買福州二手房的時(shí)候,朝南的房子一定要買?

已有9個(gè)回答

• 148****4729

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  查看全文↓ 2014-02-18 12:33:47
• 135****8016

  今年坐北向南的房子不好運(yùn)，不過(guò)，感覺(jué)是全朝的要好一些，采光好。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:31:07
• 158****6772

  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-18 09:28:50
• 155****8205

  如果你申報(bào)價(jià)是30萬(wàn) 如果你是第一次買房 房子面積在90平方以下 那開(kāi)完首購(gòu)證明 只要交1%的契稅 也就是3000元
  如果你是第一次買房 房子面積在90平方以上 開(kāi)完首購(gòu)證明 要交1.5%契稅 也就是4500元
  如果你不是首次購(gòu)房 那就要交契稅3% 也就是9000元
  還有交易手續(xù)費(fèi)一平3元 工本費(fèi)85元
  還有土地證如果是出讓地 那就是交300左右的過(guò)戶費(fèi) 如果土地證是劃撥地性質(zhì) 那就要交土地出讓金。按所在房子地段乘以土地證面積 一般幾千元
  以上所說(shuō)的是一次性購(gòu)房 如果是按揭 還要多個(gè)房子評(píng)估費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-17 14:53:46
• 137****6405

  要在那個(gè)位置、面積、幾房的呢|?

  查看全文↓ 2014-02-16 19:31:35
• 132****4320

  您**好詢問(wèn)下附近的中介公司

  查看全文↓ 2014-02-16 09:23:35
• 146****6617

  您要明確自己想要什么樣的房子，多大面積，多少價(jià)位，什么地段。有了大概的范圍之后，就可以委托中介，或者上-獵房網(wǎng)自己查詢想要的房源。二手房的手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，不熟悉流程，如果時(shí)間不多，盡量委托中介操作，這一筆中介費(fèi)也不小，自己斟酌哦。
  其次限購(gòu)令，看看是不是限購(gòu)對(duì)象，是否屬于二套房。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:57:47
• 152****5897

  1采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，可以節(jié)省資源
  2房間溫度適宜，冬暖夏涼
  3陽(yáng)氣重，容易產(chǎn)生自豪感
  4為市場(chǎng)所看好，**具保值**潛力，容易出手
  5**適合老人住

  查看全文↓ 2014-02-15 16:07:26
• 146****8358

  你**好是先考慮好住福州什么區(qū)域,然后再考慮房?jī)r(jià)

  查看全文↓ 2014-02-15 13:02:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房的時(shí)候是不是一定要買朝南的房子？
  答

  導(dǎo)語(yǔ)：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)對(duì)于朝向卻不知該如何選擇，今天總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購(gòu)房者買房提供幫助。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)對(duì)于朝向卻不知該如何選擇，今天總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購(gòu)房者買房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤(pán)周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤(pán)的朝向?？蛷d主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來(lái)說(shuō)，客廳臥室朝向**重要。趙鵬表示，購(gòu)房者除了對(duì)整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購(gòu)房者在看樓盤(pán)時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽(yáng)，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。對(duì)于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì)有所不同，此時(shí)購(gòu)房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。其實(shí)對(duì)于我們很多首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有專業(yè)的知識(shí)，買房選擇時(shí)大部分是在聽(tīng)銷售人員的講解，把你講得迷迷糊糊的，樂(lè)呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個(gè)聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開(kāi)始，理智購(gòu)房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房的時(shí)候是不是一定要買朝南的房子?
  答

  一般朝南的房子比較好，光照充足，中國(guó)房子基本建設(shè)起來(lái)多有朝南的房間或大廳！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚一定要買新房嗎? 結(jié)婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房
  答

  現(xiàn)在結(jié)婚必須要買新房；這是沒(méi)有規(guī)定的，也并不是都需要買新房的：：現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)還是有很多的家庭在子女結(jié)婚都是與父線同住，因?yàn)楝F(xiàn)在結(jié)婚的還是有相當(dāng)一部份人還是屬兒生子階段，父母也不愿意分開(kāi)住的。當(dāng)然也有一部份人，由于家庭經(jīng)濟(jì)條件比好，父母出錢購(gòu)婚房也還是很多的。相比經(jīng)濟(jì)條件稍差的，也可能就會(huì)不出錢購(gòu)婚房，就在一起住了?？傊^不是每個(gè)家庭子女結(jié)婚，都是買新房的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房一定要中介嗎? 二手房交易一定要通過(guò)中介嗎？
  答

  一 中介費(fèi)是買家出，賣家沒(méi)道理給你電話呀，給電話也應(yīng)該是你給他電話，或者你們認(rèn)識(shí)，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過(guò)中介看房，但是不通過(guò)中介交易，買家省下了中介費(fèi)。一旦讓中介知道了，會(huì)每天都到你家找你要中介費(fèi)的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽(yù)。這事中介絕對(duì)干的出來(lái)，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費(fèi)生存的，你把他們的財(cái)路斷了，他們能不找你嗎。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房一定要中介嗎
  答

  如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通過(guò)中介辦理該手續(xù)。但畢竟你是通過(guò)中介看的房，私下找房主成交好像不太好，畢竟他們也為你找到了合適的房子。如私下成交說(shuō)多了可能你不愿聽(tīng)，**終也只不過(guò)是一定的中介費(fèi)而已。通過(guò)中介也有很多好處，基本上所有的手續(xù)都是他們?yōu)槟闳ヅ?，交易之前他們?huì)落實(shí)賣方的產(chǎn)權(quán)是否清晰等，相關(guān)稅費(fèi)，從簽合同到申請(qǐng)按揭到交稅過(guò)戶，直到**后的結(jié)清水電這些都是他們?yōu)槟闳マk理，只是過(guò)戶等環(huán)節(jié)你必須到到場(chǎng)地方你去簽個(gè)字就完事了。另外也能保障你資金的安全。他們收取的一個(gè)一個(gè)傭金，也是所謂的服務(wù)費(fèi)。其次，你對(duì)相關(guān)流程也不是太懂，建議還是通過(guò)中介吧

  全部3個(gè)回答>