你好!公積金貸款是不需要評估的。一般就是貸合同價(jià)的7成。
全部5個(gè)回答>房屋繼承的順序是什么,流程及時(shí)效如何?
131****4516 | 2014-02-14 21:15:39
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157****7819
需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證,然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時(shí)要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
查看全文↓ 2014-02-16 09:37:38
主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,**低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用。
累進(jìn)稅率,約為房地產(chǎn)的評估價(jià)的0.3%7E0.5%
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅。
遇到繼承糾紛或遺產(chǎn)法律問題,你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章,二是網(wǎng)站有一對一咨詢服務(wù),你可以跟律師在線上直接溝通。 -
131****3570
1、繼承時(shí)效自繼承開始,時(shí)效為20年;
查看全文↓ 2014-02-14 21:28:08
2、房產(chǎn)證沒有過戶說明沒有繼承,
3、依據(jù)繼承法,第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。

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大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款籌資金全攻略要畢業(yè)了,當(dāng)一批學(xué)子苦苦尋找“金飯碗”時(shí),另一些人懷揣著“給別人飯碗”的夢想,踏上了創(chuàng)業(yè)的道路。擺在他們面前的第一道難題便是創(chuàng)業(yè)的啟動(dòng)資金。在商業(yè)銀行信貸收緊的情況下,一些銀行的個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款申請難度加大,不過,仍有不少籌集資金的渠道可供選擇,至于選擇哪種方式,則要看自己的情況不同而定……創(chuàng)業(yè)難,守業(yè)更難。很多創(chuàng)業(yè)者在解決了啟動(dòng)資金的問題之后,面臨的則是伴隨公司發(fā)展、業(yè)務(wù)擴(kuò)大而帶來的更大的資金需求。創(chuàng)業(yè)大軍的不斷擴(kuò)容,也讓更多的銀行和中介機(jī)構(gòu)看到了貸款業(yè)務(wù)的極大需求。利用經(jīng)營性貸款把生意做大,是創(chuàng)業(yè)者面臨的第二個(gè)課題……畢業(yè)了,你的創(chuàng)業(yè)貸款準(zhǔn)備好了嗎?本期我們尋訪了幾位剛剛走出校園,或者已經(jīng)小有成就的創(chuàng)業(yè)者,在請教相關(guān)機(jī)構(gòu)和專家之后,為他們提供幾種貸款方式供參考。有創(chuàng)業(yè)打算的你,做好資金準(zhǔn)備了嗎?銀行貸款:具有經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人,因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請,經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。符合條件的借款人,根據(jù)個(gè)人的資源狀況和償還能力,**高可獲得單筆50萬元的貸款支持;對創(chuàng)業(yè)達(dá)一定規(guī)?;虺蔀樵倬蜆I(yè)明星的人員,還可提出更高額度的貸款申請。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年,**長不超過3年。為了支持下崗職工創(chuàng)業(yè),創(chuàng)業(yè)貸款的利率還可以按人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20%,許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可享受60%的政府貼息。商業(yè)抵押貸款:目前,銀行對外辦理的許多個(gè)人貸款,只要抵押手續(xù)符合要求,銀行就會(huì)不問貸款用途。需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的人,可以靈活地將個(gè)人消費(fèi)貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價(jià)的70%,貸款**高限額為30萬元。如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房,可以用擬購房子作抵押,向銀行申請商用房貸款,貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價(jià)值的60%,貸款期限**長不超過10年。因創(chuàng)業(yè)需要購置轎車、卡車、客車、微型車以及進(jìn)行出租車營運(yùn)的借款人,還可以辦理汽車消費(fèi)貸款,此貸款一般不超過購車款的80%,貸款期限**長不超過5年。保證貸款:如果你沒有存單、國債,也沒有保單,但你的妻子或父母有一份穩(wěn)定的收入,那么這也能成為絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對高收入階層情有獨(dú)鐘,律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象,這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一到兩個(gè)同事?lián)#涂梢栽诠ば?、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬元左右的保證貸款。而且,這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續(xù)。如果你有這樣的親屬,可以以他的名義辦理貸款,在準(zhǔn)備好各種材料的情況下,當(dāng)天即能獲得創(chuàng)業(yè)資金。
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按揭貸款的具體情況,請參照下面:貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議;4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款;5、同意以所購房屋作為抵押物,或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物,或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價(jià)格或評估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限,**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料:(1)買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同;(2)所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件;(3)借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明(包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等);(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的保險(xiǎn)單(正本),一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi),再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
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面簽 提交 審批 抵押 放款
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一、什么是上海二手房按揭貸款?二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向易貸中國合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。二、上海二手房按揭貸款申請資料買方需要提供的資料1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.收入證明或償債能力證明(單位出示)5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6.學(xué)歷證明(大專以上提供)7.申請人的貸款銀行活期存折8.銀行要求提供的其他材料免費(fèi)申請?jiān)斍椋阂踪J中國是一個(gè)在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺,與全國各地銀行/小額信貸公司合作,接受來自各行各業(yè)的貸款在線申請。一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響,在一定程度上提高了貸款的成功率,并且很方便
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