北京經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買

已有22個(gè)回答

• 132****2949

  **好的辦法 就是百度

  查看全文↓ 2014-03-14 15:55:52
• 132****0479

  你可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟块T

  查看全文↓ 2014-03-14 14:06:46
• 134****1121

  只要你的家庭年收入低于六萬(wàn)元，戶口在北京,可以申請(qǐng)購(gòu)買。
  一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  二、需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  三、買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買本位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:38:11
• 134****7125

  你可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟块T

  查看全文↓ 2014-03-13 18:45:51
• 136****6533

  他到時(shí)會(huì)有放盤通知的，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-03-13 16:26:31
• 146****6738

  他到時(shí)會(huì)有放盤通知的，告訴你在哪個(gè)地方，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-03-13 16:25:32
• 131****7613

  要看條件的

  查看全文↓ 2014-03-13 13:00:47
• 144****1197

  不知道 這邊只做上海

  查看全文↓ 2014-03-12 19:16:53
• 132****1786

  不知道 這邊只做上海

  查看全文↓ 2014-03-12 18:55:43
• 132****6889

  不知道 這邊只做上海

  查看全文↓ 2014-03-12 18:06:07
• 137****0080

  他到時(shí)會(huì)有放盤通知的，告訴你在哪個(gè)地方，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-03-12 17:33:24
• 134****9804

  不知道你在看看吧

  查看全文↓ 2014-03-12 15:37:05
• 142****2614

  他到時(shí)會(huì)有放盤通知的，告訴你在哪個(gè)地方，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-02-21 12:36:30
• 146****9560

  只要你的家庭年收入低于六萬(wàn)元，戶口在北京,可以申請(qǐng)購(gòu)買。
  
  一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  
  二、需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  三、買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買本位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:59:35
• 138****9339

  你好！
  是人均收入不超過6萬(wàn)元！以后沒關(guān)系！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:39:14
• 158****7132

  北京戶口，單身30周歲以上的，年收入在3萬(wàn)以下，可以去審核一下

  查看全文↓ 2014-02-19 21:44:41
• 131****8798

  要有當(dāng)?shù)貞艨凇?/span>

  查看全文↓ 2014-02-19 15:33:24
• 155****7127

  北京市規(guī)定，申請(qǐng)人須取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請(qǐng)的，要求家庭年收入3.63萬(wàn)及以下，資產(chǎn)27萬(wàn)及以下，人均住房使用面積10平及以下，如果你們符合這些要求方可申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-02-19 12:07:11
• 135****7178

  不一定是要結(jié)婚的，年收入不超過6萬(wàn)是以家庭為單位的，買后超過了無(wú)所謂，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人在買之前就超過了，只是一個(gè)形式而已。
  但現(xiàn)在的審批制度已經(jīng)改了，以后的審批是下放到各個(gè)區(qū)縣，也就是說以后的審批會(huì)越來(lái)越嚴(yán)了。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:57:23
• 155****7370

  申購(gòu)程序
  
  1、領(lǐng)表。申購(gòu)人在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》（以下簡(jiǎn)稱《申購(gòu)表》）。
  
  2、初審。申購(gòu)人填寫《申購(gòu)表》，由申購(gòu)人及其配偶所在單位進(jìn)行初審，證明其工作關(guān)系、個(gè)人收入、住房狀況；申購(gòu)人及其配偶無(wú)單位的，到戶籍所在街道進(jìn)行初審。
  
  3、受理。申購(gòu)人在規(guī)定期限內(nèi)向各分局窗口提交初審?fù)ㄟ^的《申購(gòu)表》、申購(gòu)家庭成員身份證、戶口簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議）、其他相關(guān)證明原件及復(fù)印件。對(duì)申購(gòu)人提交資料齊全的，予以受理，出具《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)受理單》；不齊全的，不予受理。
  
  4、復(fù)審。各分局窗口在40個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申購(gòu)家庭的住房、收入及其他相關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審符合條件的，具備申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房資格；對(duì)復(fù)審不符合條件的，告知申購(gòu)人。各有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好復(fù)審工作。
  
