房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承的稅怎么收取

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• 144****1860

  繼承直系親屬的房產(chǎn)是免稅的.
  《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2014-02-17 14:38:55
• 142****1515

  目前還沒有遺產(chǎn)繼承稅

  查看全文↓ 2014-02-17 09:52:39
• 156****0580

  目前沒有遺產(chǎn)繼承稅,如果你想辦繼承可先到公證處做繼承,拿公證書房本戶口本一些資料到房管局辦理!

  查看全文↓ 2014-02-16 22:47:25
• 131****3960

  《繼承法》 第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或 者遺贈辦理； 第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  查看全文↓ 2014-02-16 16:21:40
• 131****4056

  你好，據(jù)我的理解，我國法律暫時沒有制定關(guān)于遺產(chǎn)繼承稅的法律。因為當(dāng)事人完全可以隱瞞遺產(chǎn)金額，遺產(chǎn)繼承只是在人大會議上有代表提議過

  查看全文↓ 2014-02-16 09:57:57
• 141****8091

  子女繼承父母的房產(chǎn)后沒有滿5年的如果買賣的話就要征收20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-15 15:00:24

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)房產(chǎn)稅是怎么收取的？
  答

  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。三、被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。閱讀完上文后相信很多人都已經(jīng)知道，房產(chǎn)繼承稅具體是如何交納的吧。

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• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要交稅嗎？房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅是多少？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用。累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。因為描述信息有限，所以無法做出具體的分析，你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章，二是網(wǎng)站有一對一咨詢服務(wù)，你可以跟律師在線上直接溝通。

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• 問 房產(chǎn)繼承稅是多少? 房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少？
  答

  繼承房產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

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• 問 ??房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要交稅嗎？房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅是多少??？
  答

  一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。三、房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件辦理房屋過戶登記，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)2、身份證明(復(fù)印件)3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產(chǎn)的費用：(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5

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• 問 ??繼承的房產(chǎn)要交稅嗎?房屋遺產(chǎn)繼承稅是多少?
  答

  1、首先我國沒有遺產(chǎn)稅，所以你不用交這個稅2、因為房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%，但你這個如果是法定繼承的話那契稅是免征的。3、你應(yīng)該就只交點過戶雜費等東西。而且這個不應(yīng)該算作贈與（如果算做贈與那么你個人所得稅就要交20%），稅局如果要收你2、3萬元的稅，你得問清楚到底收的是什么稅這樣才好了解到底出了什么問題。

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