一次性付款的意思？不能按揭嗎？

已有8個回答

• 147****3448

  按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”。
  
  “按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:25:46
• 147****8815

  一次性就是一次性啊，按揭是按揭啊

  查看全文↓ 2014-02-18 09:14:30
• 141****1933

  一次性付清%7E嘛意思%7E就是叫你帶著現(xiàn)金全額支付%7E明白了么%7E%7E%7E都全額支付了%7E你說還能貸款么%7E%7E%7E%7E 不能唄

  查看全文↓ 2014-02-18 09:05:56
• 138****4773

  按揭在簽定購房后,一般情況下是開發(fā)商提供幾家可供選擇的銀行來辦理,需要注意的是,表面上所有銀行都一樣,但有的不同銀行的經(jīng)辦政策會有所不同,只要業(yè)主沒有特殊要求,比如要利率低點(diǎn),按第一戶購房來算的話,開發(fā)商提供的銀行都一樣,如果有特殊要求,看銀行是否能辦得到,因?yàn)榇蟮恼叨际且粯拥?具體執(zhí)行的銀行可能會出現(xiàn)松動的,只是可能松動.也是暗里來做的.
  自己找銀行開發(fā)商不會認(rèn)的,因?yàn)榘唇毅y行一定要與開發(fā)商之間簽有協(xié)議,并不是所有銀行都可以貸款的.只有與開發(fā)商簽定合作協(xié)議的才能辦理.發(fā)果客戶自己有認(rèn)識銀行的朋友可以在貸款方面做到優(yōu)惠于正常的貸款手續(xù),在此銀行與開發(fā)商簽協(xié)議后也可以自己找,如果業(yè)主自己找銀行也是正常的貸款手續(xù),就沒必要費(fèi)用了,還是在開發(fā)商這里現(xiàn)成的銀行辦好了.
  

  查看全文↓ 2014-02-17 21:51:37
• 152****6469

  一次性付款，是指一次把所有的房款交清。按揭是指，本人先交房款的一部分，剩下的向銀行貸款，以每月還給銀行，分10.15.20.25.30年期根據(jù)年齡，和個人能力而定。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:04:41
• 141****7904

  一次性有兩種情況，一個是這個房子不是商品房，而是軍產(chǎn)房。還有一種是客戶手上資金充足，不需要貸款就可以買下這個房子

  查看全文↓ 2014-02-16 09:18:36
• 144****9143

  只是付款方式。一次性是指，一次性全額付款。主要看怎么要求付款方式

  查看全文↓ 2014-02-15 19:56:59
• 155****6469

  提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
  假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:51:50

相關(guān)問題

• 問 要一次性付款嗎？不能貸款？
  答

  你肯定能貸款的。沒有條款規(guī)定不能二手房貸款。而且每家銀行都支持這個業(yè)務(wù)。他不讓你貸款，里面肯定有原因，要么是他沒有房產(chǎn)證（可能是動遷房），要么就是他買的是村產(chǎn)房。只有使用權(quán)沒有受益權(quán)。他的熟人不知道是怎么回事，辦理這些不需要什么熟人的，給銀行送錢 銀行還不要嗎？還需要熟人嗎？像土地證什么的 都不需要 銀行也不管他之前買房價格的，銀行只關(guān)心能不能從你這賺取利息。即使他的房子有貸款也是一樣能過戶只要有房產(chǎn)證，你貸款一般沒有太大問題，如果你查他的房產(chǎn)抵押情況，一你可以用他的身份證號去銀行查他的信用情況。二你也可以用房產(chǎn)證編號去查詢一下抵押情況

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• 問 ??買房一次性付款好嗎？一次性付款的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？
  答

  一次性付款的優(yōu)點(diǎn)1.付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。一次性付全款的缺點(diǎn)1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2.投資風(fēng)險大不過對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。買房是大事，買房時用的資金是一般是幾十萬到上百萬，購房者一定要注意，以避免不必要的損失。

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• 問 一次性付款購房
  答

  1、一次性付全款給開發(fā)商要看預(yù)售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開發(fā)商會對一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒有請和開發(fā)商交涉，因?yàn)槌艘淮涡愿冻龇靠钜酝饽氵€付出了至開發(fā)商交房這段時間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開發(fā)商之間還有一個實(shí)房交接的手續(xù)，這里主要是你對房屋的一個驗(yàn)收過程，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對水、電，管道，門、窗等部位進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，讓開發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)商給你的房屋質(zhì)量保證書以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開發(fā)商（一般在交付房屋一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題）或找物業(yè)進(jìn)行維修，如屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)是免費(fèi)維修的。4、你需要注意的是預(yù)售合同或出售合同中有關(guān)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的條款中是否有文字上的陷阱，應(yīng)當(dāng)在簽字前逐字逐句進(jìn)行詢問和要求予以解釋，力求開發(fā)商對你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因?yàn)檫@就是你以后保障權(quán)利的**有力的武器，祝你買到稱心如意的好房子。

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• 問 房源能否按揭?還是要一次性付款?
  答

  一般在開發(fā)商處買的商品房：首先都是購房合同，大部分在540個工作日以內(nèi)會辦理房產(chǎn)證!其次做按揭的話標(biāo)準(zhǔn)是具有房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)才可以做按揭,不過如有 需要，進(jìn)行完更名的合同也是可以辦理按揭貸款的.

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• 問 房源能否按揭?還是要一次性付款?
  答

  一般在開發(fā)商處買的商品房：首先都是購房合同，大部分在540個工作日以內(nèi)會辦理房產(chǎn)證!其次做按揭的話標(biāo)準(zhǔn)是具有房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)才可以做按揭,不過如有 需要，進(jìn)行完更名的合同也是可以辦理按揭貸款的.

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