  銷售程序
  
  1、入圍排序。對(duì)具備申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房資格的申購(gòu)人，由市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心根據(jù)房源數(shù)量按照1 :1的比例進(jìn)行公開搖號(hào)，確定入圍名單及選房批次。公開搖號(hào)應(yīng)當(dāng)在市公證部門、監(jiān)察部門及市民代表監(jiān)督下進(jìn)行，并依法公證。
  
  2、入圍公示。市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將入圍申購(gòu)人名單、家庭情況及入圍排序在《大連日?qǐng)?bào)》予以公示，公示期為15天。公示無(wú)異議的，確定為當(dāng)年購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象；對(duì)公示有異議的，由各分局窗口對(duì)申購(gòu)人進(jìn)行復(fù)查，確實(shí)不符合申購(gòu)條件的，告知申購(gòu)人。
  
  3、公開選房。售房單位應(yīng)當(dāng)公開（預(yù)）銷售房源情況。申購(gòu)人按選房批次到各分局窗口領(lǐng)取《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，按《審批單》的選房日期到售房單位購(gòu)房。
  
  三、業(yè)務(wù)工作流程
  
  市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心發(fā)布銷售公告--à申購(gòu)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到各分局窗口領(lǐng)取《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》--à申購(gòu)人及其配偶所在單位（無(wú)單位的由戶籍所在地街道）進(jìn)行初審--à申購(gòu)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將初審?fù)ㄟ^的《申購(gòu)表》、相關(guān)證明及復(fù)印件交到各分局窗口--à各分局窗口對(duì)申購(gòu)人所提供齊全的相關(guān)材料進(jìn)行查驗(yàn)，符合條件的，為申購(gòu)人出具《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)受理單》--à各分局窗口會(huì)同有關(guān)部門在40日內(nèi)對(duì)申購(gòu)人家庭的住房、收入及有關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審--市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心對(duì)審核符合條件的申購(gòu)人，進(jìn)行搖號(hào)排序確定入圍名單及批次--à市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將入圍名單及排序在有關(guān)媒體公示--à市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心為公示無(wú)異議的申購(gòu)人出具《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，由各分局負(fù)責(zé)按批次發(fā)放--à申購(gòu)人持《審批單》到售房單
  位購(gòu)房。
  
  四、有關(guān)問題說明
  
  1、申購(gòu)人必須在審批單規(guī)定的日期內(nèi)購(gòu)房，在規(guī)定的日期內(nèi)未選定房號(hào)的，待其余全部入圍申購(gòu)人選完后，方可再次選房。
  
  2、新房源推出后，上次入圍但未購(gòu)房的申購(gòu)人，在當(dāng)年內(nèi)不需重新審核，提出申請(qǐng)后，可與新申購(gòu)并審核通過的申購(gòu)人一起進(jìn)行搖號(hào)排序和公示。
  
  五、組織實(shí)施
  
  整個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作在市國(guó)土資源和房屋局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由各有關(guān)部門分工負(fù)責(zé)。市廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作，各街道辦事處及有關(guān)單位負(fù)責(zé)做好對(duì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的初審工作，各分局窗口負(fù)責(zé)做好對(duì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的受理和復(fù)審工作，局屬檔案館、交易所、發(fā)證中心、房產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)公司等有關(guān)部門和產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)向各分局窗口提供申購(gòu)家庭住房狀況及相關(guān)證明工作。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:59:48
• 133****8060

  這你只能先等等 通知了

  查看全文↓ 2014-02-18 18:34:23
• 152****4998

  根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房程序大致可分為五步。
  第一步：按類領(lǐng)表
  申請(qǐng)人根據(jù)不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》。
  第二步：填表領(lǐng)表
  填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  第三步：核定總額
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  第四步：登記備案
  到北京市房地產(chǎn)交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表，加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  第五步：持證購(gòu)房
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表，到自己看中的經(jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:43:00

相關(guān)問題

• 問 北京購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  目前政策是不能跨區(qū)購(gòu)買，你只能等了，戶口在哪個(gè)區(qū)就只能買哪個(gè)區(qū)的經(jīng)適房，如果沒有搖號(hào)就是房子還沒有建，只能等這個(gè)區(qū)建經(jīng)適房了 =================================================================== 回龍觀不就是海淀的嗎？天通苑有經(jīng)適房嗎？？如果是經(jīng)適房，當(dāng)然可以排號(hào)了

