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土地承包合同范本依據_________省_________農場_________文件規(guī)定，為明確土地所有權與土地承包經營權，特訂立本合同。一、合同雙方發(fā)包方（甲方）：____________________________承包方（乙方）：_________住所：_____________二、承包土地名稱：甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。四、承包土地用途：種植業(yè)生產經營。五、地租價格：按_________省_________農場當年度規(guī)定的價格執(zhí)行。六、租金交付時間：當年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出據的收款憑證為準。七、合同保證金：為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標準，收取保證金；乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約，保證金做為違約金沒收。八、雙方的權利和義務（一）、甲方的權利和義務1．發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地；2．監(jiān)督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業(yè)資源的行為；3．按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金；4．維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；5．依照合同約定為乙方提供生產、技術、信息等服務；6．尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。（二）、乙方的權利和義務1．享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品；2．乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕；3．承包土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態(tài)；4．維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得給土地資源造成損害；5．按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。九、土地承包經營權的流轉1．乙方經甲方同意，承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有；2．土地流轉雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案；3．土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；4．土地流轉后的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。十、違約責任1．乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權采取有效措施保證自己權益；2．乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴重的處以重罰；3．由于一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失；4．甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國家有關規(guī)定協(xié)商解決，并根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。甲方（發(fā)包方）：________________發(fā)包責任人（簽字）：____________責任人身份證號碼：______________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________乙方（承包方簽字）：____________身份證號碼：____________________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________
全部3個回答>農村土地承包合同糾紛
151****8434 | 2014-02-15 22:38:53
已有10個回答
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154****5480
土地承包經營權(以下簡稱為“承包經營權”)是反映我國經濟體制改革中農村承包經營關系的新型物權。民法通則規(guī)定了公民、集體的承包經營權受法律保護(第80條第2款、第81條第3款)。承包經營權就是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。
查看全文↓ 2014-02-18 10:41:34
其特征在于：第一，承包經營權是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。
這就是說，承包經營權的標的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財產。
有的集體組織，按承包人承包土地的數量，作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農具或其他生產資料，這是附屬于承包經營權的權利。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營的，由發(fā)包人與承包人訂立承包合同[1]，約定雙方的權利和義務。
而農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或個人承包經營的，根據土地管理法第15條第2款的規(guī)定，必須經村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
第二，承包經營權是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。承包人對于承包土地等生產資料有權獨立進行占有、使用、收益，進行生產經營活動，并排除包括集體組織在內的任何組織或個人的非法干涉。
這里應當指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生產資料的全部收益的所有權，而是要依約定數額(承包合同)將一部分收益交付與發(fā)包人，其余的收益歸承包人所有。
所謂”承包”，其意義主要在此。由于土地這一生產資料的特殊法律地位，承包人對之并無處分權。第三，承包經營權是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產或其他生產經營項目而承包使用收益集體所有或國家所有的土地等生產資料的權利。
這里的種植，不僅是指種植糧食、棉花油料等作物，也包括樹木、茶葉、蔬菜等。另外，在承包的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂水面經營林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等，都屬承包經營權的范圍。第四，承包經營權是有一定期限的權利。根據土地管理法第14條、第15條的規(guī)定，農民集體經濟組織的成員承包本集體經濟組織的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，其期限為30年。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門批準。
單位、個人承包經營國有土地，或者集體經濟組織以外的單位、個人承包經營集體所有的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產，土地承包經營的期限由承包合同約定。
