??綠本房產證是小產權房嗎?紅本房產證和綠本房產證有什么不同?

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• 148****8700

  紅本房產證和綠本房產證有以下不同：
  
  1、法律效力以及上市流通的情況不同
  
  綠本房產證：持有綠本房產證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
  
  紅本房產證：所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
  
  
  
  2、紅本的房產證和綠本的房產證產權性質不同
  
  紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。
  
  綠本房產證：綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。
  
  3、概念不同
  
  紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:49:23
• 148****6507

  除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
  綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。
  2、能否轉讓、抵押
  紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
  綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
  綠本房產證和紅本房產證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當?shù)胤抗芫?。望采納

  查看全文↓ 2019-05-22 18:49:12
• 156****3034

  《房地產證》有紅皮和綠皮兩種。紅皮《房地產證》用于記載市場商品房地產，業(yè)主享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利。綠皮《房地產證》用于記載非市場商品房地產。凡綠皮《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣，需抵押的，要按有關規(guī)定辦理。
  要想了解其產權是大產權還是小產權房，**有效的方式就是查看產權證，如果房屋擁有百分之百全產權的房產證其產權是國家承認的，如果房屋沒有產權證，說明產權方面存在問題，購買這種房屋就要特別的小心。
  　　據(jù)了解，房產證是紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
  　　綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:49:08

相關問題

• 問 ??產權證就是房產證嗎？紅本房產證和綠本房產證有什么不同？
  答

  綠本房產證和紅本房產證有什么區(qū)別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區(qū)別。綠本房產證和紅色房產證的區(qū)別1、概念性質除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉讓、抵押紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。綠本房產證和紅本房產證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 房產證就是產權證嗎? 紅本房產證和綠本房產證有什么不同?
  答

  產權證和房產證不是同樣的一個東西。一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)

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• 問 綠本房產證是小產權房嗎?綠本房產證是怎樣的?
  答

  屬綠本房產證可以更名，不過只能過戶到親人的名下。綠本房產證的房子是小產權房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和**也有一定影響。房產證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利； 而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。

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• 問 紅本房產證和綠本房產證的區(qū)別
  答

  紅本房產證和綠本房產證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產權證，是目前市面上正常流動商品房所有產權的證明，允許房屋所有產權人對于房子進行特殊的操作，比如可以對房產實施買賣和貸款，而且現(xiàn)在的不動產權證除了是房屋所有產權證之外，也是土地所有產權證屬于二證合一。綠本房產證則是房地產所有權證，一般經(jīng)濟適用房或者是福利房，才會使用綠本房產證。此類型的房屋不能夠正常的進行上市、交易、買賣，而且對于房屋的使用權利也會受到一定的限制，大多數(shù)的房子不能夠進行貸款抵押，或者是買賣轉讓。特別是一些經(jīng)濟適用房需要辦理相關的手續(xù)，比如補交土地出讓金或者是購房差價才能夠進行轉讓或者是抵押。

• 問 房產證是什么樣的? 紅本房產證和綠本房產證有什么不同?
  答

  1、土地使用證（國有證：國有土地使用證）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。2、房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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