雨蓬損壞物業(yè)有義務(wù)修理嗎?

已有12個(gè)回答

• 145****6158

  這個(gè)不同的物業(yè)的修理范圍是不同的。

  查看全文↓ 2014-02-18 17:02:55
• 156****9033

  有的，只要有收費(fèi)，就有責(zé)任看好車的，物業(yè)就得賠償損失。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:00:01
• 135****9814

  有，這應(yīng)該也屬于他們的職責(zé)中的。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:49:27
• 136****8789

  水管的管道壞是屬于開發(fā)商管，因?yàn)樯w房子的是他們，水管如果是年份久了，過(guò)了保修期，那么業(yè)主有責(zé)任自己掏錢修理，物業(yè)管理費(fèi)并不包含你修水管的材料費(fèi)，你可以和物管公司商量，材料你自己買，但是物管公司必須幫你找人來(lái)修理！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:11:17
• 142****0119

  當(dāng)然有 物業(yè)收物業(yè)管理費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:07:11
• 143****2143

  如果是公共位置的，物業(yè)應(yīng)該維修，這部分屬于物業(yè)的管理范圍內(nèi)。如果是你別墅內(nèi)的雨蓬就應(yīng)該自己維修了

  查看全文↓ 2014-02-17 20:42:40
• 152****1097

  物業(yè)有義務(wù)負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2014-02-17 17:00:37
• 158****0136

  要看是你個(gè)人安裝的還是原有的公共設(shè)施，后者物業(yè)需要進(jìn)行修理

  查看全文↓ 2014-02-17 13:46:52
• 158****2182

  有,屬于中小型維修物業(yè)應(yīng)該修,但如果是大范圍損壞,可以申請(qǐng)維修基金,還有就是如果在保修期應(yīng)該由施工單位保修,如果是人為損壞就要追究責(zé)任人了。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:30:55
• 152****2962

  自己裝的雨篷嗎，一般是不包含在物業(yè)的范圍的

  查看全文↓ 2014-02-17 10:03:08
• 146****1643

  這是侵占公共空間,且影響住戶采光,你可以要求物管進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:36:07
• 141****7869

  要看是你個(gè)人安裝的還是原有的公共設(shè)施,后者物業(yè)需要進(jìn)行修理

  查看全文↓ 2014-02-17 09:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介有義務(wù)陪同水電過(guò)戶嗎？
  答

  水電過(guò)戶需要買賣雙方之間辦理的，也可以找中介幫忙二手房過(guò)戶時(shí)還需注意以下過(guò)戶事項(xiàng)，具體操作要求如下：1、有線電視過(guò)戶：有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)，買方可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過(guò)戶手續(xù)。2、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。3、電表過(guò)戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)4、煤氣過(guò)戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

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• 問(wèn) 商品房天花板開裂物業(yè)有義務(wù)維修嗎？
  答