該期限雖然由當事人在承包合同中加以約定，但應當根據從事承包經營事業(yè)的具體情況，確定承包經營的期限。例如開發(fā)性的承包經營(如開荒造林)，由于生產周期較長，需要多年的投資，期限可以長些。這既有利于土地的開發(fā)利用，也可以避免承包期限過長不利于對土地所有權的保護。從以上承包經營權具備的這些特征可以看出，承包經營權雖然產生于承包合同，但不限于承包人與集體組織間的財產關系，而是一種與債權具有不同性質的物權，并且也是傳統(tǒng)民法的物權種類所不能包括的新型物權。 -
148****3754
這屬于土地糾紛，先協(xié)商，如過協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決
查看全文↓ 2014-02-17 10:01:30 -
139****5761
《土地管理法》第八條規(guī)定： “城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有?！?br/>第十條還規(guī)定：“ 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理?！惫芾砟銈兇宓耐恋氐闹黧w是村集體經濟組織或者村民委員會，而不是鎮(zhèn)政府。
查看全文↓ 2014-02-17 09:40:35
第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
根據以上法律規(guī)定，承租戶與本村簽訂二十年的土地承包合同是合法有效的，是受到法律保護的，除縣級人民政府可以依法進行征收外，包刮鎮(zhèn)政府在內的其它任何單位或組織都是沒有權利撤消或解除承租戶與本村簽訂的土地承包合同的。國家征收土地的必須依照《土地管理法》第五十九條 “鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！?br/>
對問題補充的回答：
第一個問題：
你的問題就涉及到《農村土地承包法》、《物權法》、《土地管理法》 《合同法》
第二個問題：
鄉(xiāng)政府要征地，必須依照法制規(guī)定的以下征地程序征地：
1：首先要在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶，這就是法律規(guī)定的“告知程序”。
2：由國土資源部門擬確認被征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。 這就是法律中規(guī)定的“確認征地調查結果”
3：當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。這是法律中規(guī)定的“ 組織征地聽證”的程序。
4：被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
任何沒有通過以上程序的都屬于違法征地，根據2008年10月12日中國共產黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過的《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》第三段的第二段落“耕地實行先補后占”的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)給與的終止合同通知是無效的，是違反《農村土地承包法》第六十一條規(guī)定的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)應當承擔本條法律規(guī)定的一切責任?！掇r村土地承包法》第六十一條規(guī)定的原文如下：
農村土地承包法》第六十一條 國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節(jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 -
131****0622
現階段土地經營權以第四條政府新發(fā)的農村土地承包經營權證為準。
查看全文↓ 2014-02-17 09:30:23
如果乙方強行霸占，土地經營權人可以報案，如果未違反治安管理法或未構成犯罪的，公安機關不予受理，甲方可以起訴乙方要求返還土地并賠償由此給甲方造成的一切直接經濟損失。
管轄法院為土地所在地基層人民法院。 -
142****6272
這個可以直接到市及干部那里去
查看全文↓ 2014-02-17 09:05:30 -
148****4805
要去正規(guī)的中介公司去簽.有個擔保性
查看全文↓ 2014-02-16 17:45:17 -
153****4678
農村土地承包合同書標準: 訂立合同雙方: ——————縣 ——————鄉(xiāng) ————村————組,以下簡稱甲方: 承包戶主 ———— ,以下簡稱乙方。 為了落實聯產承包責任制,充分調動農民的生產積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據中央(83)、(84)一號文件精神,經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。 第一條 承包土地的面積、地點、等級 甲方將 ————畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于 ———— ,東至 ————,西至 ———— ,南至————,北至 ————。其中,一等地————畝,二等地 ———— 畝,三等地 ———— 畝,四等地 ————畝,……。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。 第二條 承包期限 承包時間共————年,從———— 年 —— 月——日起,至 ———— 年—— 月 ——日止。 第三條 乙方的權利義務
查看全文↓ 2014-02-16 09:53:25
1.乙方有權獲得國家下撥用于發(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經營。
3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務,每年向國家交售————斤, ————, ———— 斤 ————, ————斤———— ,……。交售時間是————。每年向國家繳納農業(yè)稅 ————元,納稅時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元,公益金 ———— 元,管理費 ————元,上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。 (本條亦可采取列表形式,見后)
4.乙方經甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農業(yè)稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。 第四條 甲方的權利義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。
2.國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。 第五條 違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續(xù)履行外,還應按遲延項目價值的—— %,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,應按其價值的 %,向乙方償付違約金,并應如數補發(fā)所欠物資。 第六條 不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內農作物的減產或絕產,經調查核實后,可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。 第七條 其它 本合同從承包期開始之日起生效。承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,送村委員、(如經公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。 甲方: ————縣 ————鄉(xiāng)————村———— 組(公章) 代表人: ———— (蓋章) 乙方戶主: ————(蓋章) ————年 ——月 —— 日訂 附件: 土地承包及負擔國家、集體義務表 承包戶姓名 人口 勞動力 個,其中,全勞力 個, 半勞力 個 承包地段名稱 面積(畝) 土地級別(畝) 義務調整年度 應交售糧(斤) 其中 交售棉花 交售油料 交售烤煙 應上交金額 其 中 一級 二級 三級 征糧 購糧 加價糧 農業(yè)稅 公積金 公益金 管理費 年 年 年 年 備注 年 -