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買
  答

  你好！ 是人均收入不超過6萬(wàn)元！以后沒關(guān)系！

  全部9個(gè)回答>
• 問 如何申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格？
  答

  北京戶口,單身30周歲以上的,年收入在3萬(wàn)以下,可以去審核一下

  全部6個(gè)回答>
• 問 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買問題
  答

  北京經(jīng)濟(jì)適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對(duì)象劃定在國(guó)家重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)。此前傳言的“定向銷售”初步有了明確說法。 同時(shí)，擬將出臺(tái)的政策還將對(duì)銷售方式做出修改，由過去的開發(fā)商銷售改為政府代售，進(jìn)行分片、分區(qū)銷售，同時(shí)將對(duì)購(gòu)房人的資質(zhì)審核下放到區(qū)里。與原來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房的銷售模式相比，此次調(diào)整后銷售對(duì)象更加明確，而原來(lái)的銷售政策是定向在家庭年收入6萬(wàn)元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟(jì)適用房銷售政策已經(jīng)向相關(guān)的開發(fā)商征求了意見。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過市政府審批，所以具體出臺(tái)時(shí)間尚不能確定。 對(duì)修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)商**關(guān)心的是如何回款的問題。一位開發(fā)商表示，現(xiàn)在所見到的草案還沒有細(xì)化此問題。另外，銷售權(quán)交由政府后，開發(fā)商因?yàn)闊o(wú)法掌控銷售過程，所以對(duì)尾房的處理“心里還沒底”。而購(gòu)房人**關(guān)心的是，銷售對(duì)象范圍縮小后，一些處在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房與商品房之間的夾心消費(fèi)層將可能與這種社會(huì)福利住房無(wú)緣。 針對(duì)有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟(jì)適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣昨天表示，停止開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 孫新欣介紹，2003年國(guó)發(fā)18號(hào)文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟(jì)適用房就是這個(gè)體系中的一個(gè)組成部分。北京市采取開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的辦法，是符合國(guó)家規(guī)定的。 孫新欣說，對(duì)于是否繼續(xù)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房解決低收入家庭的住房困難問題，在實(shí)際工作中一直就存在不同的聲音。他認(rèn)為，北京經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)穩(wěn)定了住房市場(chǎng)，拉低了北京房?jī)r(jià)，這是不可否認(rèn)的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢(mèng)；它還為中央機(jī)關(guān)、北京市機(jī)關(guān)無(wú)房或住房不夠標(biāo)準(zhǔn)的干部解決了住房困難。 孫新欣認(rèn)為，在北京土地資源稀缺、房?jī)r(jià)居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 “當(dāng)然，北京的經(jīng)濟(jì)適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了?！睂O新欣說，應(yīng)該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟(jì)適用房是在我國(guó)停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時(shí)一直實(shí)行積極的財(cái)政政策，鼓勵(lì)老百姓消費(fèi)。一些經(jīng)濟(jì)適用房被機(jī)關(guān)團(tuán)體買去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟(jì)適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠(yuǎn)的地方，當(dāng)時(shí)交通、配套設(shè)施還比較落后，房?jī)r(jià)較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來(lái)，北京市建委已經(jīng)意識(shí)到經(jīng)濟(jì)適用房中出現(xiàn)的這些問題，不斷對(duì)政策進(jìn)行完善。針對(duì)有人質(zhì)疑的對(duì)購(gòu)買者收入審核不嚴(yán)的問題，孫新欣說，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過審核，杜絕同一個(gè)人購(gòu)買一套以上的經(jīng)濟(jì)適用房?！?孫新欣認(rèn)為，在社會(huì)誠(chéng)信體系尚未完全確立的情況下，除了對(duì)購(gòu)買者的資格進(jìn)行公示外，建委也沒有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務(wù)部門溝通，希望采用查詢申請(qǐng)購(gòu)買者個(gè)人所得稅繳納情況的辦法，推測(cè)其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過關(guān)。 北京每年300萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應(yīng)該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶、動(dòng)遷戶、從文化保護(hù)區(qū)疏散出來(lái)的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟(jì)適用房高度緊俏 前些時(shí)北京有樓盤將要放號(hào)消息，經(jīng)核實(shí)均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱，近期內(nèi)沒有聽說北京市內(nèi)有準(zhǔn)備放號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房樓盤。