吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋類型 >商業(yè)用房 >詳情

商鋪自動扶梯面積分攤

151****7926 | 2014-02-14 15:36:41

已有8個回答

  • 134****7286

    作為一個整體分攤到商場各層。

    查看全文↓ 2014-02-17 09:14:55
  • 152****5790

    你好，這種事比較好算的，只要是扶梯占用的面積都是公攤面積

    查看全文↓ 2014-02-16 11:51:13
  • 141****1035

    在土地登記發(fā)證時,有多種分攤計算辦法:通常采用簡單的建筑面積分攤法,也就是說不對商業(yè)、住宅建筑面積做區(qū)分:(宗地總土地面積/總建筑面積)

    查看全文↓ 2014-02-16 09:54:45
  • 152****2771

    通常是不合理，不過，也要看你是什么樣的商鋪了：
    1、低層的臨街商鋪，通常得房率有92％以上
    2、商業(yè)裙房，通常得房率在83％以上
    3、店中店，通常得房率在56％～73％之間。
    如果你是高檔商場的店中店，得房率低也就正常了。

    查看全文↓ 2014-02-15 17:36:03
  • 136****5385

    一般商鋪的面積計較好計算，這種自動扶梯上下都算面積，只要是被扶梯占用，不能作為商鋪用的都算公攤

    查看全文↓ 2014-02-15 17:33:00
  • 131****1348

    一般商鋪分攤面積都過大,主要是除分攤本層走廊、空調(diào)機房、自動扶梯等公用面積外,還要分攤?cè)珮枪妹娣e。依據(jù)你說的那我可以肯定你本層公用肯定很多。據(jù)我計算若干大型商場的經(jīng)驗,一般商鋪都是公攤大于套內(nèi)。 答案補充 本人專門及核算房產(chǎn)面積。 答案補充 開發(fā)商銷售給你的面積不會是**終產(chǎn)權證面積,產(chǎn)權證面積需要由房產(chǎn)測繪隊測繪過后來確定,開發(fā)商銷售給你的面積只是用于待房產(chǎn)證下發(fā)后結算的依據(jù)。
    我們房產(chǎn)測繪實際上就如同市場上的公平秤的作用,但總是被不明白實情的群眾誤解,總以為開發(fā)商買的面積就是**終房產(chǎn)證的面積。
    買房面積和房產(chǎn)證面積出現(xiàn)誤差,**先想到的就是我們和開發(fā)商勾結。其實我們每個人出具的房產(chǎn)測繪面積每個人都要終身負責的,有誰敢亂來。老百姓總是埋怨政府,可是又有誰真正理解每一件事情的原委。如果大家在簽合同時略加注意一下,要求面積誤差按3%來結算,就不會有這么多人會覺的事后補錢很郁悶了。購房者,擦亮你們的眼睛不要在糊里糊涂的就把名字簽在購房合同上了。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:07:17
  • 131****8071

    商鋪一般分攤面積平均是多少

    查看全文↓ 2014-02-14 18:04:32
  • 152****8012

    利用土地用途分攤法。它適用于多層多用途建筑物進行土地分攤。由于土地用途不同,層數(shù)不同,土地產(chǎn)生的價值不同,按照不同用途地價在土地所有用途地價中的比例對土地進行分攤,確定使用者擁有多少土地面積或者應承擔多少稅費,這是一種比較公平合理的計算方法。
    其公式: 土地分攤面積=底層土地面積×(某一用途地價-不同用途地價之和)×某一使用者擁有的層數(shù)

    查看全文↓ 2014-02-14 15:44:08

相關問題