146****8651
**還是去正規(guī)中介機構辦理下這樣更完善些 避免后期麻煩！
查看全文↓ 2014-02-16 09:27:24 -
157****5279
《土地管理法》第八條規(guī)定： “城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有?！?lt;
查看全文↓ 2014-02-16 09:09:33
> 第十條還規(guī)定：“ 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理?！惫芾砟銈兇宓耐恋氐闹黧w是村集體經濟組織或者村民委員會，而不是鎮(zhèn)政府。<
> 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。<
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> 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。<
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>第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。<
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>征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。<
> 根據以上法律規(guī)定，承租戶與本村簽訂二十年的土地承包合同是合法有效的，是受到法律保護的，除縣級人民政府可以依法進行征收外，包刮鎮(zhèn)政府在內的其它任何單位或組織都是沒有權利撤消或解除承租戶與本村簽訂的土地承包合同的。國家征收土地的必須依照《土地管理法》第五十九條 “鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！?lt;
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>對問題補充的回答：<
> 第一個問題：<
> 你的問題就涉及到《農村土地承包法》、《物權法》、《土地管理法》 《合同法》<
> 第二個問題：<
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>鄉(xiāng)政府要征地，必須依照法制規(guī)定的以下征地程序征地：<
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>1：首先要在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶，這就是法律規(guī)定的“告知程序”。<
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>2：由國土資源部門擬確認被征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。 這就是法律中規(guī)定的“確認征地調查結果”<
> 3：當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。這是法律中規(guī)定的“ 組織征地聽證”的程序。<
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>4：被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。<
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> 任何沒有通過以上程序的都屬于違法征地，根據2008年10月12日中國共產黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過的《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》第三段的第二段落“耕地實行先補后占”的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)給與的終止合同通知是無效的，是違反《農村土地承包法》第六十一條規(guī)定的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)應當承擔本條法律規(guī)定的一切責任。《農村土地承包法》第六十一條規(guī)定的原文如下：<
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>農村土地承包法》第六十一條 國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節(jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 -
137****3356
可向當地的農村土地承包仲裁委員會申請仲裁解決。如需要律師協(xié)助，請致電
查看全文↓ 2014-02-15 22:56:23
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土地承包合同范本 甲方名稱： 乙方名稱： 為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同[1]：合同內容 一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。 二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：xxxx 三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。 四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位置（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。 五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或實物x公斤/畝），合計x元（或實物x公斤）。 六、甲方的權利和義務： （一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。 ?。ǘ┝x務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。 七、乙方的權利和義務： ?。ㄒ唬嗬涸谑茏尩耐恋厣希哂猩a經營權。 （二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。 八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除： ?。ㄒ唬┙洰斒氯穗p方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的； ?。ǘ┯喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的； ?。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的； ?。ㄋ模┮曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的； ?。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。 九、違約責任： ?。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 ?。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。 （三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。 十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。 十一、其他約定事項： ?。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆荩追?、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。 ?。ǘ┖贤住⒁译p方約定的其他事項 。 ?。ㄈ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日 年 月