對(duì)于前段時(shí)間一些樓盤傳出的將要放號(hào)的消息，后經(jīng)核實(shí)均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟(jì)適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟(jì)適用房的表格》，共列出了24個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標(biāo)出是“新房”，但沒有明確的發(fā)售時(shí)間。 因在2003年8月第一次放號(hào)創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號(hào)而創(chuàng)了“全國(guó)紀(jì)錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱該樓盤還有2700套住房在建，但何時(shí)放號(hào)不清楚，估計(jì)下個(gè)月會(huì)有消息傳出。 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件 在北京，目前只有同時(shí)具備三個(gè)條件才能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶口；二是沒有住房或住房沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；三是今年年底以前家庭年收入在6萬(wàn)元以下。 相關(guān)新聞 查個(gè)稅控購(gòu)房尚處研究階段 北京市地稅局有關(guān)人士表示，具體辦法確定后會(huì)向社會(huì)公布 本報(bào)訊針對(duì)有關(guān)將對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房者查個(gè)稅的說法，昨日，北京市地稅局有關(guān)人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會(huì)向社會(huì)公布。 在北京市兩會(huì)期間，市建委負(fù)責(zé)人曾介紹，這項(xiàng)政策還處于研究階段，基本思路是通過審查個(gè)稅，判定購(gòu)房者的家庭年收入是否滿6萬(wàn)元。但他同時(shí)表示，因?yàn)閲?guó)內(nèi)個(gè)人信用體系沒有建立起來(lái)，這項(xiàng)政策實(shí)施起來(lái)難度很大?，F(xiàn)在核查經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的主要手段還是向社會(huì)公示，讓全社會(huì)監(jiān)督。 市建委負(fù)責(zé)人表示，今年北京將從個(gè)稅、民政和公積金上對(duì)購(gòu)買人進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟(jì)適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購(gòu)買人的購(gòu)買資格，但沒有公布騙購(gòu)者名單。據(jù)介紹，今年將采用實(shí)名制，公布騙購(gòu)者名單，建立社會(huì)信用制度。 個(gè)案 38萬(wàn)元買套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)買了一套70多平方米的兩居室。當(dāng)時(shí)的售價(jià)是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會(huì)買房，也沒有買房的錢。”閆先生說，當(dāng)時(shí)來(lái)這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。 售樓商說，當(dāng)時(shí)閆先生看的是準(zhǔn)現(xiàn)房，已經(jīng)預(yù)定出大部分，只剩下部分尾房?！颁N售商當(dāng)時(shí)提出的條件是，購(gòu)房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款?！遍Z先生必須一次性拿出38萬(wàn)元。 考慮再三，加上當(dāng)時(shí)拆遷不能回遷的形勢(shì)已定，閆先生**終接受了開發(fā)商的條件。他說，銷售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購(gòu)房合同。由于是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每月每平方米0.52元，取暖費(fèi)是每平方米30元，這兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計(jì)算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計(jì)算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場(chǎng)上普遍的房屋價(jià)格，閆先生認(rèn)為，這個(gè)價(jià)格還算可以接受。 參考資料：

  全部2個(gè)回答>
• 問 如何購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前是需要符合相應(yīng)條件的，要出具年收入在6萬(wàn)元以下的證明材料，具體的步驟是以下的這幾點(diǎn)：1、要領(lǐng)取購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)表，由單位進(jìn)行初審。2、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)表之后，還要提供自己的身份證，戶口本等一些其他的材料。3、初審結(jié)束之后，在40個(gè)工作日內(nèi)會(huì)要進(jìn)行復(fù)查，對(duì)于符合條件的進(jìn)行公示，并且審批結(jié)束后予以受理，沒有通過審批的也會(huì)告知理由。4、開始辦理申購(gòu)手續(xù)，通過搖號(hào)的方式來(lái)等待買房。經(jīng)濟(jì)適用房是可以領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，而且也可以通過貸款的形式來(lái)購(gòu)房，如果要貸款的話，需要憑借買賣合同到房屋土地管理部門辦理抵押登記，滿足5年領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠上市交易交易時(shí)，需要按照成交額的10%來(lái)補(bǔ)交歸納低價(jià)款。