購(gòu)買二手房未完成過(guò)戶，但就開(kāi)始遭到黑心的中介起訴怎么辦

已有9個(gè)回答

• 132****8653

  要看房東那邊是什么原因房子被凍結(jié)的...如果中介方是有意隱瞞的話..那就..

  查看全文↓ 2014-02-18 09:26:58
• 154****5272

  做公證委托給你,到時(shí)自已去過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-02-18 09:16:33
• 148****6911

  房屋沒(méi)有過(guò)房，合同約定的支付條件尚未成就，有權(quán)不支付傭金

  查看全文↓ 2014-02-17 10:40:49
• 142****9839

  這個(gè)責(zé)任主要是要賣方，當(dāng)然也要看看中介有沒(méi)有存在過(guò)失。如果合同上已經(jīng)過(guò)了過(guò)戶的日期而合同雙方都不愿意履行合同的其它約定了，你了清楚后把賣方做為第一被告，中介做為第二被告！如

  查看全文↓ 2014-02-17 10:25:19
• 135****0173

  對(duì)于贈(zèng)與 只要是私產(chǎn)房(產(chǎn)權(quán)房)無(wú)論拆遷房商品房的贈(zèng)與手續(xù)都是一樣的 需要首先到當(dāng)?shù)毓C處 領(lǐng)取表格 辦理贈(zèng)與公證 然后到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行評(píng)估 評(píng)估后就按照正常的產(chǎn)權(quán)交易程序辦理即可

  查看全文↓ 2014-02-16 22:51:54
• 136****2987

  1、這件事情你應(yīng)該主要找房東。中介在交易中起輔助作用，如傳遞必要信息并保證信息的真實(shí)性等。
  2、中介的責(zé)任比較輕，如果她事先告知你相關(guān)房屋的真實(shí)情況（過(guò)戶有障礙），基本不用承擔(dān)責(zé)任。
  3、你看下你的購(gòu)房合同，有沒(méi)有約定仲裁，約定了才能仲裁，否則只能訴訟。要求對(duì)方履行過(guò)戶手續(xù)。法院（仲裁委員會(huì)）受理后需要查明情況，主要是房屋過(guò)戶是否符合法律規(guī)定，如才買的經(jīng)濟(jì)適用房就不能過(guò)戶。
  而你購(gòu)買的這套房屋應(yīng)該是可以過(guò)戶的。所以勝訴的可能性相當(dāng)大。
  
  補(bǔ)充：沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效，因?yàn)樗`約的狀態(tài)是一直在延續(xù)的。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:29:37
• 143****0015

  五年后才能過(guò)戶？
  不用啊，錢款兩清就可以過(guò)戶啦。

  查看全文↓ 2014-02-16 18:21:44
• 139****5484

  房屋沒(méi)有過(guò)房,合同約定的支付條件尚未成就,有權(quán)不支付傭金

  查看全文↓ 2014-02-16 15:44:54
• 134****8252

  房屋沒(méi)有過(guò)房,合同約定的支付條件尚未成就,有權(quán)不支付傭金

  查看全文↓ 2014-02-16 15:43:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易未完成中介費(fèi)是否應(yīng)該付
  答

  首先這樣的情況只要沒(méi)有發(fā)生交易是不用給中介費(fèi)在合同中都應(yīng)該有規(guī)定(這種情況是叫不可抗拒的因數(shù)由于國(guó)家政策所導(dǎo)致無(wú)法交易的不承擔(dān)任何責(zé)任)很簡(jiǎn)單也就是說(shuō)大家把錢退了就完了,這不是個(gè)人所導(dǎo)致的這叫不可抗拒的因數(shù).我干了中介5年了中國(guó)**強(qiáng)的房產(chǎn)中介.真沒(méi)有聽(tīng)過(guò)無(wú)法交易還給中介費(fèi).

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• 問(wèn) 二手房交易未完成，買家又把房子賣出去，合法嗎？
  答

  判定依據(jù)，你們并沒(méi)有簽訂有效合同，繳納購(gòu)房定金，雙方是否達(dá)成共識(shí)對(duì)此房不進(jìn)行交易，友好協(xié)商雙方免責(zé)。

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• 問(wèn) 土地未完成拆迀,能拍賣嗎?
  答

  土地征用以后，土地的使用權(quán)就到了政府手里，經(jīng)營(yíng)性用地要通過(guò)土地交易中心招拍掛（招標(biāo)、拍賣、掛牌），公開(kāi)競(jìng)價(jià)，土地證和相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)！如果土地都還沒(méi)有征用，更談不上土地證和相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)了

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• 問(wèn) ??土地未完成拆迀能拍賣嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  你指的應(yīng)該是毛地，一般情況下，土地出讓是可以分為生地出讓，毛地出讓，凈地出讓的。不過(guò)無(wú)論哪種同讓，事實(shí)上一般都是先拍賣后由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整理的。就我所知，山東、北京是不能毛地出讓的，沈陽(yáng)好像就可以，具體你那邊可不可以，你可以搜一下當(dāng)?shù)孛爻鲎尩恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房怎么辦過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)買二手房的過(guò)戶流程是什么？
  答

  實(shí)際操作很簡(jiǎn)單:1.買方帶上自己的身份證、和足夠的房子轉(zhuǎn)讓價(jià)錢。2.賣方帶上房產(chǎn)證、該房土地使用證、規(guī)劃，建設(shè)許可證。3.雙方到達(dá)當(dāng)?shù)貒?guó)土資然局辦公廳要求轉(zhuǎn)讓；4.辦公人員就指明你一切相關(guān)程序、手續(xù)、費(fèi)用等等。特別指出：一定到國(guó)土資源局辦公廳辦理，不要說(shuō)那很麻煩，國(guó)土資源局辦公廳的相關(guān)手續(xù)就是避免各種陷阱的**好屏障。

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