求解：：婆婆03年在福州買了一套房屋，房產(chǎn)證上是婆婆跟老公名字，一次性付清，沒有房貸。如果們現(xiàn)在想買一套自己房屋，用住宅公積金貸款，算首套房，還是二套房！謝謝！

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• 145****3896

  沒得追，除非你老公出來證明，或者當(dāng)初你老公給婆婆錢的時(shí)候?qū)懥耸諚l或者單據(jù)之類的。而且錢追回來給你還是給你老公都是一個(gè)未知之?dāng)?shù)。
  還是算了，就當(dāng)積點(diǎn)德吧。真要打起官司來，你根本沒有勝訴的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:32:53

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• 問 房產(chǎn)：買過一套房，自己一次性付清，沒帶過款?，F(xiàn)在想貸款買一套房屋，求解：這個(gè)算不算二套房？公積金貸款跟**是不是有影響？
  答

  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)（首府）城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號(hào)），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人（以下簡稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問 去年買了一套房屋,是一次性付清,今年想再買一套房,需要按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)按揭嗎?
  答

  就像上面的仁兄說的，這肯定算二套房，和一次性付款么關(guān)系，只是產(chǎn)權(quán)上名字有關(guān)系，另外就是要多交一部分契稅，如要貸款的話利息會(huì)高點(diǎn)！

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• 問 我老公在結(jié)婚前買了一套房一次性付清的，現(xiàn)在想再買一套，要銀行按揭，銀行**要付幾成
  答

  如果您愛人在銀行沒有貸款記錄，且現(xiàn)在只有一套房子，那么您愛人**可以付三層，只限二手房，一首房我不是很了解！

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• 問 父母有一套房子，房產(chǎn)證是爸爸名字，現(xiàn)在再買一套寫媽媽名字，一次性付清，屬于第二套房嗎？為什么呢？
  答

  算的，現(xiàn)在是以家庭為單位。去掉你的名字可以，或者只寫你母親或者父親的名字，算轉(zhuǎn)贈(zèng)。手續(xù)費(fèi)不多。

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• 問 如果我之前買了一套房！是一次性付款的！我還想買多一套房要貸款，是按一套房還是二套房？貸款可以貸到7成嘛？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

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