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1、根據《合同法》第一百一十五條：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！蹦銈冎g并未訂立合同，也就不存在債權債務關系，而定金只是存在與債權債務關系中，所以對方無權扣留你的定金。 2、《擔保法》第五條一款規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效，擔保合同另有約定的，按照約定?！倍ń鸷贤侵骱贤膹暮贤?，主合同還未簽定，當然談不上生效，這樣定金合同也未生效。 3、所以有法律依據可以要回定金。但問題在于：訂金則不受本法律條款的約束，雖然是一字之差，但差別很大。
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農村住房建筑施工合同*********************（以下簡稱甲方）xxxx建筑安裝有限公司（以下簡稱乙方）甲方將碧流河鄉(xiāng)七個行政村23戶移民安居房鐵藝大門安裝工程委托給乙方施工，為明確雙方責、權、利，確保該項目的順利完成，經雙方協(xié)商后，一致同意簽訂以下條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：移民安居房鐵藝大門安裝工程二、工程數量：23戶三、工程地點：甲方指定四、工程內容：（一）房屋：按圖紙示意尺寸、結構施工，建筑面積70m2。1、基礎：磚基礎、砼地圈梁主筋4Φ12，6.5@250mm；2、主體：一磚正墻、門窗砼過梁，多孔板下設一道銓圈梁、主筋4Φ12，6.5@250mm、青平瓦屋面，琉璃脊。3、內墻面：窗臺下貼內墻磚，其它為乳膠漆墻面；4、外墻面：普通粉刷（白水泥加顏料粉）5、地面：水磨石6、房梁椽子：為小頭直徑不低于12cm的木梁，木梁與椽子（椽子為刺木杉5×5規(guī)格）刷桐油防蛀。7、水泥采用海螺牌水泥。8、正門為對開木門，窗為鋁合金窗，室內以鋁合金隔斷。（二）圍墻圍墻總長45m，1/2磚墻，垛距3m，墻高1.8m，院門寬1.8m，鐵藝大門、圍墻及門垛清水面、局部設空花墻，院內除花臺外用紅磚平鋪地，附圍墻搭建各1個蹲坑的男女廁所。（三）花臺及花草：紅磚砌花臺、清水面、栽種花草五、工程造價：共計壹拾肆萬肆仟元（變更部分按實增減）。六、承包形式：包工包料七、工期要求：從開工之日起(油漆除外)30個睛天完工。八、付款辦法：待區(qū)衛(wèi)生局驗收合格后一次性付款九、甲方職責1、有專人監(jiān)督檢查乙方施工質量，工程進度及安全生產情況發(fā)現問題及時提出整改意見。2、協(xié)調乙方與當地可能發(fā)生的矛盾。3、及時撥付工程款十、乙方職責1、按甲方要求精心組織施工，確保工程質量符合國家驗收規(guī)范的規(guī)定。2、確保工期滿足合同約定。3、加強安全生產教育，落實各項安全措施，杜絕安全事故，若發(fā)生安全事故，一切后果乙方自行承擔，與甲方無關。十一、其它1、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)壹份。2、本合同經雙方簽章生效，工完帳清自行失效。3、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方乙方年月日竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心衛(wèi)生室建設工程合同發(fā)包方：竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）承包方：南京新馬建筑安裝有限公司（以下簡稱乙方）因寧淮高速工程的建設，我鎮(zhèn)曹營、楓林等村衛(wèi)生救治網絡受到損壞，為了盡快恢復該地區(qū)衛(wèi)生救治網絡，解決農民看病難的問題，竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府決定在曹營、楓林兩村新建標準的衛(wèi)生室。為確保該項目順利完成，經甲乙雙方共同磋商，達成如下協(xié)議：一、雙方責任1、甲方責任（1）兩個標準衛(wèi)生室建設指定由乙方承建，乙方不得轉包。（2）負責提供建設地點，協(xié)調用土矛盾及乙方不能解決的中心衛(wèi)生室周邊的矛盾。（3）嚴格把好建筑過程中的質量關。如乙方不配合，甲方有權責令停工，由此造成誤期和其他一切損失由乙方負責。（4）按合同及時撥付工程款，工程總造價標準為每座14萬元（建材價格波動，以開工時的材差按實增減），稅金由甲乙雙方各承擔50%。2、乙方責任（1）嚴格按中心衛(wèi)生室開工要求及圖紙施工，如有任一項不符合要求，甲方有權要求乙方返工，造成的一切損失由乙方負責。（2）所購的所有建筑材料須經甲方核實為合格產品，否則后果由乙方自負。（3）施工過程中乙方嚴把安全質量關，一切安全后果問題與甲方無關，由乙方自負。（4）按合同要求按期交付合作。二、建筑時間2004年8月21日施工，建筑時間為40個晴天。三、付款方式開工后付30%萬元，工程驗收合格后付30%，年底付10%，余額明年內付清，但須扣8%工程款作為維修保證金，竣工一年半內無質量問題，由甲方付給乙方。乙方并負責長期維修。四、未盡事宜建設過程中如遇未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，變更部分按實增減。五、違約責任合同簽定后即生效，如有一方違約，須承擔違約責任。六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委派的質量把關部門（鎮(zhèn)初保辦）執(zhí)一份。甲方（簽章） 乙方（簽章）簽訂日期：
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農村自建房承包合同怎么寫 農村自建房承包合同范例農村自建房承包合同怎么寫、農村自建房承包合同范本有哪些？本文將為您提供全面的農村自建房承包合同以供參考?！?農村建房承攬施工合同書甲方： 家住東陽市千祥鎮(zhèn) 村乙方： 家住東陽市 鎮(zhèn) 村甲方擬在東陽市千祥鎮(zhèn) 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上達成合同條款如下：第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結構，甲方現已基礎完工，鋪設好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積 平方米共 層，房屋建成按實量面積計價。第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據施工進度乙方應提前 天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計價形式計價報酬：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結構，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結構由甲方提供。計價價格為 元/每平方米，其中磚匠工按 層計算每平方米為 元;木工按 層計算，每平方米為 元(第一層至第三層按實量面積計算，屋頂按第三層的一半計算)。第四條：質量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應按甲方要求標準施工，如需改變結構或作修改，應經雙方協(xié)商一致后方可施工。第五條：完工時間為本合同簽字后起 年 月 日前落成。第六條：付款方法按施工進度計算，第一層至第三層付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，房屋落成完工驗收合格后付人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)，余人民幣 元(大寫 萬 千 百元整)作為房屋質量保證金，至 年 月 日止，如無質量問題即付清余款。第七條：甲方要求乙方對所有施工人員(包括磚匠工、木工)等技工人員一律持證上崗，并對所有施工人員參加人生安全保險，施工中應積極采取安全措施，確實抓好安全生產，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔。第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：20 年 月 日
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