房地產(chǎn)價格是漲還是平穩(wěn)下降？

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• 145****5252

  目前全國房價都已經(jīng)在回落了,無論是全國一線城市還是二三線城市或者是縣城,都在落。從目前情況來看,2010年前,中國的樓市和經(jīng)濟(jì)都可能不是很樂觀。09年的中國經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書已經(jīng)對中國09年的房價做了定論:09年中國房價將呈普跌形勢。建設(shè)部的官員也明確表態(tài),對09年中國房價看跌。這兩種觀點都是比較權(quán)威的了。 現(xiàn)在房子已經(jīng)在普降了,09年會繼續(xù)降的。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:04:20
• 157****0837

  已經(jīng)跌了很多

  查看全文↓ 2014-02-17 09:48:21
• 144****4426

  這要看是廣州哪里了，中心位置就不會跌反而會有升的空間，郊區(qū)就會平穩(wěn)下跌一點。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:50:36
• 135****9039

  大部分城市都降了百分之20到30,應(yīng)該房地產(chǎn)春天要來了。**低點已經(jīng)過了!%7E11月中旬的時候沒見這些人準(zhǔn)備買房子,現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)熬過去了,只要過了年開發(fā)商就穩(wěn)定了,市場也會回暖。
  房價估計有一個小幅上漲。這個和供需有直接關(guān)聯(lián)。 其實你想錯了,如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復(fù),鋼鐵肯定要下滑,房地產(chǎn)可以影響60個行業(yè)的發(fā)展。但是如果購買力上去了,那么就會帶動60個行業(yè),也包括鋼鐵行業(yè)。 主要點是房地產(chǎn)帶動鋼鐵,不是鋼鐵帶動房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時候關(guān)注買房的熱情高漲了很多很多倍,雖然沒有出手,但是當(dāng)爆發(fā)出來的時候又會拉動經(jīng)濟(jì)快速增長,上次是因為在價格調(diào)控上面沒有做到位,如果這次國家強(qiáng)制性調(diào)控房地產(chǎn)價格,我想那個時候就是看到春天的時候。
  **好是在3月份之前買!%7E因為3月份以后會達(dá)到一個小高潮

  查看全文↓ 2014-02-16 14:15:45
• 145****0916

  廣東范圍太廣了，整體的話會有一定跌，幅度肯定不明顯，幾乎說是穩(wěn)定
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-16 10:06:44
• 133****7629

  這到不是的要按這個小區(qū)的均價具體還是要看本公寓在本小區(qū)的位置樓層給評估的。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:50:40
• 153****8619

  按照現(xiàn)在目前的房地產(chǎn)市組場來看。降價的可能性很小，國家出臺的政策會組建約束房價的上漲。但是降價還有待觀望。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:04:14
• 144****6310

  一手房已經(jīng)降了好多，開發(fā)商年底要集資，從不同角度的降價．５％-１０％降價．二手房在外環(huán)的房子降價多，中內(nèi)環(huán)的一些老公房降價在５％內(nèi)，次新房在３％，除非一些比較急買的業(yè)主才降價的幅度會多點，預(yù)計明年價格將會平穩(wěn)上漲，畢竟剛性需求的今年很多在等沒買到房子，明年這撥人出來買房子將會帶動房價．

  查看全文↓ 2014-02-15 09:42:08
• 137****9884

  房地產(chǎn)估價中，在可比實例成交日期至估價時點期間，無論房地產(chǎn)價格上漲、下跌或平穩(wěn)發(fā)展，都必須進(jìn)行交易日期修正嗎？房地產(chǎn)價格平穩(wěn)發(fā)展就不存在交易日期修正，或者說修正為零。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:33:12

相關(guān)問題

• 問 你好，現(xiàn)在的房地產(chǎn)是漲還是跌。
  答

  總體在漲，但不排除少數(shù)在跌！

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• 問 房地產(chǎn)新政策，房價是漲還是跌？
  答

  總趨勢是逐步穩(wěn)定，有小幅回調(diào)。1.從國家政府的角度來說，要保證國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、社會和諧，土地的漲落幅度都不會大，宜控制在10％以內(nèi)，房價一定能控制??；（調(diào)控手段很多，只要想控制很輕松～）2.從地產(chǎn)商的角度來說，去年高價購地的一些地產(chǎn)商（尤其是二線城市的中小地產(chǎn)商～），其土地的凈成本價已接近或高于現(xiàn)在市場的房價，如果開發(fā)建設(shè)，不能倒搭太多吧～3.從已經(jīng)購房者來說，如果要賣掉去年購買的房子，也不會倒搭太多吧～即二手房市場中會存有一定量的高價房。（新開發(fā)的房就更不用說了，不會比二手房賣的低太多吧～）所以，今年是購房的好機(jī)，3月份過后還會降1次價，年底時會小幅升高……

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• 問 房地產(chǎn)稅是國稅還是地稅？ 房地產(chǎn)所得稅是屬于國稅還是地稅
  答

  如果以前是地稅局的納稅戶，其所得稅就由地稅局征收。如果是營改增以后辦理的新企業(yè)，所得稅應(yīng)該由國稅局征收。

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• 問 ??房地產(chǎn)的價格是怎么定的?影響房地產(chǎn)價格的因素有哪些?
  答

  1、社會因素：社會因素包括社會治安狀況、人口密度、家庭結(jié)構(gòu)、消費心理等。例如，人口密度高的地方對住房需求多，價格也就較高；家庭結(jié)構(gòu)趨于小型化增加了家庭單位數(shù)量，從而引起住房需求的增加，也會抬高住房的價格。2、政治因素：政治因素是指會對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響的國家政策法規(guī)，包括房地產(chǎn)價格政策、稅收政策、城市發(fā)展規(guī)劃等。例如，目前中國政府正通過制定政策法規(guī)致力于減少房地產(chǎn)開發(fā)和交易過程中的各種不合理收費，從而降低住房價格，使之與廣大居民的收入相匹配。3、經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)因素包括宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、物價狀況、居民收入狀況等。例如，當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于增長期時，社會對房地產(chǎn)的需求強(qiáng)烈，其價格也水漲船高。當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于蕭條期時，社會對各種房地產(chǎn)的需求減少，價格自然會下降。物價水平和居民收入水平也與房地產(chǎn)價格呈同向變動。4、自然因素：自然因素包括房地產(chǎn)所處地段的地質(zhì)、地形、地勢及氣候等。例如，地質(zhì)和地形條件決定了房地產(chǎn)基礎(chǔ)施工的難度，投入的成本越大，開發(fā)的房地產(chǎn)價格就越高。氣候溫和適宜、空氣質(zhì)量優(yōu)良的地域，其房地產(chǎn)價格也會比氣候相對惡劣的地域高。5、區(qū)域因素：區(qū)域因素包括交通狀況、公共設(shè)施、配套設(shè)施、**、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點、環(huán)境狀況等。例如，地處交通便利城區(qū)的房地產(chǎn)價格較高，交通不方便的郊區(qū)則價格偏低。對于商業(yè)房地產(chǎn)，區(qū)域因素尤其重要。繁榮的商圈區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價格高昂，因持有這些區(qū)域的房地產(chǎn)而取得的租金收入不菲。

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• 問 2014年銀川的房地產(chǎn)市場怎么樣？運行平穩(wěn)嗎？會不會有房地產(chǎn)泡沫？
  答

  我覺得吧，銀川房地產(chǎn)市場房價應(yīng)該會降低，因為銀川已經(jīng)修了那么多新樓盤，誰住?。?/p> 全部2個回答>