物業(yè)公司服務(wù)不到位，該不該索取物業(yè)服務(wù)費？

已有7個回答

• 134****7924

  1。業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費，可以起訴；
  2。物業(yè)服務(wù)是按照物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行的，如果物業(yè)公司沒有按照約定進(jìn)行，屬于違約行為，是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，給你造成損失的，是要賠償一定的損失的。
  3。不按時交納物業(yè)服務(wù)費，也是你的違約行為，也要承擔(dān)法律責(zé)任的，收取你的滯納金是有法規(guī)規(guī)定的，是按照欠費日千分之三收取的。
  4。想享受正常的物業(yè)服務(wù)是業(yè)主的權(quán)利 ，但在享受權(quán)利的同時，需要履行好自己應(yīng)該履行的義務(wù)，按照交納物業(yè)服務(wù)費，如果不能按時交納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)公司的收入只有物業(yè)費，如果沒有物業(yè)費，物業(yè)公司是無法維持正常的工作的。
  5。有問題可能通過正常的渠道向物業(yè)公司提出來，而不是通過不交物業(yè)費而采取消極的做法。這樣容易進(jìn)入惡性循環(huán)。
  6。再者說，物業(yè)服務(wù)不到位不是僅憑你的一家說法。物業(yè)服務(wù)面對的全體業(yè)主，是不可能達(dá)到所有人都滿意的，如果大多數(shù)取得大多數(shù)業(yè)主的滿意，你的不滿意可能是不會得到法律支持的，這在法律中也有規(guī)定。
  7。要想解決好此類問題，首先你要履行好你的義務(wù)，然后再理直氣壯的享受物業(yè)服務(wù)，出現(xiàn)問題及時與物業(yè)公司溝通。
  8。如果物業(yè)公司以你先違約在先為由，同時物業(yè)服務(wù)得到大多數(shù)業(yè)主的支持（按照交費），你就非常的被動了。
  9。如果因為一點物業(yè)費用問題而受到起訴，對自己的影響將是非常不好的，敗訴的可能性是很大的。物業(yè)費用是家庭生活中開支中少的一部分。
  10。如果物業(yè)公司做不好物業(yè)工作，對業(yè)主是影響**大的，小區(qū)環(huán)境差，衛(wèi)生差，自己在這樣的小區(qū)居住也不非常不體面的，當(dāng)你的朋友來到你家的時候，看到的是非常差的居住環(huán)境，是對你的生活水準(zhǔn)和質(zhì)量有不好的評價的。
  11?，F(xiàn)在的人評價一個人的成功與否，很大的一部分取決于你的居住情況，居住環(huán)境。這是人對人的第一評價點，也是直觀的評價。
  說的可能多了一些，僅供參考吧。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:05:13
• 135****9289

  物業(yè)合同到期還繼續(xù)收取物業(yè)費，請問，你是不是還沒辦理合理手續(xù)？？如果是的話，物業(yè)方有權(quán)收取物業(yè)費，至于服務(wù)不到位，我建議業(yè)主去找找他們的高層談?wù)?，如果還是沒怎么變的話，你可以到街道辦事處投訴該物業(yè)，或者到工商局投訴。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:57:05
• 153****0646

  一般小區(qū)的物業(yè)費收取是按照通知你收房的那天開始按照面積收取的，前期沒住人如果是毛坯一般物業(yè)公司都會打折，如果裝修了就沒**了但是前期物業(yè)費是一定要交的。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:59:11
• 152****7403

  物業(yè)費這個問題，只要是簽訂了購房合同，哪怕你不住，也要去交物業(yè)費的！

  查看全文↓ 2014-02-16 18:57:16
• 134****9723

  首先你要知道管理與服務(wù)這兩個的性質(zhì)完全不同談到服務(wù)盡心、盡責(zé)、盡力,一切以業(yè)主致上?？蛻舻耐对V與建議其實屬于正常的,物業(yè)在服務(wù)這理念應(yīng)該認(rèn)真聽取(業(yè)主)投訴或建議,做好記錄。分析事實存在的問題,解決問題所在,回返相關(guān)業(yè)主。從服務(wù)的這個理念、做到位了嗎?如果只是停留在管理這個理念那才有你說“糾紛”這個詞。你說呢…

  查看全文↓ 2014-02-15 17:14:21
• 138****5540

  首先雙方都有錯，你不交物業(yè)費，他們是肯定不會幫你做事的，如果還幫你做事的話那大家都不要物業(yè)費了，那物業(yè)公司還能活得下去么，所以物業(yè)費還得照常交，他們服務(wù)肯定就會跟上來的，所以你也不對。

  查看全文↓ 2014-02-14 13:58:29
• 135****6106

  車子被砸不是物業(yè)做的，但是，砸車人和物業(yè)鬧了矛盾，把物業(yè)砸了，連同小區(qū)的車一起砸了

  查看全文↓ 2014-02-14 12:20:07

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費能打折嗎? 物業(yè)服務(wù)不到位 物業(yè)費可否打折
  答

  　　1、空房物業(yè)費能打折，一般是房屋空置不居住使用、沒有產(chǎn)生水電等費用，需要提前申請，連續(xù)六個月以上才按照空置房來收取費用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收費的50%。　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 ??如果物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎？
  答

  按照《物業(yè)管理條例》第42條的規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用”。同時根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主都不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)己嚴(yán)重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認(rèn)物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的，會根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，減收物業(yè)服務(wù)費，如果減收數(shù)額雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中無約定，法院會根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行綜合平衡，酌情減免。物業(yè)公司也可以組織召開業(yè)主大會，征得總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意解聘物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理條例》第67條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！钡飿I(yè)公司不能以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費為由而隨時停止物業(yè)服務(wù)。物業(yè)保修期滿后，對于房屋質(zhì)量存在的問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際需要提出維修基金年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定，報房產(chǎn)管理部門審核后劃撥，及時對房屋及配套設(shè)施、公共部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。業(yè)主委員會對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。讓業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)、高效、尊貴和人性化的服務(wù)。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生物業(yè)糾份時，呼吁雙方座下來心平氣和地進(jìn)行溝通，協(xié)商解決；或申請社區(qū)、辦事處進(jìn)行協(xié)調(diào)，業(yè)主委員會配合。

  全部5個回答>
• 問 如果物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎？
  答

  可以起訴。根據(jù)**新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完 全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、 法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定 的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè) 承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

• 問 小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎？怎么起訴？
  答

  可以起訴。根據(jù)**司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

• 問 小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不到位可以維權(quán)起訴嗎？
  答

  可以起訴。根據(jù)**新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。