產(chǎn)、公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)等),來規(guī)定拆遷補償標準的,至于土地是出讓還是劃撥這都屬于私產(chǎn)房范疇,對于補償標準影響不大。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:29:55
• 142****8424

  以上是關(guān)于《城市房屋拆遷管理條例》中的規(guī)定
  第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  
  
  拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  
  
  第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
  
  
  第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
  
  
  第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
  
  
  當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
  
  第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  
  
  第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
  
  
  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:25:20
• 138****7512

  動遷費真的說不清的，每個動遷組都不一樣，動遷人員說法也不一樣。他們壓你價格就有錢拿。能把政策全告訴你嗎？
  你現(xiàn)在**好就不理他們，弄得自己好像很懂得樣子，他們讓你開價你就說，你們覺得呢？你就跟他們耗著。等后來他們就急了，就會給你更多。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:22:38
• 143****3858

  請問樓主你的房屋有正規(guī)手續(xù)嗎？

  查看全文↓ 2014-03-27 09:10:04

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償
  答

  如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話你買的可能是農(nóng)村的宅基地吧？因為農(nóng)村宅基地是集體所有的，個人只有使用的權(quán)利沒有買賣的權(quán)利，所以如果你買的是農(nóng)村宅基地上的房子，拆遷時賣方不找回來的話拆遷人一般不會深究這些事，因為拆遷人的目地是盡快拆房，不會把太多時間放在追究這些事情上。如果賣方找回來會很麻煩，到法院也會判定買賣無效的。如果賣方找回來了，應(yīng)該盡快給對方些補償私自了結(jié)這件事，如果鬧到法院對你不利。但是如果你是本村村民就不一樣了，如果你是本村村民，后來新建樓房是經(jīng)過審批的話可以視為這塊宅基地的使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到你的身上，那他找回來也沒用了。

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• 問 房屋拆遷賠償問題
  答

  第一條 為了加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目的順利進行,根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本條例。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。 第三條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 市、縣(含縣級市,下同)人民**負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 縣以上人民**土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 縣以上人民**其他有關(guān)部門應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,依據(jù)本部門職責,做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。 第四條 拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人、房屋承租人給予補償和安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 拆遷住宅房屋的,應(yīng)當保障被拆遷人的居住條件。 第二章 拆遷管理 第五條 市、縣人民**應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展的實際,編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。市人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)省建設(shè)行政主管部門會同省發(fā)展改革部門審批下達后,報市人大常委會和省人民**備案;縣人民**編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,經(jīng)市建設(shè)行政主管部門會同市發(fā)展改革部門審批下達后,報縣人大常委會和省、市人民**備案。 第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設(shè)項目時,審批前應(yīng)當在擬拆遷范圍內(nèi)以適當形式予以公示,聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)項目規(guī)劃一經(jīng)批準,建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準其變更前,應(yīng)當重新進行公示。 第七條 拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,其拆遷補償安置資金不得少于拆遷補償安置總預算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房價值可以通過評估折價計入,但現(xiàn)房價值的比例不得高于拆遷補償安置資金的30%。 拆遷補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作他用。拆遷補償安置資金,應(yīng)當存入拆遷人在金融機構(gòu)開設(shè)的拆遷補償安置資金專門賬戶。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當...

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• 問 關(guān)于房屋拆遷問題
  答

  兄弟,你也真夠強的,這種問題問網(wǎng)上都是很官方的答案.........我昨天不是跟你說了阿........具體我不怎么清楚,有機會我過來你們家那邊看看或者能幫你出個主意

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• 問 關(guān)于房屋拆遷問題?
  答

  按照面積來分配的

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• 問 關(guān)于房屋拆遷賠償由誰**終解釋？
  答

  請問樓主你的房屋有正規(guī)手續(xù)嗎？

  全部4個回答>