關(guān)于房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別？兩本之間在買賣房子時有什么差別？小產(chǎn)權(quán)房=農(nóng)民房嗎？？

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• 145****1847

  紅本房,指的是商品房,個人(本地大陸人士)可以買賣的,銀行可以提供貸款。

  查看全文↓ 2014-02-17 22:02:56
• 147****1933

  紅本就是商品房,可以貸款,但是沒有在銀行抵押的了。綠本,藍本都是小產(chǎn)權(quán)房,不能貸款,按揭的也是商品房,也是紅本房,只是房產(chǎn)證還在銀行商鋪和寫安樓一樣的也是商品樓,但是是不限購不限貸的,**五成福利房是國家給到人民的,或是單位給的小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房和綠本房差不多,不能貸款

  查看全文↓ 2014-02-16 12:12:53
• 142****9280

  2000年以后的是紅本 不能買 買房需要看六證

  查看全文↓ 2014-02-15 22:32:08

相關(guān)問題

• 問 想問一下房產(chǎn)證的紅本和綠本之間的區(qū)別是什么？兩本之間在買賣過程有什么區(qū)別嗎？
  答

  綠本證的屬于非商品房，其買售是特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。紅本證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款。

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• 問 一棟紅本農(nóng)民房，兩本證。能不能合二為一？
  答

  不能的，農(nóng)民房也就是小產(chǎn)權(quán)房，他的產(chǎn)權(quán)是算整個一棟樓的業(yè)主，集體的，沒有辦法與您個人的產(chǎn)權(quán)合二為一的不能的，農(nóng)民房也就是小產(chǎn)權(quán)房，他的產(chǎn)權(quán)是算整個一棟樓的業(yè)主，集體的，沒有辦法與您個人的產(chǎn)權(quán)合二為一的

• 問 紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別在于從法律的效應(yīng)上來說，綠色的房產(chǎn)證一般是針對于經(jīng)濟房或者是福利房等政策性用房的房產(chǎn)證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉(zhuǎn)讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，需要滿足5年以上才能夠?qū)Ψ课葸M行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產(chǎn)還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產(chǎn)證換成紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。

• 問 深圳有紅本的農(nóng)民房嗎
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的，確實風(fēng)險很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權(quán)出讓合同、補交了地價款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問 ??綠本房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)房嗎?紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有什么不同?
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證：所有權(quán)人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。

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