  首先 1 、你的房子已經(jīng)十年了，在房屋防水等方面保修肯定是過(guò)了的（5年），還有保修期的部分 請(qǐng)看下面的條文： 住宅質(zhì)量國(guó)家有的明文規(guī)定是這樣的：合理使用年限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程(民用住宅**短的耐久年限是25-50年) 這個(gè)“合理使用年限”大概也就是幾十年吧，很明顯，你所述的屋頂是屬于主體結(jié)構(gòu)工程的，你要是頂層的業(yè)主這個(gè)也屬于防水方面，從防水層面肯定不管開發(fā)商事。你可以這樣，找專門的質(zhì)檢部門檢測(cè)，如房屋質(zhì)檢部門出具該房屋屋頂有重大質(zhì)量問(wèn)題，必須馬上整改，那你可以找開發(fā)商了。 十年了開發(fā)商都不在了怎么辦呢? 這個(gè)要另說(shuō)了，等下說(shuō)，先說(shuō)你所說(shuō)的墻體問(wèn)題，除了承重墻以外其它墻體都不算開發(fā)商管了，而且上面你說(shuō)的只是墻面脫落問(wèn)題，屬于墻面問(wèn)題，與承重墻的保修性質(zhì)還是有區(qū)別的。所以墻面部分是沒(méi)有開發(fā)商什么事的了。 十年了，也不屬于上面那條款里面的部分，那就要你們那一棟樓全體業(yè)主的專項(xiàng)維修資金出錢修，當(dāng)時(shí)沒(méi)有收取的話現(xiàn)在收。不能只由你或某個(gè)業(yè)主出。上面的屋頂問(wèn)題，開發(fā)商真的很難搞定或者不在了，那還是認(rèn)倒霉吧，和上面的墻體維修一樣要用專項(xiàng)維修資金修。 這里就回答了你的第一問(wèn)題 ：室內(nèi)墻體保修期是一年，注意，是室內(nèi)的一年，室外的是5年，屬于防水結(jié)構(gòu)。 第二個(gè)問(wèn)題：由于我不是工程專業(yè)的，對(duì)于你說(shuō)的我只能猜測(cè)是墻面抹灰層脫落，這個(gè)也是過(guò)了保修期的，而且在你們的室內(nèi)，這個(gè)要你家自己出錢修，不能動(dòng)用維修資金。如果是公共部位你們想修的話就要大家一起出了，沒(méi)什么事誰(shuí)會(huì)想出錢修公共部位的墻體，除非不能住人了。 這個(gè)事你要牽頭動(dòng)工也是很困難的。 2、 現(xiàn)在來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)的責(zé)任：這方面物業(yè)是沒(méi)有責(zé)任的，物業(yè)是提供服務(wù)的公司，業(yè)主付給的物業(yè)費(fèi)是由9大項(xiàng)服務(wù)構(gòu)成，保安保潔等員工工資、員工福利保險(xiǎn)、公用設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、園林綠化、物業(yè)保險(xiǎn)、物業(yè)辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、區(qū)域清潔和秩序維護(hù)費(fèi)、其他業(yè)主同意費(fèi)用。你的房屋質(zhì)量問(wèn)題不在這9項(xiàng)里面，這個(gè)你應(yīng)該可以理解吧。

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• 問(wèn) 商品房天花板開裂物業(yè)有義務(wù)維修嗎？
  答

  我來(lái)試著回答一下吧 首先 1 、你的房子已經(jīng)十年了，在房屋防水等方面保修肯定是過(guò)了的（5年），還有保修期的部分 請(qǐng)看下面的條文： 住宅質(zhì)量國(guó)家有的明文規(guī)定是這樣的：合理使用年限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程(民用住宅**短的耐久年限是25-50年) 這個(gè)“合理使用年限”大概也就是幾十年吧，很明顯，你所述的屋頂是屬于主體結(jié)構(gòu)工程的，你要是頂層的業(yè)主這個(gè)也屬于防水方面，從防水層面肯定不管開發(fā)商事。你可以這樣，找專門的質(zhì)檢部門檢測(cè)，如房屋質(zhì)檢部門出具該房屋屋頂有重大質(zhì)量問(wèn)題，必須馬上整改，那你可以找開發(fā)商了。 十年了開發(fā)商都不在了怎么辦呢? 這個(gè)要另說(shuō)了，等下說(shuō)，先說(shuō)你所說(shuō)的墻體問(wèn)題，除了承重墻以外其它墻體都不算開發(fā)商管了，而且上面你說(shuō)的只是墻面脫落問(wèn)題，屬于墻面問(wèn)題，與承重墻的保修性質(zhì)還是有區(qū)別的。所以墻面部分是沒(méi)有開發(fā)商什么事的了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)是否有義務(wù)代理收取樓道照明費(fèi)用
  答

  物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。你所說(shuō)的樓道照明電費(fèi)應(yīng)該不包括在內(nèi) 這要看你們小區(qū)的電價(jià)是多少 如果是和供電局的出廠價(jià)一樣的話 公共照明費(fèi)用會(huì)按戶公攤的 如果實(shí)行的是綜合電價(jià) 則已經(jīng)包括了公共照明。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)是否有義務(wù)代理收取樓道照明費(fèi)用
  答

  可以的,這是他們的義務(wù)。

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