想租別人轉(zhuǎn)讓房屋理應(yīng)注意些什么

已有7個回答

• 143****8814

  和房東見面，租金、押金說清楚，有沒有什么糾紛，等都應(yīng)注意

  查看全文↓ 2014-02-20 10:33:56
• 156****6247

  第一，要見到原房東，卻是你之前的租戶的具體情況。租金多少，押金多少。之前租客還剩多少租金和押金。小心上當(dāng)受騙。
  第二，與原房東簽合同，并注明以后可以轉(zhuǎn)讓。
  第三，留意下周邊的人流量客流量。武漢近幾年拆遷比較多確定下短期內(nèi)會不會拆遷。
  第四，跟之前的租戶談好轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是整賺還是空轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:56:46
• 158****6770

  你是業(yè)主就很簡單了，你要是租客想轉(zhuǎn)租就很麻煩啊，基本上你的行為很難有法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-02-19 09:43:29
• 154****2383

  您可以適當(dāng)?shù)慕o租戶一點(diǎn)補(bǔ)償來解決。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:30:33
• 147****8204

  你可以直接叫他走了,收據(jù)不作為有利證據(jù),你就當(dāng)房子到期叫他走就好

  查看全文↓ 2014-02-19 09:14:52
• 142****9618

  中華人民共和國建設(shè)部令第42號 《城市房屋租賃管理辦法》：
  第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
  出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
  第二十八條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
  第二十九條 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
  第三十條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
  第三十一條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:40:48
• 132****5369

  他有那個房子的使用權(quán)證明書就可以

  查看全文↓ 2014-02-17 12:41:49

相關(guān)問題

• 問 買房屋理應(yīng)注意些什么？
  答

  所以，在選擇的時(shí)候選擇信譽(yù)好的 開發(fā)商才行

  全部4個回答>
• 問 買房屋理應(yīng)注意些什么？
  答

  首先應(yīng)該是地段了，這可是決定你房子**潛力，居住方便，體現(xiàn)身份的**好保證。其次就是戶型了，找一個自己喜歡的戶型是很重要的，畢竟要在里面長時(shí)間生活。第三就是樓層了，多層2-3樓**爽了，如果喜歡安靜就4,5樓，高層15以上都很好，別要頂樓。第四采光和通風(fēng)，這個也很重要，也是決定風(fēng)水的重要因素。第五物業(yè)，這個很重要，再好的房子沒有好的物業(yè)也會降低房子的檔次和居住舒適度。第六產(chǎn)權(quán)，這個買房的時(shí)候注意五證一般不會有問題。

• 問 租房屋時(shí)應(yīng)理應(yīng)注意到些什么?
  答

  第一,要見到原房東,卻是你之前的租戶的具體情況。租金多少,押金多少。之前租客還剩多少租金和押金。小心上當(dāng)受騙。第二,與原房東簽合同,并注明以后可以轉(zhuǎn)讓。第三,留意下周邊的人流量客流量。武漢近幾年拆遷比較多確定下短期內(nèi)會不會拆遷。第四,跟之前的租戶談好轉(zhuǎn)讓費(fèi),是整賺還是空轉(zhuǎn)。

  全部6個回答>
• 問 租房理應(yīng)注意些什么？理應(yīng)要房產(chǎn)證嗎？
  答

  在租房時(shí)；承租者是有權(quán)讓出租房出具房產(chǎn)證及身份證等證明被出租房與房主關(guān)系的證件，如果今后出現(xiàn)糾紛，若房主另有他人，那么出租給你的出租方等于詐騙。需要承擔(dān)法律責(zé)任的。可以通過當(dāng)時(shí)提供的身份證號碼報(bào)案，但是這些小糾紛派出所一般都不給予受理，你懂的，現(xiàn)在的吃干飯的。其他沒什么，但**好別租這樣的房子，避免今后糾紛，避免發(fā)生不該發(fā)生的事情。

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• 問 購買住宅應(yīng)理應(yīng)注意些什么?
  答

  第一：從法律的角度來說，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的！但是這樣操作的案例多了去了！第二：買這樣的房子，是需要買賣雙方彼此信任的！第三：一定要準(zhǔn)確的判斷賣方的人品，很重要！第四：準(zhǔn)確的鑒別，購房發(fā)票，契稅發(fā)票，銀行貸款發(fā)票，和銀行簽的貸款合同。真?zhèn)?！第五：購房合同上的人名只有一個人的，但是他如果結(jié)婚了，那么他想賣這套房子必須得到配偶同意！配偶出示同意出售證明！ 我是在北京從事二手房中介工作的，2010年11底我操作了一個和您一樣的案例！88.16平米的房子，業(yè)主凈得價(jià)274萬！**要110萬！買方看房滿意后到我公司簽訂合同?。ㄟ@里我需要提醒您！您一定要把定金寫入合同里！如果在過戶前賣方違約，將要賠付你的雙倍的違約金）例如：你給他17萬，那么合同里要寫明定金是17萬！過戶前賣方違約將賠付您34萬！ 按常理來說這套房子房產(chǎn)證要在2011年10月才能下來！但是業(yè)主想辦法辦了加急，12底房產(chǎn)證就下來！接下來交稅，過戶，都非常順利！ 朋友，我知道的，和我經(jīng)歷過的，都提供給你了！希望能幫到你！

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